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🏠在韩租房/买房一定要会看! 3分钟看懂韩国房屋登记簿(防全租诈骗必看) 很多人在韩国租房或买房, 却不会看不动产登记簿(등기부등본)。 其实只要看懂3个部分,就能避开90%的风险‼️ ⸻ 📌 登记簿分3部分 ① 表题部 = 房子基本信息 ✔ 地址是否和合同一致 ✔ 栋号、房号是否正确 ✔ 房屋类型(公寓/多户住宅/商铺) ⚠ 多户住宅一定要看清房号! ⸻ ② 甲区 = 房东是谁(最重要) 看什么? ✔ 当前所有人姓名 ✔ 是否有查封、扣押、拍卖记录 ⚠ 高危信号: ❌ 签合同的人不是登记簿上的所有人 ❌ 有查封 / 拍卖记录 ❌ 短时间内频繁换房主 👉 签约时一定核对身份证! ⸻ ③ 乙区 = 银行贷款(决定你安不安全) 重点看: ✔ 是否有抵押 ✔ 债权最高额(채권최고액) 💡 小知识: 债权最高额 ≈ 实际贷款的120~130% 例如: 债权最高额 3亿 ≈ 实际贷款 2.3~2.5亿 ⸻ 🧮 全租安全计算公式(一定收藏) 房价 – 银行贷款 – 我的押金 = 是否安全 例子: 房价 5亿 贷款 3亿 押金 2.5亿 5亿 – 3亿 = 2亿 但押金2.5亿 👉 有5000万风险 ⚠ ⸻ 🚨 看到这些要警惕 •多个查封记录 •信托登记 •已有租赁权登记命令 •频繁低价出售 ⸻ 📌 最后总结 ✔ 甲区看房东 ✔ 乙区看贷款 ✔ 自己算风险 不会看登记簿 = 把押金交给运气 一定要学会自己保护自己! ⸻如果对你有帮助,记得点赞➕收藏,如果有想问的可以评论区留言,我会帮你解答。#知识分享 #韩国租房#房产证#防止被骗#法律知识
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