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#豪宅小百科PatrickSir #香港豪宅 #名人豪宅 #山頂豪宅。米商起樓→基金翻新→太古收租→賭王四太破頂買入:貝璐道呢排屋,見證山頂樓市神話,從2億到11億,十年升成5倍:乜嘢豪宅可以三度易手、次次都賺到笑? 呢度係 PatrickSir·香港豪宅檔案,陪你睇樓,亦同你講名人故事。 今日主角係貝璐道6至16號—唔係一間屋,而係一個**十年轉手三次、每次都創新高嘅傳奇物業。 講起山頂豪宅,多數人諗起嘅係種植道、白加道。 但真正識貨嘅投資者會話你知:貝璐道6至16號,先係隱藏嘅樓王。 呢個項目,最初嘅主人係米商呂明才家族。 六座半獨立屋,自住加收租,低調咗幾十年。 直至2000年,第一場變身開始—— 英國基金Grosvenor Land殺入,以2.07億買起成個項目。 呢班外國人唔係等閒之輩,買入之後**成幢翻新**, 加晒歐陸式設計,靚到好似意大利山城別墅, 但佢哋都係**收租**,唔賣。 一收就收咗六年。 2006年,輪到太古地產出手。 呢次成交價**3.85億**——比六年前足足升咗**86%**。 太古一樣係收租,繼續等。 等到2010年,終極買家出現。 **賭王四太梁安琪**,一出手就係10.98億! 呢個價錢,計返樓面呎價**6.17萬**, 打破咗當年**亞洲不可分割洋房呎價紀錄**。 由2000年嘅2.07億,到2010年嘅10.98億—— **十年,升咗超過4倍。 你問我點解可以升咁誇張? 好簡單:**山頂一線海景洋房,十年樓價升幾倍,唔係新鮮事。** 但有趣嘅係,呢個項目由始至終, **米商起樓→基金翻新→太古收租→賭王四太破頂買入** 每一個接手的,都係**頂級大孖沙**, 每一個都冇拆散賣,而係**成個項目揸住**。 點解? 因為佢哋知道:**山頂靚地,賣一呎少一呎。** 與其拆售賺快錢,不如揸住等時間發酵。 今日嘅貝璐道6至16號, 依然係嗰六座歐陸式排屋,靜靜坐落山腰, 望住成個南中國海。 四太梁安琪其後拆卸六座排屋,重新打造四幢超級大宅,相信日後家族繼續翻倍上升,我們拭目以待。 但佢嘅身價,已經唔係磚瓦咁簡單—— 而係**香港富豪史嘅一部分**。 💐想我下次講邊個豪宅嘅故事? 留言「想聽」+ 屋苑名,或者DM我都得。 我係PatrickSir,陪你睇樓,亦同你講故事。
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走进博主家~欣赏Ins博主Morgan美式乡村风的家 刷到Morgan Winton的家,我直接把“理想家”的词条改成了她的名字。不是那种遥不可及的样板间,而是把美式乡村风揉进了每一寸烟火气里,暖到骨子里。 一进门就被白墙+护墙板的组合戳中,没有复杂的装饰,却用线条把层次拉满。客厅的文化石壁炉是身心,木质横梁上挂着复古风景画,冬天围炉看电影,连空气都裹着焦糖味🍂。餐厅的实木长桌配藤编椅,阳光从落地窗洒进来,连吃饭都像在度假。 她太懂“软”的艺术了——奶油色布艺沙发裹着棉麻抱枕,复古花纹地毯踩上去像踩进旧时光,黄铜灯具在白墙上映出暖光,绿植和蜡烛把角落都填得软乎乎的。连厨房都藏着小心思,大理石中岛配木质柜体,做饭都成了疗愈的仪式感。 戳我的不是装修有多贵,而是她把“家”活成了精神自留地。这里没有刻意的精致,只有狗狗蜷在沙发上打盹的慵懒,有雨天窝在角落看书的松弛,有朋友围坐长桌聊天的热闹。对她来说,家不是用来炫耀的展厅,而是卸下所有装备的地方——在这里,你可以是任何样子,不用完好,只要舒服。 原来好的家,从来不是复刻别人的风格,而是把自己的热爱和温度装进去。Morgan的家告诉我们:所谓温馨,不过是有人等你回家,有光为你而留,有角落容你安放所有情绪。 这样的美式乡村风,你愿意宅多久?👇 #家的样子 #改造 #设计 #软装搭配 #家居
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