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#上热门🔥 #老房改造 一、拆改阶段:结构安全红线(绝对不能碰) 1.墙体拆改禁忌 ◦确认卫生间墙体是否为承重墙/配重墙,严禁拆除;若为轻体隔墙,拆改前需检查是否隐藏水电管线或防水层。 ◦老房多为砖混结构,卫生间角落的构造柱不可破坏,否则会影响整体结构稳定性。 2.地面与楼板保护 ◦预制板楼板的卫生间,严禁大面积凿除地面找平层,避免破坏楼板结构;局部开槽需避开楼板接缝处,深度不超过2cm。 ◦禁止在楼板上新增沉重洁具(如铸铁浴缸),如需安装需做楼板加固处理。 二、隐蔽工程:水电防水(决定使用寿命的核心) 1.水路改造 ◦老房镀锌管、铝塑管需全部更换为食品级PPR管,冷热水管遵循“左热右冷”,间距≥15cm,水管走顶不走地,便于后期维修。 ◦安装前置过滤器,保护智能马桶、花洒等精密洁具;热水管需包裹保温棉,减少热量损耗。 ◦改造后必须做打压测试:压力0.6-0.8MPa,稳压30分钟,压力降≤0.05MPa且无渗漏。 2.电路改造 ◦卫生间需单独走漏电保护回路,漏电保护器动作电流≤30mA,确保湿区用电安全。 ◦智能马桶、电热水器等大功率电器需单独布4mm²铜芯线,普通插座用2.5mm²线;所有插座必须带防溅水盖板,镜前灯需选防潮防爆款。 ◦电路走顶或走墙,严禁在地面开槽布强电线,避免渗水短路。 3.防水工程(重中之重) ◦基层处理:铲除原有松动防水层,基层需平整、干燥、无裂缝,墙面与地面交界处做圆弧倒角,避免防水涂层开裂。 ◦防水范围:地面全做;淋浴区墙面防水高度≥1.8m,非淋浴区≥30cm;若卫生间与卧室、客厅相邻,墙面需满墙做防水。 ◦施工要求:刷柔性防水涂料2-3遍,每遍间隔8-12小时;门槛石处需做止水坎(高度≥20mm),与地面防水无缝衔接。 ◦验收标准:做完防水后闭水48小时,检查楼下天花板、相邻墙面无渗漏,地漏周边无积水。
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主体结构无论是大型工地还是农村自建房别墅无论框架,砖混,还是剪力墙结构,都要:避开你们“土专家”误导 1.“砖混结构随便拆墙”:承重墙(砖混中厚墙、梁柱)绝不能拆,拆了直接影响房屋稳定性,别信“只拆一点没事”。 2.“钢筋越多房子越结实”:钢筋规格、间距需按设计规范来,过粗或过密会导致混凝土无法充分包裹,反而降低结构强度。 3.“全现浇结构头发丝表皮裂缝就是偷工减料。 4.“现浇板厚度越厚越好”:现浇板厚度有设计标准(常见100-120mm),过厚会增加建筑自重,引发墙体、梁柱额外受力问题。 1.“柱子截面越大承载越强”:柱子承载力靠混凝土强度、配筋率,而非单纯加大截面,盲目加粗会浪费材料还可能影响建筑布局与受力平衡。 2.“墙体开洞只要加个过梁就没事":承重墙开大洞(如改门、开窗),仅加过梁不够,需专业设计加固,否则破坏墙体承重体系。 3.“主体完工后随便垫高地面”:大面积垫高(超过5cm)会大幅增加楼板荷载,可能导致楼板开裂、梁柱受力超标。 4.“混凝土标号越高越好”:高标号混凝土收缩大、易开裂,需匹配结构受力需求(如梁柱用 C30-C40,楼板用C25-C30),盲目用高标号反而适得其反。 5.“混凝土缺陷,例如蜂窝麻面,就影响整体房屋的安全可靠性,等等,
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