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上期给大家介绍了32号文件合法性的三个注意事项,没看的小伙伴们赶紧补一下。今天来给大家聊聊32号文件需要披露的内容到底都包含了什么?大家好,我是你们的澳洲律师吴俊。这边提醒大家,一份不完整的32号文件,会造成买家不能完全了解这个物业的情况。你查看房产的时候只能看到房产的建筑情况,但根本看不到房产背后的产权和其它情况。我这边打出了一般32号文件需要披露的一些常见信息,小伙伴们可以参考和了解学习一下。但最终还是必须要让房产律师去审阅。 32号文件卖家声明文件包含有关财产所有权的信息,包括: •卖方对物业的财产合法所有权和出售权 •是否有按揭 •房产的其他产权负担 •房产支出的详细信息(市政证书,水公司证书,公寓需要有物业公司证书) •在过去7年是否有任何建筑批文 •如果房产是在过去7年内建造的,卖方必须提供保险证书和入住证 •任何已知的政府规划方案 •Zoning分区制 •如果位于森林大火多发地区,则需要声明。 我是你们的澳洲律师吴俊。今天的分享就到这里,下一期我会分享作为卖家,你如果没有如实披露32号文件会有什么风险,欢迎大家先关注上我们的频道。如果有其他疑问欢迎评论区留言。我们下次见 #澳洲生活 #澳洲房地产 #澳洲买房 #澳洲律师 #澳洲法律
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