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北京李建国律师9月前
房屋、土地信息不一致的不动产登记问题#行政诉讼 #行政赔偿 #不动产登记 @DOU+上热门 @抖音小助手
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HAIRUI海瑞·物业1周前
未交付房屋，我们工作人员都会进行巡检，如有预约交付业主，我们工作人员也会核实之前巡检情况再进行其他工作#抚州#海瑞物业#交付#服务#热点
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杜律师讲法律3年前
接收未竣工验收合格房屋，能追究开发商逾期交房责任吗？#同城精选 #抖来普法2022 #知识分享 #大数据推荐给有需要的人 #多学法律少吃亏 @DOU+小助手 @DOU+上热门
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万载发布7月前
记错单元号装修了别人家的房子，损失咋办？
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交通事故曲律师辽宁沈阳3天前
交通事故未核实证据导致无法赔偿#交通事故#交通事故律师
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疑难产权百事通2月前
#房产历史遗留问题
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小镇做题家冯冯5月前
如何查询自己的宅基地和承包地呢，一条视频教会你#干货分享 #宅基地#承包地 #确权登记 #知识科普
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石道欣2周前
天津津南新建厂房地基基础不达标，企业投诉无门，维权陷入鉴定困局@央视新闻 @央视法治在线 @津云@大象新闻 @闪电新闻 @央视财经
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企业陪伴者胡律10月前
1. 【产权风险】未核实房屋权属及共有情况 【房子到底是谁的】 - 误区：轻信卖方或中介口头承诺，未核查房屋是否存在共有权人、抵押或查封情况，导致交易无效或无法过户。 - 防范措施： - 要求卖方提供3日内开具的《不动产登记簿》（含抵押、查封信息），并通过“随申办”或交易中心官网核验产权真实性。 - 所有共有权人需当面签字确认，若委托他人需公证委托书。 2. 【产权风险】混淆房屋性质与用途 住宅/公寓、商用、学区占用状态、租赁状态【买卖不破租赁】 - 防范措施： - 合同中注明房屋性质、学区名额使用情况（如“未占用”或占用截止时间）。 3. 【条款风险】条款模糊引发争议 - 误区：未明确约定交房时间、付款节点、户口迁出期限等，导致履约纠纷。 - 防范措施： - 采用上海市房地产交易中心发布的《示范文本》为基础，补充细则： - 交房时间精确到日（如“过户后7日内”）。 - 户口迁出违约按总价0.5‰/日计罚。 4. 【条款风险】违约成本约定不足 【20%上限用足】 - 补充条款：“若卖方违约，除双倍定金外，需赔偿买方已支付房价与当前市场价差额”。 5. 【税费风险】 - 卖方：增值税（满2年免征）、个人所得税（满五唯一免征）。【唯一不唯一很重要】 - 买方：契税（1%-3%）、中介费（通常为房价的1%-2%）。 “阴阳合同”避税风险 - 误区：通过做低网签价减少税费，但可能被税务部门追缴，且导致贷款额度不足。 - 防范措施： - 若对方要求做低价格，需在补充协议中明确其承担补税风险。 6、【履约风险】 - 误区：轻信口头承诺。 - 防范措施： - 将赠品清单（品牌、数量）、费用承担细则写入合同附件，并拍照留证。 7. 【资金监管风险】 -理论上讲除定金外，都要划入监管账户，过户后解冻 8. 【纠纷风险】 - 保留看房记录、沟通录音、转账凭证等，纠纷时可作为维权依据。 9、特殊情形处理 - 法拍房风险：需核查产权归属和清场难度 #老百姓关心的话题 #法律常识 #二手房交易
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北京拆迁律师刘艺维9月前
小程序查不到土地承包证和宅基地信息怎么回事#律师免费24小时在线咨询 #拆迁律师 #土地承包 #律师普法 #征地补偿标准 @抖音小助手 @DOU+上热门
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钧哥建别墅4月前
宅基地查询时，为什么显示“信息未公开”或者是“集体合作股份” 查不到宅基地信息，到底是为什么，我们应该怎么办#宅基地确权 #宅基地建房 #农村自建房 #四川农村别墅施工队 #钧哥建别墅
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天津税务2周前
税收小剧场：如何进行纳税申报自检
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张希强～招聘房产经纪人（新房/二手房）9月前
房屋性质未核实清楚，赔偿枉跑费用！#西安楼市 #西安二手房 #房屋产权
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龙城验车官方账号1周前
领取年检标显示无数据，检查以下两点#龙城验车 #尾气检测 #obd检测 #全国通检 #年检新规
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动物园巡逻员5天前
2025媒体谣言年度盘点（中）：失真内容如何被放大传播？ #辟谣 #打假 #新闻
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修个捶捶(介休手机维修中心)1周前
mate20pro 从重启到数据分区损坏 硬盘数据丢失 保资料 是否能找回一些弥补缺失 #CPU损坏保资料#硬盘损坏保资料#保资料解锁#保资料维修 在未确定故障时搬板绝对不可取
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简介:

您在查找“未核实到房屋数据”短视频信息吗？帮您找到更多更精彩的短视频内容！最新发布时间：2026-02-21 07:34

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