#香港豪宅 #名人豪宅 #豪宅小百科PatrickSir 🏆【南区之巅王者地皮!维他奶创始、金融大鳄、神秘电子大王轮坐镇!36,000呎私家王国「丹林」震撼曝光】 「喂!Patrick Sir今日带你睇嘅呢间屋,唔系普通豪宅咁简单,直情系香港南区头段嘅地王之王 — 『寿山村道39A 丹林』!👑 讲起佢嘅威水史,真系三日三夜讲唔晒!重点系... 佢嘅主人翁个个都系重量级猛人,仲发生过豪门超经典父子为『租金』对簿公堂嘅趣闻!系咪即刻想听落去?🤫」 「咁先讲下佢有几『王』法!地盘?🌳 36,153平方呎!几大?成个标准足球场都冇咁大呀!响山顶南区呢个地段,咁大片私家地,真系买少见少!块地靓到呢,法定可建嘅楼面去到27,114呎!起幢皇宫都够晒地方!讲真,净系呢个地盘面积,已经够晒资格封佢做『南区头段地皇』!👏」 「咁传奇嘅地,第一代主人来头点会细?维他奶创办家族罗氏呀!够晒经典啦!但最爆嘅唔系佢哋拥有过,而系... 家族曾经爆出过单轰动全港嘅新闻 — 爸爸(当时业主)将其中部分地方租咗比仔仔公司用,点知... 后来个仔反过嚟向老豆追讨租金!!系呀冇听错,仔追老豆租!😂 呢单『家族趣事』当年真系成为全城热话,够晒Drama!豪门恩怨,有时真系比电视剧更好睇!🤷‍♂️」 「到咗2010年,金融市场嘅高手『资本策略』出手,以一个当年嚟讲非常惊人嘅价钱 — 11.06亿 买入丹林!你以为佢哋要自住?No No No!高手就系高手,仅仅几个月后,佢哋就以『确认人』身份(即系未完成正式成交已转手),火速以12.78亿卖走!轻轻松松,咁就赚咗成亿几!呢啲财技,认真要写个服字!💰」 「咁最后落到边位真正富豪手上呢?就系 电子行业嘅上市公司超级大老板 喇!😎 真系名副其实嘅『电子大王』!佢哋自2010年接手后,一直住到而家,低调但实至名归。响呢度生活,私隐度高到极点,背山面海,坐拥无敌园林,简直系巅峰级嘅享受!」
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#香港豪宅 #名人豪宅 #深水湾 #壽臣山 🏆【南區之巔王者地皮!維他奶創始、金融@汤姆港房 大鱷、神秘電子大王輪坐鎮!36,000呎私家王國「丹林」震撼曝光】 「喂!Patrick Sir今日帶你睇嘅呢間屋,唔係普通豪宅咁簡單,直情係香港南區頭段嘅地王之王 — 『壽山村道39A 丹林』!👑 講起佢嘅威水史,真係三日三夜講唔晒!重點係... 佢嘅主人翁個個都係重量級猛人,仲發生過豪門超經典父子為『租金』對簿公堂嘅趣聞!係咪即刻想聽落去?🤫」 「咁先講下佢有幾『王』法!地盤?🌳 36,153平方呎!幾大?成個標準足球場都冇咁大呀!響山頂南區呢個地段,咁大片私家地,真係買少見少!塊地靚到呢,法定可建嘅樓面去到27,114呎!起幢皇宮都夠曬地方!講真,淨係呢個地盤面積,已經夠曬資格封佢做『南區頭段地皇』!👏」 「咁傳奇嘅地,第一代主人來頭點會細?維他奶創辦家族羅氏呀!夠曬經典啦!但最爆嘅唔係佢哋擁有過,而係... 家族曾經爆出過單轟動全港嘅新聞 — 爸爸(當時業主)將其中部分地方租咗比仔仔公司用,點知... 後來個仔反過嚟向老豆追討租金!!係呀冇聽錯,仔追老豆租!😂 呢單『家族趣事』當年真係成為全城熱話,夠曬Drama!豪門恩怨,有時真係比電視劇更好睇!🤷‍♂️」 「到咗2010年,金融市場嘅高手『資本策略』出手,以一個當年嚟講非常驚人嘅價錢 — 11.06億 買入丹林!你以為佢哋要自住?No No No!高手就係高手,僅僅幾個月後,佢哋就以『確認人』身份(即係未完成正式成交已轉手),火速以12.78億賣走!輕輕鬆鬆,咁就賺咗成億幾!呢啲財技,認真要寫個服字!💰」 「咁最後落到邊位真正富豪手上呢?就係 電子行業嘅上市公司超級大老闆 喇!😎 真係名副其實嘅『電子大王』!佢哋自2010年接手後,一直住到而家,低調但實至名歸。響呢度生活,私隱度高到極點,背山面海,坐擁無敵園林,簡直係巔峰級嘅享受!」 「想知多啲香港頂級豪宅同名人背後的秘密?記得關注你嘅豪宅小百科 — #豪宅小百科PatrickSir ! 下次再帶
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#香港豪宅 #山頂豪宅 #布力徑 🔥「布力径3号隐形地王!柯为湘家族“收楼狙击手”一年强拍2亿旧楼」 「做豪宅代理30年,见过最狠的富豪不是买山顶,而是拆旧楼起皇宫!赌王三太住布力径5号,隔壁3号“澳门李嘉诚”柯为湘,靠九建旧楼王国年吞2亿地皮,子女柯沛鈞、柯沛縈落钉手法比TVB商战更狠!🔥」 柯为湘:从“旺角地王”到布力径隐豪** 1. **地产王国根基** 九龙建业称霸旺角重建市场,代表作「奥城·西岸」将福泽街旧楼变豪宅,呎价飙破2万!柯氏更秘密收购大角咀嘉善街整排旧楼,横跨3至25号,重建版图像拼图般扩张。 2. **布力径3号地位密码** 南区别墅群非富即贵:三太陈婉珍住5号、刘漢松占4号,柯为湘3号大宅藏身深水湾林荫,低调却握中环黄金地皮命脉。 ### **💣 柯氏兄妹“落钉”暴富术** 1. **精准狙击旧楼** - **柯沛鈞**:2023年强拍中环歌赋街旧楼!4层高1958年老楼被他持有80%业权,市值**2.146亿**,重建后楼面暴扩10倍至4.9万呎,步行3分钟到PMQ文创圣地。 - **柯沛縈**:专攻港岛“金蛋”,近年砸**3650万扫8旧楼**!大坑京街两伙呎价1.2万、水坑口街单位全现金吞下,专挑地铁旁重建洼地。 2. **神操作套利** 西半山崇华大厦低层户,柯沛鈞2015年848万买入,1年半后财团收购价**飙至1530万**,净赚682万升值80%!旧楼变金矿全靠提前“落钉”。 2.146亿强拍、3650万扫8楼、一年半升值80% “三太儿女上头条 vs 柯氏儿女上地契” :嘉善街3-25号收购马拉松何时完结? 豪门二代拼爹还是拼胆?👉 答案:拼谁更敢“拆掉香港”! --- ### **💥 布力径富豪圈暗战** - **邻居图谱**: **柯为湘**(3号)vs **三太陈婉珍**(5号)vs **罗氏针织**(7号) 深水湾海景只是标配,真正战场在市区收地——三太子女情史上头条,柯家子女默默收楼上亿! “这里谈生意不在客厅,在深水湾高尔夫球场!柯老当年1.26亿扫布力径,如今子女强拍中环,地皮比豪宅更香。”@香港豪宅凯迪Heidi @汤姆港房
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🔥【香港顶流地皮暴击!1.5亿买李嘉诚「废地」,三年狂赚40%!】🔥 ✅ 三大必看理由 1️⃣ 政策遗珠:政府收地补偿+零容积率条款=合法扩建5379呎 2️⃣ 价格碾压:现楼月租60万→重建后呎价12万,隔壁新盘20万/呎直接腰斩 3️⃣ 学霸区垄断:拔萃/喇沙双学位+13年学位真空期 📈 数据暴击三连 🔥 租金炸弹:60万月租→年化3.2%回报率(黄金ETF仅3%) 🔥 升值核弹:三年后重建成本12万/呎 vs 隔壁现价20万/呎=40%价差 🔥 现金流王:沙中线2026年通车→旺角东站380米→通勤时间砍半 💎 李嘉诚家族的「复仇爽文」 1953年李嘉诚父亲因「白虎煞」弃建,政府埋下2143呎扩建暗线!如今用黑科技破解: ➊ 东南角抗震阻尼器(化解风水杀) ➋ 三层复式+历史外墙(申遗级改造,成本仅占8%) 🚀 交通核弹级利好 ▸ 沙中线二期通车:1站金钟金融区(6分钟直达) ▸ 大湾区快线规划:3站深圳湾1号(喝完早茶赶拍卖会) (插入动态地铁线路生长特效) 🎓 学区「核泄漏」警告 ▸ 拔萃男书院IB均分38.7/45(全球前1%) ▸ 喇沙书院DSE状元率12.6%(全港Top3) ⚠️ 致命bug:步行圈学位排队13年!重建后=独家入场券 ⚠️ 投资防坑指南 ⚠️ 2025年「撤辣」政策=红利收窄预警 ⚠️ 美联储加息=融资成本+15% ⚠️ 区域容积率2.5→你的0容积率=30年独家优势 私信「101号」立即解锁: - 白虎煞破解密碼 -更多详细资料以及免费带你睇楼 💥 终极暴击 1.5亿≠买水泥块! = 买入「政策永动机」+「学霸制造机」+「富豪社交币」 #实地拍摄 #地皮 #香港 #好房推荐 #投资
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