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为什么房子卖不动了?#房子🏠 #干货分享 #知识分享 #房价走势 我觉得吧,70、80后一直到90年代初期出生的朋友,可能没有理解95后相当一部分人和00后大部分人的心态:你们的价值体系已经不再被承认了。为什么一线城市的房价能那么高?尤其是京沪,完全没有居住品质的七八九十年代的老破楼前些年许多人趋之若鹜?很多人要说是什么“医疗价值”、“教育价值”——但这并不能解释前些年许多单身人士,都很愿意购房。特别是许多女生,决定要独身一辈子,但不妨碍她们买了房并有种“人生目标达成”的感觉。在我看来,对于“改开世代”而言,他们一辈子都生活在某种单一价值体系之内,购买“北京/上海”的房子与其说是什么“教育价值”、“医疗价值”,不如说是得到了某种终极承认,就像高考的700分一样。这种买房=达成人生节点的感觉,不但是买房者自己这么觉得,他们这一代人也普遍承认,同学朋友看了他们买了房,也都觉得他们“人生成功”了。现在的问题是,95后特别是00后,已经根本不承认这套逻辑了。我认识的许多95后到00后在大城市上班的朋友,他们已经对“买房”完全失去任何兴趣了,也打心底里不羡慕那些拥有房子的人。之前我跟几个朋友喝酒吹牛,聊起赚钱的事,我随口开玩笑:还是财富自由了好,到时候可以买个四合院……另外几个朋友非常疑惑地、奇怪地问:为什么要买房?有什么用?这里带来的差别就是,把买房视为某种“终极价值”的一代人,他们考虑买房的时候考虑的是——我这一辈子能赚多少钱,把百分之六十还是七十用在房子上能买什么样的房子?所以我最近时不时看到房产博主疑惑地说:回龙观的两房现在只要二三百万了,一个大厂员工干几年可以轻松凑足首付,还贷也压力不大,怎么还没有卖爆?其实这里的逻辑,就是对于现在这一代人而言,就算是想要买房,那也完全视之为消费品。而一旦以消费品的逻辑考量房子,整个房地产的价值体系都是要推倒重来的。
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