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经济公司:上海中原物业顾问有限公司 开发商:上海玖知置业有限公司 预售证号:静安房管(2025)预字0000266号 以上涉及面积均为建筑面积 价格有效期至2025年12月31日 中建玖上琅宸 🏠基础信息 位置:上海市静安区广中西路,大宁重点板块,南向正对68万方大宁公园 建设:央企中建智地开发,8栋12-24层住宅,共446户,容积率2.95,绿化率35% 交房:2027年12月31日(二批次2025年11月14日开盘) 🌿小区环境与配套 - 景观:约15米纵深立体山水园林,120米超宽楼间距,代建西侧约1万㎡市政公园 - 会所:约3000㎡三进制下沉式会所,含双泳池、行政酒廊、艺术廊 - 架空层:全域约4000㎡架空层泛会所,主题功能区丰富 - 品质:石材+铝板外立面,一楼约9米挑高,专属通道直达大宁公园 🚇周边全维配套 - 交通:1号线马戏城站(步行约600米),20号线大宁公园站(在建),近南北高架 - 教育:(期房不承诺学区) - 商业:大宁国际、久光中心、大宁音乐广场等,3公里内70万方商业体量 - 医疗:上海市第十人民医院(三甲,1.17km)、静安区中医医院(二甲,1.35km) - 银行:周边遍布中行、工行、建行、招行等网点,满足金融需求 💰户型与价格 在售户型:128㎡三房、160㎡三房、190㎡四房、260-280㎡四房、410㎡顶复 挂牌均价:146850元/㎡(过会价),总价1436万起,景观楼王单价约22万/㎡ 成交情况:已成交均价约14.5-14.8万/㎡,主力总价段1800-3500万,顶复破亿 🤝经纪人价值与跳单后果 - 关系:经纪人提供房源匹配、议价、流程代办、风险把控等专业服务,是交易安全的核心保障 - 跳单后果:《民法典》第965条明确,利用中介信息绕开成交需付报酬;可能面临双倍中介费+诉讼费,还将影响个人征信,破坏行业信任 提示:高端豪宅交易复杂,专业经纪人能帮你规避产权、资金、流程等多重风险,切勿因小失大。 #人车分流品质小区 #高品质居住体验 #品质高端住宅 #城市核心地段 #科技住宅
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经济公司:上海中原物业顾问有限公司 开发商:上海玖知置业有限公司 预售证号:静安房管(2025)预字0000266号 以上涉及面积均为建筑面积 价格有效期至2025年12月31日 中建玖上琅宸 🏠基础信息 位置:上海市静安区广中西路,大宁重点板块,南向正对68万方大宁公园 建设:央企中建智地开发,8栋12-24层住宅,共446户,容积率2.95,绿化率35% 交房:2027年12月31日(二批次2025年11月14日开盘) 🌿小区环境与配套 - 景观:约15米纵深立体山水园林,120米超宽楼间距,代建西侧约1万㎡市政公园 - 会所:约3000㎡三进制下沉式会所,含双泳池、行政酒廊、艺术廊 - 架空层:全域约4000㎡架空层泛会所,主题功能区丰富 - 品质:石材+铝板外立面,一楼约9米挑高,专属通道直达大宁公园 🚇周边全维配套 - 交通:1号线马戏城站(步行约600米),20号线大宁公园站(在建),近南北高架 - 教育:(期房不承诺学区) - 商业:大宁国际、久光中心、大宁音乐广场等,3公里内70万方商业体量 - 医疗:上海市第十人民医院(三甲,1.17km)、静安区中医医院(二甲,1.35km) - 银行:周边遍布中行、工行、建行、招行等网点,满足金融需求 💰户型与价格 在售户型:128㎡三房、160㎡三房、190㎡四房、260-280㎡四房、410㎡顶复 挂牌均价:146850元/㎡(过会价),总价1436万起,景观楼王单价约22万/㎡ 成交情况:已成交均价约14.5-14.8万/㎡,主力总价段1800-3500万,顶复破亿 🤝经纪人价值与跳单后果 - 关系:经纪人提供房源匹配、议价、流程代办、风险把控等专业服务,是交易安全的核心保障 - 跳单后果:《民法典》第965条明确,利用中介信息绕开成交需付报酬;可能面临双倍中介费+诉讼费,还将影响个人征信,破坏行业信任 提示:高端豪宅交易复杂,专业经纪人能帮你规避产权、资金、流程等多重风险,切勿因小失大。 #人车分流品质小区 #高品质居住体验 #品质高端住宅 #城市核心地段 #科技住宅
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