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南荒小辫（讲农村）4月前
媳妇娘家的房产 能过户给她吗 每天晚上7点直播连麦解决三农问题 #农村 #宅基地 #日常 #土地确权 #三农
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南充侯国君·四川建工丨婚家双专业律师2天前
离婚集体房能否过户 大家好，这里是君定律师事务所。离婚时，集体土地上的宅基地房屋能不能过户给配偶，关键看这三点。 第一，配偶必须是本村集体成员，有本村户口；外村或城镇户口，不能过户。 第二，要符合一户一宅，过户后双方都不能超标。 第三，房屋有合法证件，经村委会同意。 婚家专业律师侯国君强调，非本村成员拿不到产权，可在离婚协议里约定房屋使用权、折价补偿，受法律保护。过户需带离婚证、备案离婚协议、村证明、房产证件，去乡镇土地所和不动产中心办理，离婚析产免税。
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佛山图乐测绘2月前
农村宅基地赠与过户适用于什么情况 #热点 #宅基地 #自建房 #测绘 #佛山
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杨榭律师7月前
父母的农房过户给子女三大陷阱 ##农村房屋过户 #父母子女房产 #三大陷阱 #律师帮你 #法律知识
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宅基地过户6月前
宅基地赠与过户和统一确权的区别 宅基地赠与过户和统一确权主要有以下区别： 我下面就出一期视频给大家解释清楚 性质不同 赠与过户：是宅基地使用权或所有权的转移行为，属于民事法律行为，是当事人之间自主决定的宅基地权利变更方式。 统一确权：是政府相关部门对宅基地的权属进行确认和登记，属于行政行为，目的是明确宅基地的归属和权利人，保障农民的宅基地权益，防止宅基地纠纷。 办理主体和程序不同 赠与过户：需要赠与人和受赠人共同向相关部门提出申请，如廊坊市安次区规定，需先向村集体经济组织提交书面申请，经村集体研究通过后，出具村级组织意见书，然后到乡镇领取审批表，填写并盖村级公章，再由乡镇政府宅基地管理部门现场见证双方签订协议或持有相关公证、裁判文书等，之后由测绘部门出具不动产权籍调查表，报区农业农村局备案，最后到自然资源和规划部门办理不动产登记证。 统一确权：一般由政府相关部门统一组织开展，按照一定的工作流程和时间安排，对辖区内的宅基地进行全面调查和登记。农户只需配合提供相关资料即可，如宅基地的权属来源证明、身份证明等。 目的不同 赠与过户：主要是为了实现宅基地权利的转移，使受赠人获得宅基地的使用权或所有权。 统一确权：是为了贯彻相关政策要求，对农村宅基地使用权及地上房屋实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书，维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定。 条件限制不同 赠与过户：有严格的条件限制，如赠与的宅基地必须经依法登记且产权明晰无争议，受赠人需符合宅基地申请资格条件，必须是同一集体经济组织内的成员，赠与行为须经本集体经济组织同意等。 统一确权：只要宅基地来源合法，符合相关政策规定，一般都可以进行确权登记。对于历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。关注我了解更多宅基地的法律法规#宅基地 #宅基地建房 #宅基地确权#宅基地赠与
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郑州郭丹慧律师3月前
老人如何将名下农村宅基地过户给子女？ #抖来普法2025 #宅基地新规 #郑州律师
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河南中不中7月前
农村宅基地的流转一定要过户 农村宅基地的流转一定要过户到您的名下才算完成使用权的完全转移。通过买卖转让，赠与、继承等方式取得的宅基地，如果不能过户到你的名下，即使是有合同、有村委盖的章，将来也可能会有问题。这个后遗症主要体现在：如果将来村里重新规划做拆迁安置，你不仅拿不到补偿款，还要失去继续使用这个宅基地的资格。而能够过户的宅基地通常是需要双方或者受让一方符合一户一宅的条件。@DOU+上热门 @抖音创作小助手
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养道肥料1周前
想把农村宅基地过户给子女 一共有3种方法 #宅基地 #宅基地过户 #农村 #农村宅基地使用权 #热点
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麦麦海南合作建房3月前
农村宅基地过户主要有三种核心方式你知道到吗 #知识分享 #海南买地建房 #宅基地新规 #干货分享 #海南小院
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刘奇律师讲农村2月前
农村买的宅基地能过户到我名下吗？ #宅基地买卖 #宅基地过户 #法律咨询 #刘奇律师讲农村
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江涛律师3周前
#宅基地 #农房 #过户 农村父母名下的宅基地及农房有无必要提前过户给子女？如何过户？看了视频就明白了！
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荆州妹子在武汉房屋代办过户8月前
农村自建房过户需要具备什么条件呢？#二手房过户 #二手房交易流程 #武汉买房 #房屋过户 #不动产登记
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汉川乡村别墅建造6天前
已经出嫁的子女 还能继承宅基地吗#农村宅基地#宅基地建房 #新规 #汉川 #自建房
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是王律师1月前
#宅基地使用权 #宅基地所有权属于谁 #宅基地新规 宅基地的使用权如何过户给子女
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辽阳爽妹说房10月前
农村的宅基地卖了，把过户要求流程分享给大家#宅基地买卖 #农村自建房 #房产知识 #宅基地过户流程
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小刘说房不止于房7月前
父母的宅基地给子女的办法 #宅基地过户子女 #宅基地过户流程 #重庆楼盘字典
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农村林参谋2天前
宅基地过给子女，其实只有3种#农村宅基地政策 #讨论 #老百姓关心的话题 #农村林参谋
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农大·村支书小王2月前
农村的房子想要买卖过户都需要什么条件吗？今天一分钟给你讲明白#土地确权#三农
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河南中不中9月前
农村宅基地怎么过户？ #三农 农村宅基地流转怎么过户？ 农村宅基地过户分为两大步骤。第一大步骤是先决条件。就是过户前要反复确认，过户双方的条件都符合法律规定的要求。第二大步骤才是过户的材料手续和审批流程。参考内容我列了五个清单，大家收藏一下。特别容易出错的地方我用双感叹号（‼️）标出来了。 农村宅基地过户流程主要包括材料准备、申请与初审、审核与公示、缴费登记和注意事项五个核心步骤，过户双方需满足同村集体经济组织成员身份、权属清晰等法定条件，且需提供身份证明、权属证书等全套材料。 （一） 材料准备阶段 * 必备材料：双方身份证、户口本、宅基地使用证、房屋所有权证、村委会同意书、买卖合同（需村委会盖章）。 * 补充文件：婚姻状况证明（已婚需提供）、权属无纠纷声明（‼️）等。 （二）申请与初审 * 买卖双方共同向村委会提交申请，需全体共有人签字确认。 * 村委会审核材料真实性，确认买方为本村成员且符合“一户一宅”政策（‼️）。 （三）政府部门审核 * 乡镇国土部门进行地籍调查，核实房屋现状与证件一致性，公示15天无异议后进入审批。 * 县级不动产登记中心最终审批，部分地区需现场勘验房屋。 （四）缴费与登记 * 缴纳契税（3%～5%）、工本费（约20-190元）、测绘费（30-200元）等。 * 完成缴费后3个工作日内领取新不动产权证书。 （五）关键注意事项 * 买方限制：城镇居民禁止购买，受让人需年满18周岁且无其他宅基地。 * 面积限制：部分地区规定宅基地面积超过200㎡需先确权。 * 法律风险：未通过村委会盖章的私下交易无效，可能面临违约金赔偿（ ‼️）。 * 政策差异：各种政策差异非常大，以当地主管部门官方信息为准。@DOU+上热门 @抖音创作小助手
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乡村小孟4月前
宅基地过户赠与篇！#我的乡村生活 #宅基地建房
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呆东瓜4天前
农村宅基地转让过户看这里#三农#农村宅基地
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小好讲社保9月前
农村老家宅基地房屋，怎么过户给子女？
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明德讲三农（每天晚上8点直播）5月前
农村房屋过户第三种方式赠与#农村自建房 #农民 #农村
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叶书记的乡村笔记3天前
农村宅基地和房屋能不能继承？听完了你就懂了！ #农村宅基地 #宅基地继承 #基层工作 #三农#每天跟我涨知识
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南荒小辫（讲农村）2月前
和媳妇离婚就能过户了 每天晚上7点直播连麦解决三农问题 #农村 #宅基地 #日常 #土地确权 #三农
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乡村振兴新规划2月前
农村宅基地咋过户，3种方式讲透!农民朋友必看， 少走弯路#三农 #农业 #宅基地#乡村振兴 @
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南部卖房小姐姐3月前
农村宅基地过户有三种方式#房产知识分享 #每天跟我涨知识 #干货 #希望能帮到你
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小刘说房不止于房5月前
购买本村的宅基地可以确权到我名下 #宅基地过户 #宅基地买卖 #本村购买宅基地 #同村购买宅基地 #重庆楼盘字典
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星如姐在路上11月前
农村宅基地过户三种方法你知道吗
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长沙建别墅的娇姐1周前
农村宅基地过户三大方法 #宅基地#农村自建房#知识分享#长沙建别墅的娇姐#过户
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农村平姐3月前
农村宅基地过户有三种方式#正能量分享 #分享正能量 #三农
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北京资深征拆贺主任10月前
农村宅基地过户，必须满足以下五个条件 #宅基地 #宅基地过户 #农村房屋 #户口
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上海婚家律师杨金蓉5天前
第43讲｜婚后继承农村宅基地，离婚能分吗？ #宅基地房产 #房产继承 #离婚 #上海离婚律师 #房产
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心心律师说宅基地2月前
#买到宅基地房能不能过户#农村房纠纷#宅基地#律师
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淘院红娘～大美丽1年前
你的宅基地过户了吗？#宅基地 #农村自建房 #农村生活
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大勇说农业1年前
农村宅基地过户有三种方法
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北京拆迁律师刘艺维11月前
农村宅基地过户的冷知识#法律 #维护权益 #律师咨询 #法律知识 #律师普法 @DOU+上热门 @抖音小助手
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乡村新规划1周前
宅基地主要三种过户方式
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南荒小辫（讲农村）11月前
宅基地过户办继承还是买卖 宅基地过户办继承还是买卖#生活是一种态度 #情感共鸣 #不一样的自己 #说真话 #男人加油
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叶子夫妇小院儿生活8月前
终于轮到我家签字按手印了，给大家讲下北京宅基地确权过户规则， 涉及到今后几十年利益，非常重要。#北京同城热门 #农村宅基地 #宅基地确权 #宅基地使用权 #记录生活
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乡村振兴未来规划1周前
#乡村振兴dou行动 #农业扶持政策 #三农 #宅基地建房 宅基地过户是方式
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嫩江那嘎达4天前
离婚了，能分宅基地吗？#农村宅基地#土地确权
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汤辰美墅-赣榆乡村别墅自建房专家2月前
农村宅基地如何过户#宅基地过户 #宅基地建房 #乡村振兴
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村书记—赵伟伟3月前
#农村宅基地 #乡村生活 #我的乡村生活 #乡村工作 外嫁子女是否可以申请宅基地？
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娟子小院8月前
#农村宅基地房屋过户办理流程#农村自建房#农村房屋改造设计14403
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天晴乡村与生活1周前
具体以当地乡镇政府、不动产登记中心的官方答复为准。 #三农 #农村宅基地 #宅基地过户 #老百姓关心的话题 #中视频伙伴计划
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何青绫1年前
老婆，为什么农村的宅基地，就不允许城里人参与买卖呢？ #记录真实生活 #农村 #老婆
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筑典乡墅5月前
宅基地过户有几种方式？#自建房 #宅基地#农村宅基地#过户
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乡村小孟4月前
宅基地过户买卖篇！#我的乡村生活#宅基地
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王乐律师-专注征地拆迁9月前
村里的宅基地能不能买卖和转让？现在不建议再去买卖宅基地#法律 #土地 #抖来普法
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孙子源律师3月前
#dou上热门 #孙子源律师 #宅基地 赠与过户
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钱窝书记助力三农10月前
#宅基地#申请宅基地 #农村宅基地审批流程 #农村宅基地如何过户 #宅基地建房 #钱窝书记助力三农
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江涛律师10月前
#农房交易 #农房买卖 #农房流转 农村人必须掌握！农房交易过户实操指南！
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华华会计5天前
#农村宅基地
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商丘村支书秦广房1月前
外嫁子女是否可以申请宅基地？#乡村守护人 #村支书
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孙子源律师10月前
#dou上热门 #宅基地使用权 #宅基地建房 #孙子源律师
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堰头书记黄帅4天前
农村宅基地政策怎么解读，来听书记说一说 #农村#乡村振兴#政策#新农人#原创
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义乌冯律师（金华、义乌地区法律咨询）7月前
农村宅基地转让前提条件，按目前政策必须是本地户籍，且属于本村集体经济组织成员。居民户口和非本市行政区划范围的人参与转让宅基地违反了国家法律的强制性规定而无效。 #知识分享 #法律咨询 #农村宅基地 #经济纠纷 #义乌律师
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衡水张先生4月前
农村宅基地买与卖，私下签协议有没有效#宅基地 #宅基地转让
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心心律师说宅基地7月前
#宅基地房屋买卖#农村房屋纠纷#拆迁律师#宅基地确权#房基地
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新乡律师刘文林1月前
农村自建房离婚时应该怎么分#农村自建房分割 #离婚分割财产 #新乡律师 #新乡律师刘文林 #小产权房分割
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盛泰城乡自建房（洋洋）6天前
最让人羡慕的不是城里有房，而是农村有宅、有家、有念想。#社会新闻民生关注
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dykt2bsmzgb33天前
和 @乡村新规划 一起 #合拍
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