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𝓛𝓾𝔁𝓾𝓻𝔂小奈6天前
#南宁公安 #广西警察 #广西南宁警方 #地铁 超燃混剪
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七公子狴犴2周前
南宁地铁劫持事件：暴徒持匕首叫嚣开枪，武警果断扣动扳机击毙 #南宁地铁 #人物故事 #社会百态
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カ.イコウ1月前
全世界犯罪下降七成，也许你也是对的#夜神月#校园霸凌不能因为年龄问题被原谅
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海厦思维1周前
#纪录片 #纪实 #社会百态
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推送热点2周前
南宁铁警3秒制服打人男子 #热点 #热点新闻事件 #新闻 #真实事件 #每个动作都是用汗水换来的
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南宁政法2周前
“我是警察！停下！”人群中他3秒制服打人男子#见义勇为 #正能量
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大案实录5天前
#真实事件 #真实故事#大案实录 #讲故事
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胆大的驴1周前
南宁杀人分尸案：线索匮乏，警方如何通过一块金属片查找真凶？ 南宁杀人分尸案：线索匮乏，警方如何通过一块金属片查找真凶？ #真实案件 #广西南宁 #奇闻异事 #真实事件
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大案纪实6天前
#大案 #真实事件
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山东人民广播电台抖音官方账号2周前
男子街头对女子拳打脚踢，南宁铁警3秒制服#南宁铁警3秒制服打人男子
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大案纪实6天前
#大案 #真实事件
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大案纪实2周前
#真实故事#真实案件#大案纪实
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酱香中国1周前
男子街头对女子拳打脚踢 南宁铁警3秒制服 #热点
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新闻9点半2周前
“不要动！我是警察！”南宁铁警瞬间制服施暴者 #人身安全 #广西南宁 #铁警 #正能量 #暖新闻
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大皖新闻2周前
男子街头对女子拳打脚踢，南宁铁警3秒制服！“不要动！我是警察！”#我是警察
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萨维1周前
来了来了#监控下的一幕 #抖音热门 @南宁警方
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风行缤纷剧场1周前
警方代表谈判劝降台独分子，国际形势助力促统一 #云雀行动2（完） #风行缤纷剧场 #短剧推荐
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热门看点2周前
#热点新闻事件#为南宁铁警点赞
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兰梦影视1年前
#南宁一男子因土地纠纷杀害4人#南宁警方通报春节4死刑案
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喜洋洋观影1周前
请问大家那种关系是什么关系？ #因为一个片段看了整部剧 #影视解说 #狂飙
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杨杨剪辑展1周前
2000年中山绑架案，勒索富豪200万，被上千武警围剿！ #悍匪 #老视频 #历史
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悦燃影院1周前
场子纷争绑架对峙与警方谈判的混乱局面 #五亿探长雷洛传：刘德华 #悦燃影院 #抖音热门短剧
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顶端新闻2周前
男子街头对女子拳打脚踢 南宁铁警3秒制服 “不要动，我是警察”
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广西南宁刑事李律师4天前
防城港开庭打电诈回流的案子 #电诈回流 #偷越国边境#取保候审 #刑事律师 #刑事辩护
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风行缤纷剧场3周前
警方代表谈判劝降台独分子，以未婚妻安危破僵局 #云雀行动2（完） #风行缤纷剧场 #短剧推荐热播
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南宁网警6年前
舍身守护，才是最帅警察！5月31日，南宁一女子被劫持，警察近前谈判、飞身夺刀、跟进控制，迅速制服歹徒解救人质！
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小光追剧所7月前
南宁火车霸座女已社死，警方介入、视频全网曝光，结局大快人心
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京商人间观察室1周前
犯罪嫌疑人多起作案，警方谈判化解持枪危机 #罪案现场实录 第二季 #京商人间观察室 #抖音热门短剧
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南宁蓝总裁说房（珩通地产）1周前
谈判的技巧很重要，方法方式有很多，不是每个人都能站在我们的立场去想的，蓝总一直保持好职业操守和职业道德，为各位谋福利#南宁同城 #谈判技巧 #南宁房产知识
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小韦说（大案纪实）3周前
#普法视频 #我来当人质 #法治
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佳影速评1周前
云州交易谈判警方追捕嫌疑人与钢厂人事纷争风云 #新警事之隐形兄弟 已完结 #佳影速评 #好剧推荐
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经典影享汇6天前
学校人质危机，劫匪提条件警方应对 #《八万罪人》 #经典影享汇 #精彩短剧
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南宁警方4天前
警营她力量 @公安部新闻传媒 @中国警察网 @警民携手同行 @八桂警事
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自律小日常7月前
吃瓜 #广西 #南宁 #道德底线 #原配斗阿三
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南宁小李实体店收黄金首饰💍2周前
2026.2.27南宁今日金价1142每克，白银21.9每克铂金537每克！最近这几天金价横盘震荡，都再看美伊谈判结果！#今日金价 #美伊谈判 #南宁黄金回收多少钱一克 #南宁黄金价格今天多少一克 #南宁黄金回收
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欧阳律师 广西刑事辩护律师1周前
#广西南宁刑事 辩护律师#广西南宁刑事律师事务所#广西南宁刑事律师推荐#取保候审#缓刑
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南宁兴宁警方1月前
广西“春雷”行动重拳出击，严打涉边违法犯罪。1月9日以来，广西公安机关相继开展了声势浩大的“春雷”1号集中收网和“春雷”2号集中清查行动，对涉边违法犯罪发起凌厉攻势，打击处理各类涉边违法犯罪嫌疑人1900余人。#打击涉边违法犯罪#春雷行动
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南宁兴宁警方4年前
一男子光天化日下公然抢钱？安排！@DOU+小助手 #你好守护者联盟 #社会百态
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大案纪实3月前
#真实故事#真实案件#大案纪实
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南宁警方1月前
【权威说反诈】如何防范涉税诈骗？南宁市税务局税务专干为您答疑解惑。（来源：南宁市反诈骗）@国家反诈中心 @广西反诈 @八桂警事
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乡野农夫4月前
一言不合就动手打人，后悔的时候就已经付出惨痛代价了 #传递正能量 #涨知识 #社会百态 #内容过于真实
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南宁邹律师4月前
警方的问话可能是命运的转折#询问#刑事辩护 #刑事侦查#取保候审#南宁律师 #刑事侦查
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南宁政法3年前
目前，南宁警方正联合当地公安机关进行取证调查，案件仍在进一步侦办当中。#打击非法场外配资
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南宁警方3周前
广西“春雷”行动重拳出击 严打涉边违法犯罪
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殷翔宇律师3月前
南宁持刀案，冲动代价几何？ #南宁警方通报持刀伤害案 #硬核胜诉 #深度理性计划 #抖来普法2025
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A大案纪实3月前
#真实故事#真实案件#大案纪实
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小铭哥有话说——4月前
戾气太重#热点新闻事件 #内容太过真实 #抖音推广 #打人事件
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南宁邹律师8月前
如何正确面对审讯#刑事辩护#刑事律师#南宁律师#讯问#刑事审讯
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长沙婚姻律师甘蜜蜜(小三克星)7月前
甘律前往广西南宁找小三现场谈判 #起诉小三返还财产#击退小三#击退第三者#老公有外遇怎么办#长沙离婚律师@长沙婚姻律师彭炼（2+1克星） @长沙婚姻律师黄雅琴（原配娘家人）
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THU包总地产金融资管圈3月前
突发架构调整，项目如何“平稳过坎”？ 大家好～继续南宁项目实战复盘！当项目谈判进入关键阶段，集团却突然宣布组织架构大调整——部门独立、业务拆分、决策流程暂停。面对这种“计划赶不上变化”的突发状况，我们如何见招拆招？今天就来聊聊这次“危机中的转机”！ 一、突发调整：架构升级与项目停滞的矛盾 集团战略升级：2017年6月，集团决定将不动产投资部门独立为事业部，申请专项牌照，计划投入50亿资金打造新平台（类似泰康之家、国寿健投模式），原有项目划转至新平台统一管理。 项目推进受阻：南宁项目刚完成谈判，需快速通过投决会签署协议，但架构调整导致审批流程暂停，合作方面临税务逾期风险，双方陷入僵局。 二、应对策略：边等待边布局，化被动为主动 核心条款锁定：在调整过渡期内，优先与合作方敲定协议关键条款（如资产过户条件、收益支付节奏），确保“框架不动，细节优化”。 税务风险纾解：主动协调税务局，申请欠税及滞纳金延期缴纳，避免问题恶化。 前置准备工作：利用调整空窗期，提前准备尽调材料、法律文书，待架构落定后快速推进。 三、调整落地：新架构的赋能与效率提升 短期阵痛：7-8月为调整密集期（团队重组、办公搬迁、流程重建），项目进度延迟约2个月。 长期红利：新事业部获得更高自主权与资源支持，决策链条缩短（如投决会从“集团-区域-部门”三级审批简化为事业部一级审批），为后续项目提供更灵活的操作空间。 四、启示：如何应对组织变动中的项目风险？ 保持战略定力：架构调整是组织升级的必然过程，短期阵痛换长期效率； 柔性谈判技巧：在不确定性中锁定核心利益，而非纠结非关键条款； 借势整合资源：新平台往往伴随政策倾斜与资金支持，主动适配可提升项目能级。 正能量视角 这次调整让我们深刻体会到：组织的“变”不是阻力，而是进化契机。通过主动适应、提前布局，我们不仅化解了危机，更为项目争取到更优的资源配置！ 你在工作中是否也曾遭遇“架构调整打乱计划”？欢迎在评论区分享你的应对经验～ #组织变革 #项目管理 #危机应对 #战略调整 #职场弹性
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THU包总地产金融资管圈3月前
面对项目延期交付，我们如何打好这场谈判战？ 大家好～今天继续深度复盘南宁项目！这次我们来聊聊项目中常见的头疼问题——延期交付。由于有了之前成都项目的经验，这次我们在谈判上更加得心应手。一起来看看我们是怎样一步步化解这场延期危机的！ 一、卖方申请延期交付，理由是否站得住脚？ 项目实际情况：按原计划，物业应在2016年6月30日交付，并有一个月宽限期。但即便经过多次查验和整改，项目仍无法达到交付标准，实际已延期至少6个月。我们每月派人现场督查，持续推动进度，但问题依然存在。 合作方的“不可抗力”理由：开发商提出因政府政策停工55天、天气影响146天，主张豁免全部违约责任。 交付的真正卡点： 手续不全：竣工备案证明未完成，需寻找替代方案； 资料图纸缺失：现场查验缺乏依据，无法判断合规性； 设施设备欠缺：空调未安装、电梯未完工、装修未落实，整体处于“半成品”状态。 二、破解之道：扣款+补偿+灵活支付 用“扣款”解决未完成工程 对未完成的工程量估算费用，从购房款中直接扣除。例如，空调、电梯等设施未安装部分，按市场价折算抵扣。 针对手续问题，通过专业团队评估，以“过程验收文件”替代竣工备案证明，确保合规性。 补偿计算：基于实际损失，而非合同罚则 合同中原定“日万分之五违约金”看似高昂，但实际损失主要体现为所得税抵扣延迟（约700-800万元）。我们以此为基础设定谈判底线，将高额违约金作为谈判筹码。 最终补偿方案以实际损失为核心，避免陷入不可抗力的争议。 支付安排：定向拨款化解危机 临近春节，对方面临农民工讨薪压力，我们同意支付5000万元定向用于施工方款项，但同时扣除延期补偿金。 剩余款项抵扣收益，不足部分约定后续支付，既缓解对方燃眉之急，又守住我方利益。 三、谈判心得：从对抗到共赢 理性优先于情绪：不纠结“是否违约”，而是聚焦“如何弥补损失”； 灵活设计解决方案：通过扣款、分期支付、替代文件等方式，在僵局中寻找突破口； 把握时机施加压力：利用春节前对方资金紧张的局面，推动谈判向利于我方方向发展。 核心启示 延期交付谈判的本质，是在风险中寻找平衡点。这次经历让我们深刻体会到：提前准备替代方案、精准计算实际损失、灵活设计支付节奏，是化解此类复杂问题的关键！ 你在项目中是否也曾遇到延期交付的难题？欢迎在评论区分享你的应对经验～ #项目延期交付 #谈判实战 #风险化解
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广西南宁刑事律师李丽新11月前
⚡入室抢婴18年追凶！ 恶魔邻居通风报信，人脸识别终破案！ 主犯累犯或判无期，买家同罪追责！ 爷爷含恨离世，团圆背后是永别… #拐卖儿童 #法律严惩 #入室抢婴 #法律咨询 #刑事辩护
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小文呐～3月前
5岁孩子的”谈判战术”:从搞笑回答→完整作战计划，孩子们在一堂课完成的思维升级，南宁精读课 #阅读 #绘本 #精读 #南宁#课堂实录
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南宁但律师4月前
运送他人偷越国边境罪的无罪辩护思路，顺风车、网约车司机不小心拉到偷渡人员，是否必然构成运送他人偷越国（边）境罪？#南宁刑事律师#运送他人偷越国边境罪#组织他人偷越国边境#偷越国边境罪#取保候审
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我是无畏3月前
变漂亮维Q的，谈判绝招！ 变漂亮维Q的，谈判绝招！ #法律科普 #法律知识 #广西 #南宁 #热点
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THU包总地产金融资管圈3月前
大家好～继续深度复盘南宁项目！面对开发商违约、税务危机和高额新购资产要求，我们如何破局？今天就来聊聊这段惊心动魄的谈判拉锯战，以及我们最终坚守的破局之道！ 一、困局核心：税务危机与博弈焦点 税务危机坐实：税务局认定开发商欠税及滞纳金约8000万元，且明股实债回购需缴纳高额税款，导致项目面临停摆。 对方三大诉求： 涨价收购已购资产（原价八折改为原价）； 新增资产收购（用于抵偿欠税）； 豁免违约责任+解除抵押物。 我方底线分析： 税务问题虽为对方责任，但若不解决将影响办证和运营，需协同破局； 回购条款因结构瑕疵可取消，但资产价格需重估，新购资产需严格控额； 抵押物是重要抓手，必须保留至遗留问题完全解决。 二、破局思路：三方博弈与原则制定 面对对方提出的三个方案，我们逐一研判并制定对策： 退房退款方案（五年内逐步退款）： 风险：周期长、本金可能损失、利息争议大； 对策：拒绝此方案，因现金回流不确定性和失控风险过高。 保留已购资产+涨价收购： 风险：原价购买违背初始折扣约定，且需额外用车位置换商业资产； 对策：坚持价格需按最新评估价打折，置换资产需严格估值。 保留已购+新增收购： 风险：总金额超原投决额度，需重新向监管报备，存在被否风险； 对策：新增资产规模需严控，总投入不超原批额度，避免触发复杂审批。 三、原则落地：三方核心策略锁定 基于多方研判，我们最终确立三大破局原则： 资产价格重估，折扣不可取消： 已购资产按最新评估价打折收购，拒绝原价购买，确保交易公平性。 总投资额严守红线： 购房款、税费等内部可调剂，但总额不得突破原投决上限，规避监管风险。 新购资产严控规模，以置换优化流动性： 新增资产限于抵偿收益，且优先用车位等易处置资产置换商业部分，缓解对方流动性压力。 四、正能量启示：困境中提炼智慧 底线思维是关键：面对复杂博弈，坚守核心原则（如总额控制、折扣保留）才能避免被动。 动态优化优于硬碰硬：通过资产置换、税费调剂等柔性手段化解僵局，实现共赢。 税务合规是长远基石：借助官方信用管理工具和协同机制，提前规避结构性风险。 每一次危机都是成长的催化剂！ 南宁项目的经历让我们更深刻认识到：在复杂交易中，理性原则与灵活策略的结合，才是破局的核心武器。 你在项目中是否也曾面临“多方博弈+底线坚守”的挑战？欢迎在评论区留言！#破局思维#谈判策略 #风险管控 #项目复盘
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陈天国|广西刑事律师5月前
南宁第二看守所会见帮信罪当事人#刑事案件 #帮信罪 #广西刑事律师 #刑事会见 #取保候审
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唐小惠-南宁房产建工纠纷律师1月前
工程迟迟没有结算，施工方能不能主张工程款？有哪些核心方法，要怎么准备谈判材料和证据？#春节那些法律事儿#抖来普法2026#南宁房产建工纠纷律师唐小惠#工程结算争议
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冲孔村阿叔1年前
如何正确回复警方问询#南宁律师
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韦忠义-广西刑事律师10月前
公安阶段要不要退赃退赔？#侦查阶段 #刑事会见 #南宁刑事律师 #刑事律师直播 #取保候审
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