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看房小记 从年前就来看四代住宅,确实比普通住宅好很多,便准备入手一套。 我一开始的要求很简单:①必须靠近8号线,开车太累,有环线通勤会舒服些。后面又加了其他要求。②8号线沿线,最好是双地铁,所以像青龙寺这种不在8号线、但双地铁的板块也纳入考虑。再后来要求周边有商场,不用总跑远。最后在父母要求下,新增了带学校且不能太差的条件。 其实限定8号环线后,可选的四代住宅本就不多,再加上品牌房企,选择就更少了。先是看了中建幸福序,我一开始挺满意,6/8号线双地铁,去高新也方便。后来家里人觉得户型不好(动静分区户型),我当时没考虑这点,对比三叶草户型后,确实也喜欢不起来动静分区。但优点也有:会所带泳池,带泳池的会所并不多。 再看了中铁阅湖,地段有些太荒凉。虽说销售说了很多,说这里是雁鸣湖片区,以后曲江的有钱人都会来之类的。我更看重繁华配套,其实现在的曲江我就不太喜欢,浐灞也不喜欢。相比大型公园,我更喜欢有TOP级商圈的地方。 城北除了行政中心外都比较荒凉,就没看。城西和城东一样说是要改造,其实看城东和看城西差别不大,不过城西目前没什么品牌四代住宅,也就没看。再往南看,高新、雁塔、曲江在售的只有绿城春月风华。名字我挺喜欢,也特意去看了,可能去得太晚,107㎡户型只剩顶楼。我倒不介意顶楼,觉得还行,但31层有点高,小区格局有点奇怪,学校也一般。我其实都说服自己了:项目在山门口站,去万象城3站,去小寨5站,楼下就是立丰城,未来大概率通7号线,可以说非常繁华。可惜压垮我的最后一根稻草,还是它的户型——又是动静分区,我真的不喜欢这种布局。128㎡户型其实还行,但差价太大,比132㎡还贵,感觉买了纯冤种,再加上小区格局奇怪,就放弃了。 城南本想看看青龙寺的保利天瑞,位置我也很喜欢,3/5号线双地铁。但保利都是139㎡大户型,不算优惠都要280w,容积率接近5,实在太高。在家人劝说下最后没去,怕房子太好,看了就不想看其他的了。 后来又去看了城东幸福林带的金茂晓棠。优点是户型设计很合理,是我喜欢的三叶草户型;学校宣传是二类顶尖的后宰门小学和爱知中学,不过最终能不能落地我心里没底。缺点也很明显:幸福林带的未来到底如何,规划一大堆,能否兑现还是未知数。不过这里离1号线只有一站路,离西京医院也很近,对面就是龙湖天街,而且过两年会开TOP级的银泰中心。#看房日记 #西安 #四代住宅
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