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最近很多人问我 纽约是不是在取消移民商业驾照 先说结论 不是全面取消 而是联邦开始强力整顿 事情来自 Federal Motor Carrier Safety Administration 也就是联邦机动车运输安全管理局 他们在2025年底 完成了一轮合规审查 发现纽约州 发放了一类特殊驾照 叫做 Non-Domiciled CDL 这是非定居型商业驾照 正常商业驾照 是定居型 你住在纽约 纽约发证 联邦认可 但这种非定居型 本来只适用于 极少数临时身份人群 问题出在 联邦抽查两百份档案 违规比例超过一半 最严重情况是 驾照有效期 长于合法身份期限 比如 工作许可到2026年 驾照却发到2032年 联邦认为 这是严重脱钩 原因是 纽约机动车管理系统 存在双轨逻辑 REAL ID流程 会通过移民系统核查 非REAL ID流程 默认八年有效 身份控制 被系统逻辑绕开 联邦发出警告 如果不整改 可能扣减 七千三百万美元 公路资金 2026年2月 联邦最终规则出台 明确要求 非定居型商业驾照 必须严格限制 三月中旬 正式生效 这不是 不给移民驾照 绿卡持有人 属于永久居民 应走定居型路径 理论上不受影响 真正受影响的 是临时身份 工作许可人群 那问题来了 是不是意味着 纽约房价要涨 租金要涨 答案是 不能简单画等号 这次整顿 本质影响的是 部分商业司机供给 如果司机数量收缩 可能出现两种连锁反应 第一 物流成本上升 建材运输成本提高 建筑开发成本增加 第二 部分司机收入波动 对低端租赁市场产生影响 但房地产价格 从来不是单一变量决定 纽约房价核心因素 是五个 利率 供应量 人口流入 资本流向 就业质量 一个驾照整顿政策 不足以单独推涨房价 #纽约买房 #纽约房产推荐 #纽约投资房 #法拉盛商业楼 #1
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