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揭秘恒大真相之二:从掏粪工到中国首富、世界首负 从一个掏粪工,到中国首富,再到世界首负,许加印大起大落的人生,令人叹为观止,唏嘘不已。许加印人生的前半段还是相当励志的,不过那些都是小聪明而不是大智慧,再多的小聪明也弥补不了缺乏大智慧,再完美的细节也弥补不了战略的错误,如果像李嘉诚那样屹立不倒,恒大今天不爆雷,许加印父子不用坐牢,老婆不用跑到国外去,继续风光无限地赚大钱不是更好吗?但这需要大智慧,关于大智慧是什么我们后面再讲,先结合许加印的人生经历来讲他的小聪明。许加印出生在河南周口的一个贫苦农民家庭,母亲早亡,在多名亲戚的资助下上完了高中,许加印学习成绩很好,用现在的话来说是“学霸”,高中毕业后干了两三年掏大粪的工作,跟村支书搞好关系之后才得以学会了开扡拉机,高考考了两次,考上了武汉钢铁学院,不要以为考了两次才考上了个武汉钢铁学院,就以为智商不高,上个世纪七、八十年代能考上大学的智商都不低,包括考了两次、三次才考上个一般大学的,马云是考了三次才考上了因他而知名的杭州师范学院,许加印是考了两次考上了因他而感到麻烦的武汉钢铁学院即现在的武汉科技大学,许加印发达了之后给母校捐了1个亿,盖了一栋“恒大”楼,许加印也因此当上了武钢的教授、博士和博士生导师,许加印被抓之后武钢感到很麻烦,拿了人家的钱不给人家冠名也说不过去,把“恒大”两个字去掉吧?不合适,而现在还叫“恒大”楼显然更不合适,退还捐款吧?吃进肚子里的东西怎么吐得出来呢?最终武钢还是决定退回1个亿捐款,收回教授、博士和博士生导师的头衔,好样的,为武钢点赞,希望看到更多受捐单位把捐款退回来。大学毕业后的许加印被分配到了河南舞阳钢铁厂,在那里许加印一干就是10年,干到了车间主任,学会了管理,还与同事丁玉梅结了婚,因为私自变卖公司废料而受处分,原来许加印损公肥私是有前科和基因的,从而带着2万元积蓄来到了深圳,那年的许加印已经34岁了,那是1992年,正是中国第二次改革大潮揭幕之际,我们知道华为的任正非也是东拼西凑了2万元创立华为的,年纪比许加印还要大,不过那是1987年,比许加印要早几年,许加印来到深圳之初不是创业,而是找工作,而且好长时间找不到工作,好不容易才找到了一份月薪500元的工作,从业务员干起,干到了子公司的总经理,专门负责跟他的老东家河南舞阳钢铁厂做贸易生意,由此可见,许加印搞关系还是可以的,情商很高#恒大 #许加印 @
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3、揭秘恒大真相之三:许加印的第一桶金 3、揭秘恒大真相之三:许加印的第一桶金 掏过大粪,当过中国首富,如今又成了世界首负,39岁才开始创业做房地产,许加印的第一桶金是从哪来的?1997年,许加印在广州拍下了一块很便宜的地,地价再便宜,也要上千万,具体多少钱,那是人家的商业秘密,我们不得而知,我们姑且算它1千万吧!此时的许加印虽说大学毕业,从河南到深圳,打工已经打了15年了,但是口袋里不要说1千万,连10万块钱都未必拿得出来,但是许加印敢于举牌拍下上千万的地,这就叫胆大或者叫魄力,王首富不是也说了吗?“什么清大北大,都不如胆子大”。上千万的地块分三次付款,首付款500万,可许加印连10万也没有,怎么办?许加印就展开了他的公关手段,这块地是一家银行卖出来的,他就找那家银行给他贷了600万,然后他用其中的500万交了首付款,还有100万可以运营,办理了“五大证”,即“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建筑工程施工许可证”(也叫“开工证”)、“国有土地使用证”、“商品房销售许可证”或“商品房预售许可证”,有了“国有土地使用证”就可以拿这块地去银行抵押贷款,贷出了1000万,付清地价款,买地的钱他等于一分钱没花,用银行的钱,来买银行卖给他的地,然后再把地抵押给银行,从银行贷出更多的钱,铁的制度,在糖衣炮弹面前都会被融化,这就是许加印发迹的秘密,也是后来恒大一路过关斩将后来居上成为“宇宙第一房企”的法宝,更是中国特色,在这一过程中,许加印把他的公关利器和高情商发挥到淋漓尽致,许加印的聪明才智却很少用在他的主业房地产楼盘的开发建设上,恒大的所有楼盘基本上都是一张图纸干到底,连户型和大门都是一样的,连规划设计费都省了,许加印的聪明才智主要体现在人情世故、公关和投机钻营、损公肥私上,例如,恒大歌舞团就是许加印从赖昌星的“红楼”受到启发升级而来的,还是蛮有创意的,后面我会专门做一期视频讲它,关于许加印在损公肥私方面的一系列小聪明,我也会在后面详细讲述,这里按下不表。有了“建设用地规划许可证”和“建设工程规划许可证”就可以去找规划设计单位画图纸了,有了图纸和“建筑工程施工许可证”(也叫“开工证”)就可以去找建筑施工单位带资或垫资盖楼了,有了图纸和“商品房预售许可证”就可以自己或找房产销售代理中介公司进行预售卖“楼花”了,结果房子还没有开始盖#恒大 #许加印 @
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揭秘恒大真相之二:从掏粪工到中国首富、世界首负 从一个掏粪工,到中国首富,再到世界首负,许加印大起大落的人生,令人叹为观止,唏嘘不已。许加印人生的前半段还是相当励志的,不过那些都是小聪明而不是大智慧,再多的小聪明也弥补不了缺乏大智慧,再完美的细节也弥补不了战略的错误,如果像李嘉诚那样屹立不倒,恒大今天不爆雷,许加印父子不用坐牢,老婆不用跑到国外去,继续风光无限地赚大钱不是更好吗?但这需要大智慧,关于大智慧是什么我们后面再讲,先结合许加印的人生经历来讲他的小聪明。许加印出生在河南周口的一个贫苦农民家庭,母亲早亡,在多名亲戚的资助下上完了高中,许加印学习成绩很好,用现在的话来说是“学霸”,高中毕业后干了两三年掏大粪的工作,跟村支书搞好关系之后才得以学会了开扡拉机,高考考了两次,考上了武汉钢铁学院,不要以为考了两次才考上了个武汉钢铁学院,就以为智商不高,上个世纪七、八十年代能考上大学的智商都不低,包括考了两次、三次才考上个一般大学的,马云是考了三次才考上了因他而知名的杭州师范学院,许加印是考了两次考上了因他而感到麻烦的武汉钢铁学院即现在的武汉科技大学,许加印发达了之后给母校捐了1个亿,盖了一栋“恒大”楼,许加印也因此当上了武钢的教授、博士和博士生导师,许加印被抓之后武钢感到很麻烦,拿了人家的钱不给人家冠名也说不过去,把“恒大”两个字去掉吧?不合适,而现在还叫“恒大”楼显然更不合适,退还捐款吧?吃进肚子里的东西怎么吐得出来呢?最终武钢还是决定退回1个亿捐款,收回教授、博士和博士生导师的头衔,好样的,为武钢点赞,希望看到更多受捐单位把捐款退回来。大学毕业后的许加印被分配到了河南舞阳钢铁厂,在那里许加印一干就是10年,干到了车间主任,学会了管理,还与同事丁玉梅结了婚,因为私自变卖公司废料而受处分,原来许加印损公肥私是有前科和基因的,从而带着2万元积蓄来到了深圳,那年的许加印已经34岁了,那是1992年,正是中国第二次改革大潮揭幕之际,我们知道华为的任正非也是东拼西凑了2万元创立华为的,年纪比许加印还要大,不过那是1987年,比许加印要早几年,许加印来到深圳之初不是创业,而是找工作,而且好长时间找不到工作,好不容易才找到了一份月薪500元的工作,从业务员干起,干到了子公司的总经理,专门负责跟他的老东家河南舞阳钢铁厂做贸易生意,由此可见,许加印搞关系还是可以的,情商很高#恒大 #许加印 @DOU+小助手
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