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就拆,你连哭的地方都没有。 小产权房就像没上户口的黑户,你养它一辈子,它也不会真正属于你。 老破小:三四线城市的"不动产" 一线城市的老破小好歹有学区撑着,咱们三四线城市的老破小,那是真的"不动"产。 我闺蜜妈妈住的老小区,房子盖了快三十年,楼道黑漆漆的,下水道三天两头堵。想换房?挂了两年,降价20%都没人要。年轻人宁愿多贷点款买新房,谁愿意接这种盘? 在三四线城市,房子最重要的是流动性。卖不出去的房子,就是一堆钢筋水泥,不是资产。 二,这些"问题房",住了你就知道多难受 除了上面那几类,还有些房子,别看价格合适,住进去就后悔。 空了五年的房子千万别买。空置时间长,说明电路,水管这些隐蔽工程可能早就老化了,没人住没人维护,问题一大堆。 居住期间业主破产的房子千万别买。这种房子"气运"不好,咱不是迷信,但一个家如果承载了太多负能量,住着确实不舒服。更重要的是,这种房子往往牵扯债务纠纷,你买了都可能受影响。 离高架桥近的房子千万别买。以为晚上车少?大错特错!大货车专门晚上跑,那个噪音,夏天你连窗都不敢开。我朋友住高架边,三年了,睡觉还得戴耳塞。 户型有硬伤的:入户门对着卫生间:一开门就是厕所,风水上说漏财,实际上一进门那股味儿谁都受不了。电梯门正对着入户门:人来人往,毫无隐私可言 。卧室门对着卫生间:晚上睡觉都能听到冲水声 。客厅,餐厅,卧室上面有横梁:住着压抑,装修都救不了 楼下挨着垃圾站:夏天那个味儿,苍蝇蚊子多得你怀疑人生 三,买房避坑口诀:记住这十条,省下十年积蓄 不要先交定金,要先查征信。征信有问题贷款批不下来,定金就打水漂了。 不要先签合同,要先查房子的产调。看看有没有抵押,查封,这钱花得才安心。 不要两梯四户,要一梯一户或一梯两户。公摊小,邻里简单,住着清净。 不要一楼,二楼,顶楼,要正常楼层。一楼潮二楼堵顶楼晒,这都是多少人的经验。 不要暗卫,要明卫。没窗户的卫生间,一年四季都得开灯开排风扇,还容易发霉。 不要车位,要提高首付。三四线城市车位没那么紧张,省下的钱多交点首付,月供压力小多了。 不要两大室,要实用的三居室。亲戚朋友来了有个地方住,以后想卖也好出手。 不要中间户,要边户。通透采光好,住着舒服。 不要40年的公寓产权,要70年的住宅产权。公寓水电贵,转手难,孩子还不能落户上学。 不要头脑发热,要多看多比。买房是大事,急不得。#济阳#买房 #避坑
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