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龙华阿橙深赁居咨询（租房版）3年前
可能每天我都在家里挖矿😂#深圳租房 #龙华租房 #租房那些事 @DOU+小助手
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登报小C4天前
租客提前退租，联系不到解除租赁合同怎么办 租房遇到租户提前退租，联系不到人解除备案的租赁合同导致后续无法与新租客签合同怎么办？不用担心有办法，可以在当地报纸刊登解除合同的声明，在规定的时间内容原租客没有来办理手续，到期可以拼相关资料和登报的报纸，单方面到租赁所即可解除租赁手续，非常简单#租房 #房租 #解除合同 #登报
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商事纠纷黄律师1周前
做涉外官司的朋友，你是不是也遇到过： 被告是外国公司，我拿不到它的注册证书、存续证明，连身份都确定不了，这案子还怎么打？今天我直接告诉你：你拿不到，不代表就立不了案、打不了官司。法院、仲裁委，可以依法帮你调取、帮你确定被告身份！我把流程用最直白的话讲清楚：第一步，你先提供初步材料合同、提单、邮件、官网截图、付款记录，只要能证明这家公司真实存在、跟你做过交易，就可以先立案。不用你先去办公证认证。第二步，启动程序协助调查如果是法院诉讼：直接向法院申请调查取证国内的银行、海关、货代信息，法院可以发调查令调取境外的注册文件，法院可以走国际司法协助，让外国官方把工商档案寄回来如果是国际仲裁：向仲裁庭申请责令对方提交主体文件对方不拿出来，仲裁庭可以直接对你有利推定还可以让仲裁委出手续，申请法院发调查令帮忙调取第三步，对方不来、不交，直接缺席审理不管是诉讼还是仲裁，外国被告故意不露面、不提供身份文件，都可以公告送达、缺席审理、缺席裁决。不会因为你拿不到外国公司注册证，就导致案子立不了、打不赢。最后给你一句实在话：涉外案件确定被告身份，不靠你自己硬拿文件，靠的是：初步证据立案 + 司法 / 仲裁程序协助 + 对方拒不配合的不利后果。走对流程，外国企业一样能告、能赢、能执行。#涉外官司#涉外 #跨境贸易 #法律服务 #涉外律师
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电视剧1周前
#电视剧片段 #好看电影推荐 #影视剧剪辑
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老王分享_________京尧6天前
冻结通知上，你看到案号里有个“执恢”字样，这是什么意思？这是 冻结通知上，你看到案号里有个“执恢”字样，这是什么意思？这是“恢复执行”，意味着这个案子之前可能因为某些原因（比如暂时没找到你的财产）暂停了执行，现在又重启了。为什么会“执恢”？通常是申请人提供了你新的财产线索，或者发现你又有钱了。怎么办？别慌，程序合规是底线。第一步，立刻查询原判决是否已履行完毕，或者是否有新的情况。第二步，核实此次恢复执行是否符合程序，比如是否依法向你送达了恢复执行通知书。如果程序有问题，比如你根本没收到通知，或者原判决存在问题，就赶紧写“执行异议申请书”寄给法院。如果判决没问题，那还是得面对，主动联系对方协商还款。评论区告诉我，你的“执恢”是为什么？冻结通知上，你看到案号里有个“执恢”字样，这是什么意思？这是“恢复执行”，意味着这个案子之前可能因为某些原因（比如暂时没找到你的财产）暂停了执行，现在又重启了。为什么会“执恢”？通常是申请人提供了你新的财产线索，或者发现你又有钱了。怎么办？别慌，程序合规是底线。第一步，立刻查询原判决是否已履行完毕，或者是否有新的情况。第二步，核实此次恢复执行是否符合程序，比如是否依法向你送达了恢复执行通知书。如果程序有问题，比如你根本没收到通知，或者原判决存在问题，就赶紧写“执行异议申请书”寄给法院。如果判决没问题，那还是得面对，主动联系对方协商还款。评论区告诉我，你的“执恢”是为什么？
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天津律师张玥法律咨询1周前
签了空白合同怎么维权#劳动纠纷#空白合同#法律咨询#天津律师
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智银合AI4天前
解读网友征信#智银合 #征信解读
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雲著星光阿涛1周前
交房后购房合同丢了怎么办？#买房知识 #科普冷知识 #运城
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大鸿签官方账号1周前
电子合同怎么变成电子证据 #大鸿签 #电子合同 #纸质合同 #纠纷 #大鸿签电子合同
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成都租房中介牛铁柱1周前
大家在租房前都可以在网上看一看验房的一些科普视频学习一下哟，如果是找中介的话，最好找一个靠谱的中介，能为你省去很多麻烦的#用抖音记录人生 #老实人说老实话 #成都租房 #中介日常
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乌鲁木齐王丽娜律师1周前
跟人合伙没签协议？乌鲁木齐老乡注意了，留好证据照样要分红！#乌鲁木齐#乌鲁木齐律师#合伙#合同纠纷
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小卷毛（攒金中）1周前
回答粉丝朋友问题🙋‍♀️
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李晴이청～签证6天前
#韩国#韩国签证#签证#签证小知识 #韩国生活
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AAA租房老王1周前
不少租客都吐槽过，租到的房子问题一堆，严重打乱日常工作和生活。签了一年租期，中间难免会出现各种状况。其实租房和挑房子一样，选对房东也特别关键。 第一次见房东，其实就能大致判断这套房子值不值得租！ 租房看“眼缘”真不是玄学，而是藏在细节里的信号。第一次见面时，我都会悄悄留意这几方面，试过很多次都很准。 #租房攻略 #租房避坑指南 #房屋租赁 #靠谱 #年轻人租房
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新乡王孝铭律师6天前
新乡律师 很多纠纷变得复杂 是因为前期证据丢失或约定不明 #新乡 #新乡律师 #新乡律所 #合同纠纷 #合同纠纷法律咨询
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多咨处1周前
加拿大PGWP被拒了该怎么办呢？ 🇨🇦 什么？PGWP被拒了？先别太慌，这并不是世界末日，但处理顺序要对。很多人一收到拒签信就急着“再申一次”。但现在重要的不是PGWP，是你的身份。 👀 先停一停！ 如果你不确定自己还有没有工作授权。 先暂停工作，违规一天，后面解释就会更难。 同时马上做三件事： ✅ 下载拒签信、AOR、学签/工签记录 ✅ 整理时间线 ✅ 备份毕业信、成绩单、Passport 🔍 现在到底什么状态？ 关键只看一个：你有没有在身份到期前递交有效申请？ 如果有，你可能曾经是maintained status。 但一旦IRCC做出拒签决定，维持身份通常当下终止。 如果没有，那大概率已经out of status。 如果已经失去身份，怎么办？ 通常有三条路： 1️⃣ 90天内申请恢复身份 可以恢复成访客、学生，甚至工人。 但记住：恢复期间通常不能工作。 2️⃣ 先转成访客稳住身份 Visitor Record很多时候是“缓冲区”。 合法停留大于立刻申請PGWP。 3️⃣ 针对拒因重整后再申PGWP 🔥 PGWP被拒不等于没机会。 但身份失控加时间拖延，风险会指数级放大。 ⭐️ 你也有关于PGWP的问题想了解更多吗？滴滴我们免费一对一咨询吧～ #加拿大移民 #移民加拿大 #加拿大EE #加拿大移民途径 #加拿大留学生
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园律Law一唠3天前
被执行人房产出租收益取证技巧 你明知道他的房子一直在出租、天天进租金，可你就是拿不到。 首先，你得会找关键证据！ 种关键线索，必须你自己悄悄固定、合法留存！ 今天教你 2 招，合法合规，看完就能用！ 第一招：线下线上双取证！ 线下拍全招牌、营业执照、运营主体、租房海报； 线上把租房平台房源、运营方公众号小程序，全部截图录屏！ 第二招：做个演员，扮成租房客去沟通，全程不间断录音。 划重点！录音千万不要剪辑、拍摄只在公共区域。 这样才能保证证据全程合法合规，推动执行。 如果有不知道怎么取证沟通的，评论区扣「取证」，我把完整的取证话术模板发给你。 #欠钱不还 #老赖 #法律科普 #取证技巧 #债权债务
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重庆买房省钱 -大鹏1周前
买二手房注意事项#买房那些事 #买房避坑指南 #买房 #重庆二手房小区推荐 #买房建议
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小石回家4天前
业主搜集证据策略#物业#业主
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房产晓武1周前
不能网签的房子，还是需要着重考虑一下子的！
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咩咩杨的广漂小家1周前
#租房分享 #租房攻略 #番禺租房 #出租房#广州租房攻略
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HR资料笔记分享4天前
避免员工仲裁，新员工入职一定要签 做HR这么久，见过太多企业因为新员工入职流程不规范、关键文件未签订，后期被员工仲裁，不仅赔钱还伤口碑；也见过不少新人因为没签对文件，后续维权困难，吃力不讨好。 重点提醒：新员工入职，这几份文件一定要签！少一份都可能埋雷，企业和员工都要重视👇 💡 专业提醒 1. 所有文件必须是书面形式，员工亲笔签字，企业留存原件，严禁代签、补签（补签需注明补签日期，且需员工自愿）； 2. 薪资、社保、试用期等条款，必须符合《劳动合同法》规定，不得低于当地最低工资标准，不得约定违法条款； 3. 员工签字前，需确保其已仔细阅读文件内容，不得隐瞒、误导，否则签订的文件可能视为无效。 新员工入职签对文件，既是对企业的保护，也是对员工的负责，双向避坑，远离劳动仲裁！ #HR干货 #新员工入职流程 #劳动仲裁规避 #企业用工风险 #劳动合同
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禹信律所毛主任1周前
看房后找别的中介买房是否属于“跳单”？法院这样判！ 王某因需要购买房屋，经甲公司业务员联系，双方于2023年2月一起去看了某处房屋。看房后，王某应甲中介业务员要求签署了《看房确认书》，该确认书明确了房屋信息，双方还约定“若委托方或委托方之配偶等人基于居间方已提供的房源信息、机会和服务，成功购入或承租本确认书房产的，则委托方需向居间方支付佣金。不得与房主私下交易，否则须按居间方规定收费标准的四倍支付服务佣金。委托方同意居间方在带看过程中拍照作为带看依据”。后王某在甲公司回访时表示了拒绝。 次日上午，经乙中介业务员带看相同房产，王某丈夫刘某（买方）与案外人魏某（卖方）、居间方乙公司签订了《房地产买卖居间合同》，就相同房产达成了交易，王某向乙公司支付中介服务费8000元。 甲中介认为王某违反了合同约定，遂诉至法院，要求王某支付中介费用及违约金。 永州市零陵区人民法院经审理后认为，本案的争议焦点是王某在案涉房屋买卖过程中是否存在绕开甲中介公司完成交易的“跳单”情形。 本案庭审过程中，甲中介公司认可其公司不是唯一能够推广销售案涉房屋的中介机构，即案涉房屋并非甲中介公司独家房源，委托人通过网络、其他中介公司等正当途径同样能够获得案涉房源信息，委托人委托多个中介人从事中介活动，多个中介人为其提供交易信息或者媒介服务，委托人最后选择其中一个中介人，通过其与第三人订立合同。故委托人具有选择最满意、最合适的中介人为其提供优质服务并通过其与第三人订立合同的权利。且王某并未与案涉房屋的房主私下达成交易，而是通过其他中介的服务完成房屋买卖，并支付了相应的中介费，无主观逃避支付中介费的恶意。 据此，法院驳回了甲中介公司的诉讼请求。 法条链接 《中华人民共和国民法典》 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第九条 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。 消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。 #每天学点法律知识 #法律咨询 #房产 #独立律师
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小卷毛（攒金中）1周前
自己的利益要看自己去争取！
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大左选长兴好房011周前
买房子走完这几步不会出错#口播知识分享 #长兴大左
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新疆乌鲁木齐克兰律师事务所官方号4天前
合同解约，不是你想解就能解！#新疆克兰律师事务所 #合同解除 #克兰法律小课堂 #法律科普
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合肥海洋选房(金秉)6天前
合肥买二手房的交易流程，一张图讲明白。#合肥楼市 #合肥买房 #合肥二手房 #一个敢说真话的房产人
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新乡王孝铭律师3天前
新乡律师 教你三步，把道理变成铁证 #新乡 #新乡律师 #新乡律所 #合同纠纷 #合同纠纷法律咨询
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沧州金融正能量张老板（张忠渤）1周前
6大渠道，合法查询对方老底 #实用小妙招 #民生 #金融 #科普 #沧州
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晋城慧姐说房4天前
#晋城二手房 #二手房交易 #买房避坑#同城优先推选#同城热门话题
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@fly1周前
结合2024年新规和2026年现状，讲清楚现在的规则变化） --- 【0-5秒 政策开场】 “2024年最高法出了新规，2026年广州法拍市场也在变。今天说三个跟你有关系的。” 【6-20秒 第一个变化】 “第一，腾退问题明确了。以前很多公告写‘不负责腾退’，现在不行了。新规要求，除法定情形外，法院应当负责交付。你拍到的房子，原则上法院帮你清。” 【21-35秒 第二个变化】 “第二，信息披露更细了。以前公告可能含糊写‘占有情况不详’，现在要求必须查清。房子到底空着还是住着人，公告里得写明白。信息更透明，踩坑概率更低。” 【36-48秒 第三个提醒】 “第三，资格审核更严了。广州限购没放开，不动产登记中心和法院系统联网。资格不符拍中了，系统直接锁死，保证金不退，还要上名单。这不是吓你，今年已经有案例。” 【49-58秒 总结】 “新规是好事，把很多坑提前填上了。但规则再完善，也得你自己看懂公告。” 【59-60秒 行动指令】 “私信‘新规’，我把公告解读指南发你。 规则懂了，再进场。”
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