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如果有人还在劝你尽快买房子,需要慎重考虑了! 房价的支撑主要看经济发展?那里有产业支撑、有人口增加就是最关键的因素! 当然,国内东北、西北房价几乎全~覆没,近5年内没有投资价值!看看大学高考录取分数线就侧面说明了房价的走势可能!越是沿海发达大城市,越是关注的重点! DeepS预测:未来10年房价跌得最厉害的8个二线城市 1、哈尔滨 2、长春 3、南宁 4、贵阳 5、太原 6、呼和浩特 7、兰州 8、唐山 例如黑龙江,人口塌得比俄罗斯远东还猛,说出来你可能不信一一十年工夫,整整少了646万人,哈尔滨都扛不住,硬生生从"千万人口俱乐部"里掉了出来。放眼全球,这儿可能是人类有记载以来生育率最低的大区,2023年出生率就剩2.92%,比日韩还低一截,死亡人数远超新生儿,自然增长率崩到﹣6.92%。账面上常住人口号称3000万,实际恐怕更悬。 为啥崩成这样?根子上是"双重塌陷"-﹣生得少,跑得多。年轻人不是不生,是干脆连人带心全搬走了。别的地方"润"可能只走年轻人,父母还守着老家房子;黑龙江人不一样,走就是全家老小连根拔起。中年人卖房卖地、退休金揣兜里,头也不回跟着儿女南下,连块砖都不给老家留。这种决绝,南方人觉得不可思议,在黑龙江却平常得像吃饭睡觉﹣﹣一毕竟往上数三代,多数人就是山东河北"闯关东"来的,骨子里刻着迁徙的基因。 早些年奔北上广,后来涌向 南、江浙,这几年连广西、云南的IP背后,网上调侃的"东北第四省"海南,其实大半是黑龙江人撑起来的。有人甚至说,南方人分不清的"东北老铁",十个里有六个是黑土地出去的,辽宁人少得多一一人家本土认同强。 人跑了,钱也跟着跑光。老人揣着黑龙江发的退休金,在外地买菜看病,老家连税都收不着。更扎心的是,年轻人流失比例占到外迁人口的60%,30到49岁的顶梁柱一走,地没人种、厂缺人手,商业街冷清得像鬼城。连学校都招不满学生,大学录取分数线连年下降。 资源枯竭的大庆油田、鹤岗煤矿,曾经风光,如今挖空了家底;工厂机器旧了,新兴产业又没起来。种地不挣钱,大豆靠补贴!年轻人留下可能性很小! 内需不足、出口不畅、房地产市场形势严峻,通缩严重!年轻人压力巨大,就业不理想,刺激消费就困难!不谈恋爱、不结婚、不买房子、不要孩子,打开一个闭环很难!需要时间的推移才能化解!#美丽的城市美丽的风景 #房价走势 #哈尔滨房产 #经济发展
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