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我不是辞职不上班,全款四万在东北买了一套小房子嘛。 最近很多人问我,在阜新买房到底要准备哪些证件、大概要花多少钱,今天一次性给大家讲清楚。   一、阜新买房一共花多少钱? 1. 房款我这套是全款4万拿下的,其他杂七杂八的费用大概2000块。房子除了地面,之前房东都装修过,我只改了地面:把原来的木地板换掉、做了木门窗、加开了一扇窗,再改了部分水电,一共花了大概9000。整套房子算下来,总花费5万1左右。 2. 过户税费大概 200~500 元。契税1%,按税务系统评估价算,不同位置、楼层价格不一样。 3. 房本工本费:80 元 4. 中介费:1000 ~2000元   几种特殊情况说明 ① 以上费用,只针对能本人到场、实地买房过户的朋友。 ② 能来阜新,但没带户口本原件:需要做户口本公证,公证费150元。 提醒一下:公证可以直接添加公证处的联系方式,把户口本户主页、本人页照片发过去就行,不用本人跑到哪个,也不用找中介代办,公证书还能送货上门。 ③ 不能亲自过来,想“云买房”:需要再办一份委托买房公证: • 阜新本地:500 元 • 外地:700 元 • 国外:1500 元注意:办委托公证要准备身份证、户口本(户主页+本人页照片),已婚的还要夫妻双方证件+结婚证照片。   二、阜新买房需要哪些证件? • 未婚:身份证、户口本原件 • 已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件 • 离异:身份证、户口本、离婚证原件 重点提醒:户口本上的婚姻状况,一定要和你实际情况一致。已婚、离异的朋友,来之前先核对好,不一致要先去辖区派出所改过来。 我自己当时买房,只用了:身份证 + 户口本(户主页+本人页)的公证书,流程很简单。   最后给大家一个真心建议 房款转账、过户都是在政务大厅当场完成,钱直接打给房主,公开透明,不存在中介吃巨额差价的情况。我还是不建议大家纯云买房,最好亲自来阜新实地看房,找靠谱中介,不容易被坑,也能买到自己真正喜欢的房子。#阜新买房 #几万块的房子 #女性独立 #女生买房 #买房
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我不是辞职不上班,全款四万在东北买了一套小房子嘛。 最近有很多宝子好奇,我整个买房流程到底是怎样的,今天就给大家详细说一遍。 最开始我跟你们一样,总纠结选哪个小区。但其实就像我之前视频里说的,小区真的没那么重要,重点是先看中房子本身,再去看这个小区适不适合你。等你看上那套房子,到小区实地走一圈,周边环境一看,自己喜不喜欢心里就有数了。 还有很多人问我住哪个小区。说实话,我们小区性价比一般,而且没有燃气,对爱做饭的朋友不太友好,毕竟用燃气做饭好吃又便宜。 言归正传,说说我完整的买房流程。 我最先是在网上搜关键词:阜新卖房、二手房出售之类的。先定好预算,我当时能接受的是5万以内。然后我把几大平台都翻遍了,某音、某手、某薯、某站,挨个看房源,对比价格、装修、干净程度、户型这些。 筛来筛去,选出一两套最心动的,再和朋友实地去看房。我最先看上的就是现在这套,到了小区之后,直接导航找中介,把我的需求跟中介说清楚,让他带我看房。看完这个中介的房源,我又导航找了另一家中介,再看几套。 一圈看下来,自己心里就有数了,知道最想要哪套。你们也可以照这个流程:先在网上看好房子,再去对应小区,找本地中介多看几套对比。真的,房子比小区重要得多。 这边小区整体都大差不差,基本都不偏僻,生活交通都方便,除非是网上大家都避雷的特别偏远的地方。像我朋友住的供电段、网上很火的文欣苑,位置都很好。文欣苑门口就是市场,过个桥洞全是吃的和商店,离市中心也就五六公里,小电车半小时就到。我之前在杭州,出门玩坐地铁都要一小时,对比下来,这边交通真的太方便了,很多小区门口或楼下就有市场,生活很便利。 看好房子之后,我先给中介交了3000块定金,签了定金合同。 之后我就把所有钱转到同一张卡上。这里提醒大家:阜新这边很多小众银行网点没有,我当时想用招商银行,结果发现这边根本没有。所以想来这边买房,最好把钱转到四大行,优先农行,办业务最方便。 同时我还办了公证。如果没有户口本原件,只有户主页和本人页的照片,就需要做公证。我当时直接加了公证处联系方式,发照片过去,他们全程指导办理,费用大概150块,当天就能拿到公证书。 等钱和公证书都准备好,流程就基本走完大半了。我带着钱、公证书、身份证,直接去阜新政务大厅,和房主当面交易。 #阜新买房 #几万块的房子 #女生买房 #买房 #买房流程
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我不是辞职不上班,全款四万在东北买了一套小房子嘛。 最近很多人在评论区问我这边工作好不好找、工资有多高。 说实话,这个问题不太好回答,因为我不知道你想找什么样的工作,而且每个人对工资高低的定义也不一样。要是找基础工作,这里和其他小城一样有不少,像服务员、销售类的工作都有。 工作好不好找取决于个人要求,这边的基础工作肯定能满足日常开销。之前我和朋友在站前一个小区超市问过工资,那家超市一个月无休,每天工作8小时,月薪1800,还没有五险一金。我们陆续问了很多工作,这边大部分基础工作基本都是无休的,工资基本在3000以内。我还找过保洁类工作,一小时50元,接单两小时起步能挣100,但这样的活并不多,需求也不旺盛,年前年后旺季能接到不少,平时需求挺低的。 但不管怎么说,在任何地方只要认真工作,都能好好过日子。这边的基础工作解决温饱肯定足够,但要是想存钱或者挣钱补贴家里,就有点困难了。 其实大部分来这边居住的朋友分两类: • 一种是把这里当躺平过渡期,来这儿给自己放假,休息够了就回大城市继续工作。 • 另一种是做线上工作的,因为线上工作在哪里都能做,这边消费低,确实很适合。我自己就是做线上工作的,不过收入很不稳定,所以对工资的事也挺焦虑。我现在还在考虑,是休息够了去外地工作,还是继续留在这里找合适的工作,暂时还没想好。 还有很多人问我存款多少才能躺平。我之前在视频里回应过,买完房后我手头的钱所剩无几。我本来带了5万来这边,买房花了4万多,剩下的钱很少。不过我做线上工作,倒没特别窘迫,但如果你们要来这边躺平,除去买房的钱,手头至少得剩2万多,才能在这边躺平一年,因为每个月吃喝要1000多,再加上房租五六百。 所以想来这边的朋友一定要深思熟虑,不要冲动,要结合自身情况决定。你们可以先租房感受一段时间,看看能不能适应这里的气候、风土人情,再决定要不要留下来。#阜新买房 #女生买房 #几万块房子 #女生独立 #女性智慧
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我不是辞职不上班,全款四万在东北买了一套小房子嘛。 今天就把我亲自踩坑总结出来的看房经验,全部分享给大家,想低价买二手房的可以参考一下。 首先,看房一定要重点看墙角、房顶和所有被遮挡的地方,屋顶漏水、墙面水渍、潮湿发霉,这些都要盯紧,千万别买到渗水、墙面破损的房子。 我当初买房时,房东跟我说总水阀完全不漏水,结果等他走后,我第一次自己开总水阀,就发现一直在一滴一滴往下漏。我当时特别无语,还去质问他,他却说没漏,还说是我开水阀时没开其他水龙头导致的,我当时居然信了,就把水阀关了没再追究。 后来装修的时候,装修阿姨告诉我,我家总水阀一打开就漏得特别严重,如果不修,肯定会渗到楼下,到时候赔偿的钱可比维修费贵多了。最后我花了200块找人上门才修好,这都是教训。 第二,看好心仪的房子,一定要分时间段去楼下观察窗户,判断采光。尽量上午去看,上午采光好不好最直观。我买的这套是三阳户型,今年我没交暖气费,屋里照样很暖和。 晚上也一定要去楼下转转,看看小区入住率、周边配套,心里才有底。 第三,老房子一定要闻味道!重点闻洗手间有没有反味,厨房有没有油烟味。老房子管道容易老化,后期维修特别麻烦,买房前确认没问题,能省超多事。 我这套房子卫生间异味就特别严重,看房时房东用了香薰盖住味道,我没闻出来。等装修师傅一开门,我们几个人直接被熏到,真的特别臭。 后来我换了马桶、改了地漏,装了地漏宝,洗漱台也换成能完全密封的按压式塞子,再配上香薰,折腾了一大圈才终于没味道了。 等确定要买哪套房子后,这几件事必须做: 一定要查清楚房子的产权,问清楚原房主的户口有没有迁出,确保这套房子没有任何人落户。 还要查欠费、查供暖!阜新冬天很长,供暖好不好直接决定你住得舒不舒服。物业费、供暖费、水电燃气费,必须全部确认结清,老房子后期维修真的很烧钱。 最后真心提醒大家:真的不建议云买房,视频里看不到的问题太多了。 也别被中介一催就急着付钱,房子有的是,千万别冲动。多看看、多对比,冷静下来再做决定,一定别着急下手。#阜新买房 #女生买房 #二手房注意事项 #买房 #女生独立
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