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看房1️⃣2️⃣【龙湖金楠天街-武侯区-五大花园板块】 简介⚠️(年前看的房子) 1️⃣房子本身: ·89平套三单卫,客厅厨房双阳台,户型方正,整体采光差,厨房、厕所较黑,房间较小较拥挤(160多) ·110平套三双卫,贝壳挂牌在200左右,我看到物业有人挂牌185,房子很不错,横庭大阳台,价格差距有点大,就没发出来给大家看 2️⃣年份:2016年 3️⃣物业:龙湖物业(2.8/平),容积率3.0 4️⃣小区:小区总共分为3个中庭,分别是:楠香庭、枫香庭、蓉香庭,这几个中庭被商业分隔开了,从楠香庭到其他两个要穿过商业,感觉像是三个小区。 小区加起来还是挺大的,但是分成三个以后就相对较小了。物业维护的还可以,小区看着很新,而且管控的还挺严格的,中介带看房都是从地下室上去的,大门那边物管不让进(地下室忘了拍,看着很新)。 有航噪(在我可接受范围内) 5️⃣梯户:2梯8户,总高24层,层高还可以 6️⃣地铁:17号线阳公桥步行300多米 7️⃣商业:小区楼下就是龙湖金楠天街,武侯区大悦城大概开车4km,也不是很远,金楠天街周边有很多小商铺,卖吃的的特别多 8️⃣学区:没问 优点✅ 1️⃣人车分流,地铁近 2️⃣维护好、物业管理还可以,安全性比较高,小区干净 3️⃣楼下就是大型商业,步行可达,周边买东西非常方便 4️⃣房子新,小区绿化不错 5️⃣位置好 缺点❌ 1️⃣小区中庭相对较小 3️⃣梯户比不理想(2梯8户) 4️⃣处于五大花园板块,周边老破小比较多 5️⃣房子公摊大,套内小且拥挤,物业相对较贵 6️⃣小区和商业一体,周围比较杂乱,电瓶车也特别特别多,超级堵车 7️⃣旁边一直在修什么,搭建了铁皮,感觉修了很多年 8️⃣天街旁边有一栋烂尾楼 9️⃣有航噪 PS:以上纯个人观点 #买房日记 #新手买房 #第一套房怎么买 #买房 #95后情侣买房
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