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棠玥和境这个 105 平户型,值不值得买?这事最近粉丝朋友问的比较多的问题,这得看你图啥,你是考虑交通通勤,还是考虑孩子上学啊,还是单纯的考虑价格,我给你捋得明明白白的,你自己品一品。先说优点:第一,新都心的地理位置,去市北市南,还有崂山,去哪都方便,这些地方上班,通勤很方便。500米内,博文小学和市北中学。能让咱孩子每天多睡一会。第二,105户型,空间通透好用:经典的动静分离,3米的层高。连着一个超宽超进深大阳台,2.1米进深够大,得房率能打,82%得房率,这个面积段能做到双卫,已经很良心了。第三,也是重点,那就是价格,190多万,预算 200 万左右的刚改,能在新都心这个成熟板块买个三居、双卫的新房,这个价格真的很香。2027年7月交房,毛坯交付。当然缺点也得认:不是纯地铁房:离地铁 3 号线长沙路站1.1公里。步行得走个 15 分钟,天天通勤得预留点时间,要是有个小电动车就好了,当然开车就无所谓了。还有一点,不知道你能不能接受,小区西侧,有个特殊配套,4号楼还是能看见的。还有产品是大高层,密度高:容积率 3.5,楼间距不算特别宽,低楼层采光可能会受点影响,选房时得注意。值不值得买?非常适合这几类人:预算 200 万左右的刚改:190多万,能在新都心这个成熟板块买个三居、双卫的新房子,这个价格真的很香。看重教育和生活便利:离博文小学、市北中学近,上学方便。周边凯德、万科中心都不远,买菜逛街都不用跑远。市北市南崂山上班#带你看房#大猫楼市#好房推荐的,可以优先考虑。买房小建议选楼层是关键:105户型优先选 10 层以上,避开靠宁乡路主干道的楼栋,噪音和采光会好很多。105户型190多万,118的230万左右。再大面积不建议买了,流动性弱,不太推荐总的来说,如果你是预算 200 万、想在主城扎根、不着急入住的刚需或刚改家庭,这个 105 平的户型值得重点考虑。我是青岛靠谱刘哥,扎根东李,深耕青岛市区楼市,拍好房,讲真话,不玩套路,感谢点赞关注。
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