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一、验房与施工进度 - 交付节点:预计2026年3月18日正式交付(以开发商通知为准) - 当前状态:主体、外立面、户内精装基本完工;公区、地库、园林收尾;正在分户预验收+整改 - 验房安排:九州验房已承接部分业主预约验房,集中验房与复验将在交付前后开展 二、质量实测与常见问题(开放日/预验收) - 土建与精装 - 墙面:局部平整度偏差、壁纸开胶/破损、基层不平 - 地面:卧室木地板不平(高差约5mm)、局部空鼓 - 门窗:入户门划痕、门槛/门套缝隙大、密封收口不到位;窗五金需调试 - 水电与安装 - 插座相位、给排水、防水主体合格;少量收口、五金、调试类瑕疵 - 共性通病:多为精装收口、打胶、五金调试、表面观感问题,无结构性安全隐患 三、九州验房现场重点查验项 - 墙面地面空鼓/裂缝/平整度、阴阳角顺直 - 门窗密封、五金、防水、玻璃 - 电路相位、漏保、等电位;给排水水压、排水、防水 - 厨卫防水闭水、烟道止逆、台面与柜体检修 - 尺寸实测实量,核对合同与交付标准 四、收房建议 1. 交付前预约九州验房全程陪同,出具书面报告并逐项整改 2. 重点盯:木地板找平、壁纸修补、入户门收口、窗密封打胶 3. 整改完成后复验合格再收房,留存影像与单据 #大华启宸府 #验房 #装修 #北京验房 #验房师
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