房贷一块钱 抵扣几千块 怎么做到的? 一块钱的房贷可以抵扣几千块的个税,是真的吗?怎么做到的?这样操作会不会存在风险? 彭会计今天来一并整理一下 首先房贷抵扣个税,是因为我们有住房贷款利息的专项附加扣除政策 至于说一块钱的房贷可以抵扣几千块钱的个税,是因为这个扣除的标准是定额的,1000块钱一个月 政策没有对贷款跟利息的金额方面做出限制性的规定, 也就是说只要有房贷利息支出,不管你是一块还是一万块,都能抵扣1000, 一年下来1.2万,对于税负高的人来说,确实可以节省好几千 至于说会不会存在风险,彭会计觉得这样操作也不违法政策 不过以后得事情谁又能说的准呢 毕竟以合法的形式,掩盖非法的目的也是可以定罪的 关于房贷扣除大家要注意以下几个事项: 第一个:政策原文说的是 “首套住房贷款”, 这里不是“首套”的概念,而是“首贷”的概念。 比方你全款购买的第一套,贷款购买的第二套,是二套房,只要是首贷,就可以享受扣除, 注意,这个首贷的意思还表示,这个贷款利息扣除的机会你只能享受一次,因为第二次就不叫首贷了 第二个:住房贷款利息扣除和住房租金扣除只能选择一项,不能同时享受 类似老婆在家贷款买房抵扣个税,丈夫在外地上班抵扣租金,这是不允许的 贷款利息跟房租的扣除是相互冲突的,只能择其一 怎么选也很简单,租房也是定额标准,800,1100,1500 如果你在大城市租房,扣除标准是1500或者1100的,肯定选租房的扣除更划算 第三个:没有房产证能不能抵扣?是不是只有贷款人才能扣? 比如说期房,可能需要交房一段时间才能取得房产证, 这个也是可以扣的,拿购房合同就能申报扣除。 然后也不是只有贷款人才能扣,在房贷利息扣除这件事情上,夫妻双方是视为一体的,已婚状态下,可以选择其中一方扣除 但是房子登记在子女名下的就不可以扣 记住一句话,夫妻双方是一体,但是家庭不是一体的。 我是彭会计,觉得对您有用,欢迎点赞收藏。 #彭会计财税 #财税顾问 #企业财务外包服务 #南京注册公司代账
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