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2026年两会楼市政策15分钟深度解读 2026 年两会对楼市的态度与 2025 年相比,主要有以下不同: 政策基调转变:2025 年强调 “持续用力推动房地产市场止跌回稳”,处于 “救市攻坚期”,政策全力托底以止住市场下跌。2026 年则变为 “着力稳定房地产市场”,进入 “成果巩固期”,政策重心转向 “长效稳市”,注重避免市场大起大落,不再出台密集强刺激政策。 需求端支持更精准:2026 年两会报告首次明确将 “加强初婚初育家庭住房保障,支持多子女家庭改善性住房需求” 放在 “保障民生” 重要任务中。针对初婚初育家庭,从租赁、购房、保障三方面降低住房门槛;对于多子女家庭,侧重满足其改善性住房需求,多地已出台房贷利率、契税优惠等政策。而 2025 年未特别强调对这两类家庭住房需求的支持。 供给侧政策有变化:2026 年提出 “因城施策控增量、去库存、优供给”,时隔十年再次提及 “去库存”,且强调是多渠道盘活存量住房,鼓励地方政府收购存量商品房用于保障性住房等。2025 年主要是通过加力实施城中村和危旧房改造等方式促进市场稳定,未提及此类去库存措施。 公积金改革深化:2025 年虽提到深化住房公积金制度改革,但 2026 年更为具体,明确公积金将从 “购房专用账户” 向 “家庭综合保障账户” 转型,拓展到租房、装修、物业费缴纳等多个民生场景,让公积金使用更灵活,多地还将其与生育、养老等挂钩。 房地产新模式推进程度不同:2025 年提出有序搭建房地产发展新模式的基础性制度,2026 年则是深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设,更加突出基础制度和配套政策的落地与完善。 #2026年两会楼市政策解读 #加强初婚初育家庭住房保障 #住房公积金改革 #住房公积金的用途 #住房保障
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