今天带看天悦花园,客户想看260平的大平层,客户朋友也在,说这边大户型以后估计不太好出手。 说实话,这个观点我也认同。 真正买豪宅、买大平层的客群,一般不会选白石洲这种容积率偏高、圈层不够纯粹的社区。 你看去年卖得最火的那几个盘:中信信悦湾、深圳湾云玺、联泰超总湾,全是纯大户型高端盘,圈层非常纯粹。 像中信信悦湾,主力户型211–510㎡,均价差不多22万/㎡,总价5300万起步,高的直接上亿; 深圳湾云玺,户型269–1080㎡,均价16.5万/㎡,总价3000万起步,顶复更是做到3个多亿; 联泰超总湾,户型304–1032㎡,均价15万/㎡,起步也要3300多万,高区更是接近19万/㎡。 这些项目入场券基本都是3000万起步,高的一个亿、两个亿都很正常。 对有钱人来说,2000万、3000万、4000万差别不大,他们更看重地段、圈层纯粹、居住品质。 天悦花园最大的短板,确实就是密度高、容积率高,这一点咱们不回避。 但它也有别人比不了的优势: 第一,地段真的好; 第二,景观视野非常能打。 中低楼层都能看雁栖湖,这在去年新开的楼盘里很少见。 像云玺这种盘,中低区基本只能看楼,看不到景观,而天悦花园低区也有很好的视野。 再看产品,它户型偏刚需为主,大户型不多,定位本身就不是纯豪宅盘。 但它最大的杀手锏就是价格便宜。 如果你能接受容积率高、圈层没那么纯粹,不管自住还是投资,都非常划算。 现在去追那些3000万、5000万起步的高价新房,过几年能不能保本都难说。 但天悦花园这个价格入手,就算未来两三年市场还在下行,你也基本亏不了,至少能稳赚; 市场一旦回暖,收益会更可观。 最后还是那句话: 没有完美的楼盘,全看取舍。 你更看重地段、景观、性价比,还是圈层、密度、纯粹度,选适合自己的就没错。 #华侨城 #性价比超高 #深圳买房 #绿景白石洲 #白石洲
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别墅地下室装修“坑”😱真的是太多太多了 别墅业主们,今天我要说一个可能让你有点意外的建议——不要买带地下室的别墅! ·一群80后设计师工作室 ·专注大户型 | 大平层 | 叠拼 | 联排 | 合院 | 独栋 ·承接独栋 | 合院 | 叠拼 | 联排 | 双拼 | 复式 | 大平层装修设计(不承接建造房子、局部改造,不承接150㎡以下装修设计) ·我不关心房子,只关心住在房子的你 ↘服务项目城市(房子在北京、上海、广州、深圳、苏州、宁波、杭州、东莞、武汉、郑州、南京、无锡) 纳帕溪谷丨中国院子|万象城|远洋芙蓉墅|香樟墅|保利半岛|成都锦麟府|蔚蓝卡地亚 | 九月森林 | 应天府| 桃花源著 | 复地御钟山 | 金陵玖园 | 北大资源 | 优山美地丨西山壹号院丨西山云庐丨湖光玖里丨朝阳一墅丨万科云庐丨观承大家丨诺德阅墅丨佘山东紫园丨佘山和园丨世茂佘山里丨绿城兰园丨六合别墅丨上海桃花源丨锦上名苑丨龟山别墅丨兰溪谷丨燕晗山居丨翠湖山庄丨美地里园丨格拉斯小镇 | 摩登江南 | 浦开江南里 | 安澜西郊 | 云锦东方 | 仁恒有园 | 百合园 | 恒大御景半岛 | 俊逸悦景台 | 江屿大观 | 山与墅 | 居山涧 | 华润金沙瑞府 | 华远云和墅 | 绿地杉禾田 | 东外39号 | 恒大丽宫 | 莲湖山庄 | 海德园 | 深铁懿府 | 深铁珑境 | 天鹅堡 | 香山美墅 | 万科棠樾 | 观湖里 | 桃花源 | 天乐云都 | 融创江南壹号院 | 融创桃花源 | 国宾一号 | 海和院 | 铜雀台 | 铂悦犀湖 | 仁恒观塘 | 北园府 | 拙政江南 | 平门里 | 山塘春晓 | 知丘 | 石湖桃花源 | 樾澜庭 | 保利半岛 | 康大龙祥汇 | 五矿壹云台 | 保利紫山 | 玖珑湖 | 绿地杉禾田 | 珠光金融城 | 云峰原著 | 藏珑府 | 保利香雪山 | 招商雍华府 | 恒大绿洲 | 锦绣半岛 | 恒大御景半岛 | 珠光云山壹号 | 碧桂园天玺湾 | 莲湖山庄 | 天鹅堡 | 恒裕深圳湾 | 红树西岸 | 半岛城邦 | 太子湾 | 城市山谷 | 临海揽山 | 宝能城 | 华侨城新玺名苑 【同行、合作勿扰❌❌❌】 不承接/局部改造/面积小于150平住宅装修设计❌❌❌ #别墅装修 #别墅装修案例 #别墅设计 #别墅设计师 #别墅地下室
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大平层装修避坑指南🤬这样省钱又高级 200㎡的大平层,明明面积很大,装修完确显得很小,空间被严重浪费!今天,我教你5个核心方法,让你的大平层既高级又实用。 ↘张恒设计工作室 ·全国流动别墅设计师 ·19年别墅设计经验,240套别墅大宅落地实景案例 ·服务项目城市(房子在北京、上海、广州、深圳、苏州、宁波、杭州、东莞、武汉、天津、重庆、南京) ·仅承接独栋丨联排丨合院丨叠拼丨复式丨大平层≥150 ㎡ 的大户型装修设计 ↘服务项目 九月森林 | 应天府| 桃花源著 | 复地御钟山 | 金陵玖园 | 北大资源 | 优山美地丨西山壹号院丨西山云庐丨湖光玖里丨朝阳一墅丨万科云庐丨观承大家丨诺德阅墅丨佘山东紫园丨佘山和园丨世茂佘山里丨绿城兰园丨 | 六合别墅丨上海桃花源丨锦上名苑丨龟山别墅丨兰溪谷丨燕晗山居丨翠湖山庄丨美地里园丨格拉斯小镇 | 摩登江南 | 浦开江南里 | 安澜西郊 | 云锦东方 | 仁恒有园 | 百合园 | 恒大御景半岛 | 俊逸悦景台 | 江屿大观 | 山与墅 | 居山涧 | 华润金沙瑞府 | 华远云和墅 | 绿地杉禾田 | 东外39号 | 恒大丽宫 | 莲湖山庄 | 海德园 | 深铁懿府 | 深铁珑境 | 天鹅堡 | 香山美墅 | 万科棠樾 | 观湖里 | 桃花源 | 天乐云都 | 融创江南壹号院 | 融创桃花源 | 国宾一号 | 海和院 【同行、合作勿扰❌❌❌】 不承接/局部改造/面积小于150平住宅装修设计❌❌❌ #大平层装修 #大平层设计 #大横厅装修 #大横厅设计 #装修避坑
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普通人千万别乱买别墅,隐形成本太高啦😭 别墅,普通人千万不要乱买!住别墅的代价只有少数人才能知道,想象中,住别墅是很气派的,很舒服的,但真的适合普通人吗? ↘14年320套别墅大平层装修设计案例 ·只承接独栋丨联排丨合院丨叠拼丨复式丨大平层≥150 ㎡ 的大户型装修设计 ·服务项目城市(房子在北京、上海、广州、深圳、苏州、宁波、杭州、东莞、武汉、天津、重庆、南京) 📮留言预约户型规划+发设计案例 ↘服务项目城市(房子在北京、上海、广州、深圳、苏州、宁波、杭州、东莞、武汉、郑州、南京、无锡) 杭州院子丨武汉玺院丨纳帕溪谷丨中国院子|万象城|远洋芙蓉墅|香樟墅|保利半岛|成都锦麟府|蔚蓝卡地亚 | 九月森林 | 应天府| 桃花源著 | 复地御钟山 | 金陵玖园 | 北大资源 | 优山美地丨西山壹号院丨西山云庐丨湖光玖里丨朝阳一墅丨万科云庐丨观承大家丨诺德阅墅丨佘山东紫园丨佘山和园丨世茂佘山里丨绿城兰园丨六合别墅丨上海桃花源丨锦上名苑丨龟山别墅丨兰溪谷丨燕晗山居丨翠湖山庄丨美地里园丨格拉斯小镇 | 摩登江南 | 浦开江南里 | 安澜西郊 | 云锦东方 | 仁恒有园 | 百合园 | 恒大御景半岛 | 俊逸悦景台 | 江屿大观 | 山与墅 | 居山涧 | 华润金沙瑞府 | 华远云和墅 | 绿地杉禾田 | 东外39号 | 恒大丽宫 | 莲湖山庄 | 海德园 | 深铁懿府 | 深铁珑境 | 天鹅堡 【同行、合作勿扰❌❌❌】 不承接/局部改造/面积小于150平住宅装修设计❌❌❌ #别墅装修 #别墅装修案例 #别墅设计 #别墅设计师 #别墅豪宅
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200㎡大平层装修避坑🤬这样设计不浪费! 我是真搞不懂那些花了一两千万买下的大平层,装修品质还只停留在满足基础功能的层面上。 ↘14年320套别墅大平层装修设计案例 ·只承接独栋丨联排丨合院丨叠拼丨复式丨大平层≥150 ㎡ 的大户型装修设计 ·服务项目城市(房子在北京、上海、广州、深圳、苏州、宁波、杭州、东莞、武汉、天津、重庆、南京) 📮留言预约户型规划+发设计案例 ↘服务项目 纳帕溪谷丨中国院子|万象城|远洋芙蓉墅|香樟墅|保利半岛|成都锦麟府|蔚蓝卡地亚 | 九月森林 | 应天府| 桃花源著 | 复地御钟山 | 金陵玖园 | 北大资源 | 优山美地丨西山壹号院丨西山云庐丨湖光玖里丨朝阳一墅丨万科云庐丨观承大家丨诺德阅墅丨佘山东紫园丨佘山和园丨世茂佘山里丨绿城兰园丨六合别墅丨上海桃花源丨锦上名苑丨龟山别墅丨兰溪谷丨燕晗山居丨翠湖山庄丨美地里园丨格拉斯小镇 | 摩登江南 | 浦开江南里 | 安澜西郊 | 云锦东方 | 仁恒有园 | 百合园 | 恒大御景半岛 | 俊逸悦景台 | 江屿大观 | 山与墅 | 居山涧 | 华润金沙瑞府 | 华远云和墅 | 绿地杉禾田 | 东外39号 | 恒大丽宫 | 莲湖山庄 | 海德园 | 深铁懿府 | 深铁珑境 | 天鹅堡 | 香山美墅 | 万科棠樾 | 观湖里 | 桃花源 | 天乐云都 | 融创江南壹号院 | 融创桃花源 | 国宾一号 | 海和院 | 铜雀台 | 铂悦犀湖 | 仁恒观塘 | 北园府 | 拙政江南 | 平门里 | 山塘春晓 | 知丘 | 石湖桃花源 | 樾澜庭 | 保利半岛 | 康大龙祥汇 | 五矿壹云台 | 保利紫山 | 玖珑湖 | 绿地杉禾田 | 珠光金融城 | 云峰原著 | 藏珑府 | 保利香雪山 | 招商雍华府 | 恒大绿洲 | 锦绣半岛 | 恒大御景半岛 | 珠光云山壹号 | 碧桂园天玺湾 | 莲湖山庄 | 天鹅堡 | 恒裕深圳湾 | 红树西岸 | 半岛城邦 | 太子湾 | 城市山谷 | 临海揽山 | 宝能城 | 华侨城新玺名苑 【同行、合作勿扰❌❌❌】 不承接/局部改造/面积小于150平住宅装修设计❌❌❌ #大平层 #大平层装修 #大横厅 #大平层设计 #豪宅设计
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