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上林熙锦府137平+143平户型沉浸式参观 ✨ 改善盘到底值不值?优缺点大实话!🏡 🌟 优点分析🌟 1️⃣ 地段王者,配套开挂 📍 坐标金牛茶店子板块,地铁7号线茶店子站步行约500米,2/6/27号线环绕,通勤党狂喜!周边3公里内5大商场(龙湖西宸天街、山姆会员店等),370米直达天街,逛街遛娃一条龙✅ 医疗有四川省人民医院金牛医院,教育资源更卷——机关三幼、茶店子小学、七中八一学校全在附近,妥妥的“学霸房”。 2️⃣ 国企+龙湖物业,品质稳了 开发商是金牛区属国企(成都栖悦置业),物业交给龙湖,安全感拉满!精装交付标准3499元/㎡,香槟金铝板+玻璃幕墙外立面,颜值在线,归家连廊设计雨天也不怕淋湿,细节控感动哭。 物业费只有2.9元,性价比超高! 3️⃣ 改善户型,高得房率 主力137-179㎡大四房,得房率89%!虽然比不上新规产品,但也算不错了!3.15米层高+围合式1200㎡中庭,采光和景观双赢。精装配中央空调、地暖,厨房还带洗碗机,懒人福音~。 4️⃣ TOD+公园双重Buff 隔壁就是新金牛公园(成都最长街心公园),天府艺术公园步行可达,周末露营拍照不用愁!自带商业规划了电竞综合体、图书馆,年轻人直呼“住这儿还能搞副业”。 5️⃣**价格优势** 均价2.8万,总价350万起!对比周边新房有很大的价格空间,对比周边次新二手(新希望 人居 保利等)都有优势。 **缺点分析**🙅🏻‍♂️❌ 1️⃣**密度略高,视野受限** 容积率3.16,25层高层+16层小高层混搭,低楼层可能被遮挡。沙盘显示楼间距一般,建议实地看日照模拟。 2️⃣**户型设计** 户型设计老规产品,得房率比不上市面上最新的产品,部分房间走廊浪费面积,改善党可能觉得不够“惊艳”。 但是价格有优势,见仁见智吧! 💡 **探盘总结** 💡 ✅ **适合人群**:主城改善家庭、看重教育交通的家庭,国企背景偏好者。 ❌ **避坑建议**:预算有限,可以对比同板块二手次新。 #一个敢说真话的房产人 #成都房产 #上林熙锦府
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穗岁🥥8月前
#林熙聚宝 #后续 正想离职之际,老板突然交给我一个任务,找个听话的女人,家世清白,国内名校毕业,最好没有乱七八糟的亲戚,当我的协议妻子,要求她对我没有企图,照看顾聿,平时需要跟我出席各种场合,扮演好顾夫人的角色,当时的我边记边在心里吐槽着,这不就是找个免费的秘书兼院专家吗?待遇当顾夫人期间买的所有东西,都算在职务正常开支里,离婚后可以带走,每个月30万报酬,如果能将小玉照顾好,额外有奖金,30万还有奖金,买的东西都能带走,我瞬间眼睛就亮了,顾总,我可以。顾思恒抬眸,镜片下的眸色幽深,我确认他没有生气,立刻举手毛遂自荐,顾总你看我,我比你小两岁,年龄正好,我是清北毕业的,一个亲戚也没有,绝对省心省力,我早就跟您出席过各种活动了,绝对不拖您后腿,而且我绝对不会泄露秘密,会把协议的事情吞到肚子里,一个月30万啊,还有奖金,那我努力一点岂不是可以在帝都买房了,不,还是回宁县,买完别墅,再买几套房,到时候躺着收租,岂不是爽歪歪,幻想着自己未来的美好生活,看着顾思恒的眼睛都在发光,顾思恒把玩着手中的钥匙,似笑非笑,这种条件的女人好像不少,我为什么要选你,我立刻找到了自己的优势,顾总,这样的女人虽然多,比我漂亮的也不少,可是她们处理起来麻烦啊,您看看,顾总您这么英俊有才又多金,找其他女人,她们肯定会觊觎您的财产和身体,我就不一样了,我绝对不会对你有任何想法,顾思恒笑了,去拟协议,是,我激动得跑了出去,当时的我有多激动,现在的我就多想穿回一个月前,打自己一巴掌,叫你贪财,叫你贪图豪门的阔太生活,现在好了,一个星期前,#二次元 #大学生 #原神
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