复牌即涨停!润泽科技100%控股IDC资产,被低估了吗? 润泽科技今天暴涨13%,你猜猜是AI算力龙头的王者归来,还是游资爆炒的陷阱?我们先看三组数据。一,今天,润泽科技一天成交了105个亿,主力资金净流入超7个亿;二,2025年三季报,公司净利润47个亿,同比暴增210%,经营现金流更是飙升了15倍,堪称现金奶牛;三,最夸张的是销售净利率,高达118.2%,秒杀A股99%的公司。这到底是神仙业绩还是另有隐情?首先,润泽科技的核心故事就两个词:算力和REITs。它干的是数据中心的生意,就是给字节跳动这些AI大厂当超级房东,收租金。随着AI大模型需求井喷,它的房子自然不愁租。公司35%以上的收入都来自这种高附加值的智算中心业务,更绝的是它的REITs模式。2025年8月,它发了全国首单数据中心REITs,叫南方润泽REIT,一次性就回款了45个亿,这相当于一个资本永动机:建数据中心,装满客户,打包成REITs上市卖掉回笼资金,然后再用这笔钱去建新的数据中心。这个闭环一旦跑顺,扩张速度非常恐怖。这次股价暴涨的直接导火索,是公司停牌搞了个大动作:计划发行可转债,全资控股子公司广东润惠,这一步棋直接把它在京津冀、长三角的布局,延伸到了粤港澳大湾区,形成三极联动的全国算力网。听到这,你是不是觉得这公司简直完美?那问题来了,这么好的基本面,风险在哪?我给你点三个潜在的坑,你品品:第一,‍明股实债的压力。这次收购用的可转债,转股价格才50.35元,今天股价多少?86多块多!巨大的价差意味着,一旦进入转股期,持有者有极强的动力把债券换成股票然后卖掉套利,这会形成巨大的潜在抛压。第二,‍增收不增利的隐忧。你别看它去年三季报118%的净利率吓人,那主要是靠出售资产获得的非经常性收益,并不是主业的真实盈利水平,而它这次要全资收购的广东润惠,在2025年前三季度其实是亏损的,未来的盈利能力还需要打个问号。第三,‍高处不胜寒的估值。虽然市盈率28倍,在行业里不算最高,但它的市净率已经到了10.47倍,处于过去三年92%的历史高位,所以你看,润泽科技的情况就非常清晰了:一边是AI算力黄金赛道+REITs模式复制的想象空间,另一边是可转债的潜在抛压、收购标的的业绩兑现和高高在上的估值,这是摆在眼前的三座大山。#润泽科技 #IDC数据中心 #Ai算力 #算力需求
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