00:00 / 00:32
连播
清屏
智能
倍速
点赞598
#豪宅小百科PatrickSir #香港豪宅 #名人豪宅 #山頂豪宅。米商起樓→基金翻新→太古收租→賭王四太破頂買入:貝璐道呢排屋,見證山頂樓市神話,從2億到11億,十年升成5倍:乜嘢豪宅可以三度易手、次次都賺到笑? 呢度係 PatrickSir·香港豪宅檔案,陪你睇樓,亦同你講名人故事。 今日主角係貝璐道6至16號—唔係一間屋,而係一個**十年轉手三次、每次都創新高嘅傳奇物業。 講起山頂豪宅,多數人諗起嘅係種植道、白加道。 但真正識貨嘅投資者會話你知:貝璐道6至16號,先係隱藏嘅樓王。 呢個項目,最初嘅主人係米商呂明才家族。 六座半獨立屋,自住加收租,低調咗幾十年。 直至2000年,第一場變身開始—— 英國基金Grosvenor Land殺入,以2.07億買起成個項目。 呢班外國人唔係等閒之輩,買入之後**成幢翻新**, 加晒歐陸式設計,靚到好似意大利山城別墅, 但佢哋都係**收租**,唔賣。 一收就收咗六年。 2006年,輪到太古地產出手。 呢次成交價**3.85億**——比六年前足足升咗**86%**。 太古一樣係收租,繼續等。 等到2010年,終極買家出現。 **賭王四太梁安琪**,一出手就係10.98億! 呢個價錢,計返樓面呎價**6.17萬**, 打破咗當年**亞洲不可分割洋房呎價紀錄**。 由2000年嘅2.07億,到2010年嘅10.98億—— **十年,升咗超過4倍。 你問我點解可以升咁誇張? 好簡單:**山頂一線海景洋房,十年樓價升幾倍,唔係新鮮事。** 但有趣嘅係,呢個項目由始至終, **米商起樓→基金翻新→太古收租→賭王四太破頂買入** 每一個接手的,都係**頂級大孖沙**, 每一個都冇拆散賣,而係**成個項目揸住**。 點解? 因為佢哋知道:**山頂靚地,賣一呎少一呎。** 與其拆售賺快錢,不如揸住等時間發酵。 今日嘅貝璐道6至16號, 依然係嗰六座歐陸式排屋,靜靜坐落山腰, 望住成個南中國海。 四太梁安琪其後拆卸六座排屋,重新打造四幢超級大宅,相信日後家族繼續翻倍上升,我們拭目以待。 但佢嘅身價,已經唔係磚瓦咁簡單—— 而係**香港富豪史嘅一部分**。 💐想我下次講邊個豪宅嘅故事? 留言「想聽」+ 屋苑名,或者DM我都得。 我係PatrickSir,陪你睇樓,亦同你講故事。
00:00 / 02:19
连播
清屏
智能
倍速
点赞46
00:00 / 01:29
连播
清屏
智能
倍速
点赞3
走进香港千万豪宅雅盈峰。香港中环半山全新楼盘-雅盈峰 雅盈峰位于传统豪宅区中环半山,是近几年中区非常稀缺的全新住宅,地段本身就具备极强的抗跌性与保值能力,也是内地高净值客户配置香港资产的首选板块。 第一,极致跨境通勤,内地往返零障碍。项目步行约7分钟到达港铁中环站,一站直达尖沙咀,一站接驳西九龙高铁站,无论是深圳、广州、上海当天往返,还是商务出差、家庭往返居住,都非常高效。同时衔接中区主干道,30分钟覆盖港珠澳大桥、深圳湾等主要口岸,完全适配跨境家庭生活节奏。 第二,11号名校网,教育资源全港顶尖。中西区11校网是香港公认的头部学区,传统名校、国际学校密集环绕,对于内地陪读家庭来说,不用跨区择校、不用频繁换房,从基础教育到升学路径一步到位,学区价值长期稳定。 第三,城芯双公园绿肺,稀缺生态资源。项目紧邻香港动植物公园与香港公园,近60万平方尺绿化空间,在中环这样的核心金融区,推窗见绿、闹中取静,既拥有城市顶级配套,又享受半山静谧与生态景观,居住体验远超普通市区楼盘。 第四,顶奢生活圈,自住便利+投资稳健。步行范围内覆盖IFC国际金融中心、置地广场、兰桂坊等全港顶级商业、餐饮、休闲配套,日常生活、高端社交、购物消费一站式满足。同时核心区租客以金融、外籍、高管为主,圈层纯粹、租金回报稳定、空置率极低,自住投资双向受益。 雅盈峰具备核心地段、优质学区、便捷交通、生态宜居、成熟商圈五大优势,完美匹配内地客户跨境居住、子女教育、资产配置三大核心需求,是中环少有的兼顾自住舒适度与长期价值的新盘。#香港 #日常vlog #女性力量 #女性创业
00:00 / 04:35
连播
清屏
智能
倍速
点赞18
00:00 / 00:58
连播
清屏
智能
倍速
点赞4
00:00 / 00:44
连播
清屏
智能
倍速
点赞1
00:00 / 01:19
连播
清屏
智能
倍速
点赞13