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法力无边 龙生4天前
#物业服务#物业管理#物业#2026物业新规 “‘物业管理’能不能改成‘物业服务’？两字之差含义是完全不一样的。”3月7日，在十四届全国人大四次会议上海代表团小组会议上，樊芸提出建议，在官方文件表述中，应将“物业管理”统一为“物业服务”。#物业服务 #物业费
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李稻葵2天前
国家下场纠偏，物业应当回归服务本质 #财经有“稻” #大咖观察 #燃起来了大国重器#2026全国两会 #我在两会划重点
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金融浩哥1周前
#物业费 #房贷 #老百姓 不要再听物业傻傻的去交物业费了，作为业主的我们，很多隐形收入都是可以跟着分红的。
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翔哥说物业2周前
业主请看物业26年新规！大利好！ #业主权益 #业主权益谁来维护 #住建部新规 #业主投诉
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杨姐说法拍3天前
2026物业新规来了，空置房物业费别白交！#业主权益 #物业费 #物业费减免 #物业纠纷 #知识分享
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苏州金融姚姐（企业顾问）6天前
大爷式物业，走到头了。哈。。#物业费 #2026年物业费3月1日最新规定#物业费三种情况可拒交 #2026物业新规 #物业费新政策解读
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邳州金银杏（邳州信息网）1周前
2026物业新规，邳州小区业主必记四件事！ #2026 #物业 #民生关注#邳州#小区
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王仕玉律师2天前
物业不是终身绑定 #物业服务不到位可以拒交物业费吗 #物业管理改为物业服务 #2026物业新规 #物业费 #物业应回归服务本位
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物业那点事2天前
2026年严查物业私吞公共收益，超六万可坐牢。#认知解读，新闻速递，政策规定 #法律常识 #物业纠纷#业主 #业主与物业那些事
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豆芽聊社区治理5天前
住建部2026年1月发布的住房城乡建设领域信用信息归集通知，对物业行业影响深远，两个关键时间节点划定落地时间表，信用从此不再是软指标，而是物业生存发展的硬约束，今天豆芽律师把核心要点讲透！#物业 #社区治理 #法律常识 #律师 #业委会
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八零后谈物业维权1周前
2026年“重磅新规”，业主要翻身了！
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启微聊物业1周前
2026年最新实操方案 #物业费 #停车费 #门禁 #业主心里苦 #干货分享
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徐老师的暖风角落2周前
住建部规范物业公共收益管理实施/整治启动：2026年3月1日起全国专项整治。#规范管理 #公共收益 #公共收益应归集体业主 #专项整治
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子玲子玲3天前
收费糊涂账、维修基金被挪用？物业强监管时代来了！#物业新规#物管条例修订#行业整顿
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姜姜好1周前
#业主 #物业 #行业大揭秘 #这是个真实的事情 2026物业新规对业主有什么好处，记住这三点
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南方都市报4天前
物业服务差、乱收费、解聘难怎么办？两会这些建议与我有关#2026全国两会
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🛖 露西探房1周前
重磅！2026两会物业新提案，业主沸腾了#2026两会 #物业新规 #物业费 #房产干货#真实生活分享计划
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沈阳房产二婶1周前
2026年物业费新的提案来了。#物业费怎么交 #房产口播#上班中的我
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房产老撕4天前
代表发言破解清退物业难题 #物业
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聚城-涨知识5天前
2026年第一场“生死劫”：预收款一次交税，欠费还得垫资，物业公司扛得住吗？#物业新规 #财政部 #税务 #物业管理
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豆芽聊社区治理3天前
2026 年税收新规要求物业预收的物业费需一次性缴纳全额增值税，使得物业 “缴一年送一个月” 的传统促销方式税负大幅增加，物业可通过调整促销形式降低税务压力。#物业 #社区治理 #法律常识 #律师 #业委会
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广东民声热线3天前
物业管理变物业服务，你支持吗？法院如何认定服务瑕疵？#物业管理 #物业服务 #2026全国两会 #法律
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中国妇女报1周前
女报专访｜全国人大代表方燕：建议对物业服务行业规范发展加强监督，对物业公司的规范管理进行整顿（中国妇女报全媒体记者裘安）#带你看两会 #2026全国两会
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中国新闻社5天前
“花钱找一个大爷来管我”？#樊芸谈物业“管理”改“服务”：物业要认清自己的定位 ##2026全国两会
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新疆夏敬文（主做沙区二手房20年）6天前
#2026两会 #物业新规 #物业费 #业主必看 #房产干货
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业主小帮手4天前
#物业 #物业纠纷 #物业费 #物业新规 #人大
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东方网2天前
物业“管理”变“服务”是理念升级，解聘物业公司机制不够畅通，居委要发挥作用，将持续监督！#2026全国两会 #纵观两会
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豆芽聊社区治理2周前
各位物业从业者注意了！重磅新规来袭，2026年6月1日起，新《供水条例》正式施行，施行了三十多年的旧条例同时废止，这份新规直接给物业送上了超实在的减负清单，彻底终结“物业管水”的时代，今天把核心减负要点一次性讲清！#物业 #社区治理 #法律常识 #律师 #业委会
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富富6天前
重磅消息来了.物业新规出台#物业 #物业费 #内容过于真实
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万载·风华心著-宋佳3天前
2026物业新规来了！#创作灵感 #物业 #哈尔滨 #哈市房产 #哈市新房
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洞见风物3天前
#物业#小区#物业费 #法规
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笃行阅读1周前
业主和物业都该备一本！2026年的《物业管理条例》：你的权利清单与避坑指南。#好书推荐#法律常识 #法律法规 #物业管理条例
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中国新闻社4天前
全国人大代表樊芸：#物业公司要引入竞争机制 降低一般普惠服务成本 #2026全国两会 #媒体精选计划
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老杨马上道4天前
#业主 #物业 #物业服务 #物业管理 业主和物业权益将进一步理清，以后有人给咱撑腰了。
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红旗汇3天前
物业乱收费不作为不用忍，这几条新规撑腰，维权一投一个准
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房局长的守财之道4天前
2026年两会重磅消息，为洛阳恒大绿洲点赞，整改小区人车分流，把业主放在心上，缴费率明显提升#两会#人车分流#物业费#物业#物业服务
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艺启玩Citywalk1周前
西安物业新政落地！4月1日起，你家小区选物业，规矩全变了 #西安现状 #西安的现状 2026年4月1日起施行的《西安市前期物业管理招标投标管理办法》。该政策核心是根据项目建筑面积，将招标方式分为三档： 公开招标（≥10万㎡）：必须公开招标选聘物业。 公开/邀请招标（3万-10万㎡）：可选择公开或邀请招标。 协议选聘（<3万㎡）：经批准后可协议选聘物业。 此外，新规还有三大关键变化： 全程电子化：必须在公共资源交易平台交易，随机抽取专家、“不见面评标”。 信用即打分：将企业信用信息、投诉处置作为评标主要依据。 严卡时间点：预售盘拿证前、现售盘卖前30日必须完成招标。#西安人民生活 #当下的西安
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润物细无声·物业观察3天前
#真实生活分享计划 #看得见的守护：2026物业“痕迹管理”新思维@抖音创作小助手 @抖音媒体内容优推官@抖音小助手 @抖音流量助手 @润物细无声·物业见闻
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唐山刘总2天前
两会重磅，物业新规！#金融#房产#百姓生活
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笃行阅读6天前
业主和物业都该人手一本！适用于2026年的《物业管理条例》，拒绝推诿扯皮踢皮球！#好书推荐#好书分享#物业管理#书籍管理书籍
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破壁思维社4天前
#生活服务热点中心 #2026物业新规 #物业服务 #两会代表委员有话说 住建部正式定调！“物业管理”改为“物业服务”，两字之差，彻底理清业主与物业权责，从管理者变服务方，民生居住痛点迎来破解！@抖音创作小助手 @DOU+小助手@DOU+上热门 @抖音
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山城金融-阳阳2周前
大家对2026年的物业新规赞同吗？#物业 #物业服务 #业主与物业那些事 #业主权益 #山城阳阳
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乌市房产一哥2天前
2026年乌鲁木齐集中整治物业行业乱象了！ #一哥第一视角 #乌鲁木齐物业 #整治物业乱象
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袁来有你1周前
#物业新规#省钱#老百姓的心声#实用分享 #法律科普
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企业规划-欢哥3天前
两会提案，2026物业新规，物业管理VS物业服务 #两会 #物业新规 #物业管理改成物业服务
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叶子的独舞5天前
适用于2026年的物业管理条例注释本来了#物业#业主#好书推荐
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金铭新城4天前
大家一起支持，早日通过。
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看看新闻Knews5天前
建议物业“管理”改“服务”！#樊芸被住建部采纳建议速度惊到 ：两字之差改变的是业主的权利！继续加强公摊面积等调研！#2026全国两会 #看两会看东方 #直击第一线
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富富2周前
2026年物业新规一定要知道#物业 #物业费 #每天跟我涨知识
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永川骄驿房产（婷姐）3天前
物业新提案你怎么看#物业 #两会代表委员有话说 #买房 #骄驿房产婷姐#永川
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观潮新说2周前
破局物业治理：收费公平、服务到位、业主当家 小物业，大民生。2026年作为“十五五”开局之年，物业治理已成为两会焦点、民生痛点、治理重点。中央城市工作会议明确要求，推动城市精细化治理，建好“好小区、好社区”，把治理重心沉到基层。 物业费乱涨价、停车费随意调、公共收益不透明、保洁维保不到位、暴力催缴、换物业难……这些乱象，戳中亿万业主心声。物业本该是服务者，却异化成“管理者”，质价不符、监管偏软、劣币驱逐良币，成为基层治理顽疾。 全国已打响物业整治攻坚战！多地硬招频出：红黑榜、末位淘汰、强制清退劣质物业，服务差、口碑差直接出局；收费严管、明码实价、质价挂钩，服务不达标可减免物业费；全面公示收支账目，广告、车位等公共收益全额归业主，斩断灰色利益链。 长沙、呼和浩特、北京、深圳等地同步发力，党建引领、社区监管、业委会自治、三方协同，破解“换不掉、管不好、账不清”。推行菜单式收费、收益反哺业主、应急托管兜底，既不搞简单取消，也不搞盲目垄断，走市场化+强监管+业主自治的长效之路。 物业治理，核心是回归服务本源、让业主当家作主。监管下沉一线，考核权交给群众，失信企业联合惩戒，优质企业优胜劣汰。严禁暴力催费，畅通维权渠道，规范双向约束。 新时代物业治理，目标很清晰：收费有标准、服务有清单、账目全公开、差评必淘汰、社区强监管、业主真当家。让每一分钱花得明白，每一项服务落到实处，让家园更安心、邻里更和睦、居住更有幸福感。#行业大揭秘 #新闻跟读
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晓勇说物业1周前
2026年，物业将迎来重大调整，以前那些所谓的黑物业将不复存在#物业 #行业大揭秘 #干货知识分享 #小区物业 #业主
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合家会务服务3天前
一、核心结论 2026年，国家层面的《物业管理条例》虽未出台全新版本（现行有效版本为2018年修订版），但地方层面已普遍完成或正在推进物业管理条例的修订，业主权利实现了实质性升级。这些变化主要集中在公共收益规范、业主自治强化、物业服务透明化、监管力度提升四大领域，直接针对业主最关心的“被忽悠”问题。 二、2026年业主权利升级的具体内容 1. 公共收益“明明白白归业主”，再也不怕被挪用！ • 归属明确：利用小区共有部分产生的收益，扣除合理成本后全部归全体业主共有 • 透明化管理：物业需每季度/半年公示公共收益收支明细，若物业拒不公示或挪用，业主可向居委会、住建部门投诉，甚至要求赔偿损失 • 使用决策权：公共收益优先用于补充专项维修资金，或经业主表决后用于小区改造（如安装充电桩、翻新楼道）、抵扣物业费、分红等 2. 业主自治“硬起来”，再也不是“摆设”！ • 业委会成立更容易：针对“业委会成立难”问题，多地推出“筹备组指导+街道兜底”机制。 • 业委会权力扩大：业委会作为业主大会的执行机构，有权监督物业服务合同履行 • 物业管理委员会“补位”：对于未成立业委会的小区，街道需组建物业管理委员会（由社区、业主代表组成），代行业委会职责，直到业委会成立 3. 物业服务“透明化”，再也不用“猜谜语”！ • 收费“明码标价”：物业需在小区显著位置公示服务内容、收费标准、收费依据 • 服务标准“可量化”：多地出台物业服务质量评价标准 • 禁止“暴力催费”： • 多部门协同监管：街道、社区、住建、公安、城管等部门建立“联合执法进小区”机制，针对物业不作为、乱收费、公共收益挪用等问题，进行“一站式”处理 • 信用评价“倒逼”规范：多地推行物业服务信用评价制度，将物业的服务质量、公共收益管理、投诉处理等情况纳入信用档案；信用差的物业将被“限制投标” • 投诉渠道“畅通”：业主可通过12345热线、街道办、社区等渠道投诉物业问题， 三、国家层面的“潜在利好”：《物业管理条例》修订进行时 四、业主如何“用足”这些权利？ • 第一步：“查”：要求物业公示公共收益收支明细、物业服务合同、收费项目 • 第二步：“说”：通过业主大会或业委会，提出修改管理规约、更换物业等建议 • 第三步：“投诉”#业委会 #业主大会 #小区物业 #物业服务 #社区治理
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合家会务服务4天前
2026物业新规：业主大会当家作主时代来临 2026年以来，随着国家及地方层面多项物业管理新规密集落地，业主大会“成立难、运作乱、维权难”的痛点得到系统性解决，业主终于从“求爷爷告奶奶”的被动局面转向“自主当家”的主动治理。这些变化并非局部调整，而是从制度底层重构了业主自治的逻辑，通过简化程序、强化保障、明确责任，让业主大会真正成为业主权益的“代言人”。 一、2026新规的核心突破：破解业主大会“三大痛点” 1. 成立门槛降低，从“遥不可及”到“触手可及” 以往，业主大会成立的最大障碍是条件苛刻、流程模糊。2026年新规针对这一问题进行了根本性调整： • 国家层面：《城市居民委员会组织法》（2026年修订）首次将“业主大会成立”纳入居委会法定职责，要求居委会“指导、协助设立业主大会”，从法律层面赋予了业主“自主发起”的权利 这些规定让“成立业主大会”从“少数小区的幸运”变成了“多数小区的权利”，据统计，2026年上半年，全国已有超过40%的新小区启动了业主大会筹备，较2025年同期增长了25%。 2. 运作流程规范，从“混乱无序”到“有章可循” 业主大会“运作乱”是业主最头疼的问题之一，比如“会议通知不到位”“投票结果不透明”“业委会权力过大”。2026新规通过标准化流程和监督机制解决了这些问题： • 会议程序标准化：《北京市住宅区业主大会议事规则（示范文本）》（2025年9月征求意见稿）明确“五步走”流程（会议筹备→公告→召开→表决→决议公告），要求“会议通知提前15日送达”“议题公示不少于7日”，确保业主“知情权”；同时，规定“业主大会决议需在物业管理区域内显著位置公告30日”，接受全体业主监督。 • 投票机制透明化：东莞、浙江等地的新规引入电子投票系统，要求“电子投票结果实时公示”避免了“暗箱操作”； • 业委会监管严格化：新规对业委会的权力进行了“边界限定”。《安徽省物业管理条例》明确“业委会需在每年3月底前提交上年度工作报告”“重大事项需经业主大会同意”；山西则建立“业委会履职评估制度”，要求“每两年对业委会成员进行一次考核”，对“不作为、乱作为”的成员及时罢免。 3. 维权路径清晰，从“求助无门”到“有法可依”#业委会 #业主大会 #小区治理 #社区治理 #小区物业
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生活曰丨业委会阳光共治工作台1周前
2026年两会明确 整治物业乱象 #物业服务 #两会代表委员有话说 #小区治理 #物业管理 #小区
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央视网4天前
白岩松谈“物业管理变物业服务” “这只是一个开始”，接下来还要解决物业费“怎么样透明公开地用在大家身上”，“业委会如何更方便地成立”。（两会1+1）#2026全国两会
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叶子的独舞2天前
十几块一本适配2026年《物业管理条例》的注释本，法律出版社权威出版，有需要的赶紧带上一本#物业服务#业主#好书推荐 #法律常识
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飛馬科技3天前
物业费最新提案 物业管理 改名为物业服务
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A-西安商铺小郝2天前
2026年物业新提案#物业 #物业管理 #2026 #商铺#西安商铺
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小那二手房3天前
2026年物业费新提案来了#物业费怎么交 #房产口播 #上班日常
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是奶盖呀！4天前
2026年物业管理新规#上热门话题🔥🔥🔥 #人类对豆包的开发不足百分之一
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刘所宣传2月前
2026年3月1日起，新修订的《安徽省物业管理条例》正式施行，修订幅度大，关乎每位业主和物业公司。 观看视频，为你全面解读新规“六大核心新变化”和“聚焦十大核心争议”如何处理。 #安徽省物业管理条例 #物业管理 #物业纠纷
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