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西政资本3天前
“38号文”对城市更新、城中村改造的巨大影响 #城市更新 #城中村改造 #房地产
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文浩2天前
铺天盖地的“38号文” 38号文关于新增土地，盘活存量，对未来房地产影响，房价，土地市场出让等详细分析#房地产 #房价 #土地出让 #自然资源
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岛城理想家薛哥3天前
#38号文对楼市的影响主要体现在以下方面： 土地供应逻辑转变：新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，但房地产开发用地超70%来自存量建设用地（如旧城改造、低效用地再开发等），政策旨在终结“摊大饼”式扩张，引导转向存量盘活，并非“断供”。 市场结构分化加剧：一二线城市核心区优质地块供应或“少而精”，利好二手房市场；三四线城市因库存高企（部分去化周期超40个月），房价上涨动力不足，市场分化更明显。 房企转型与行业洗牌：房企需从“增量拿地”转向“存量深耕”，参与城市更新、闲置土地清理，中小房企或面临退场压力，行业向“小而美、精而美”转型。 民生与保障房支持：新增用地优先保障重大项目和民生事业，城中村改造中零星土地可用于保障性住房，保障房供地占比提升（2025年全国达27%），助力刚需群体。 房价影响理性看待：核心城市优质房产或企稳，但库存高、人口流出城市难上涨，政策核心是优化供给结构，非直接刺激房价。 总体而言，38号文通过“严控增量、盘活存量”推动房地产从规模扩张转向质量提升，长期利好市场健康发展，短期需关注不同城市供需差异。
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问家（观唐睿创）3天前
38号文发布 从供给端调控市场，以后的土地供应会更多限制了，会对市场产生哪些影响？#烟台楼市 #38号文 #土地供应 #城市更新 #烟台房产问家老刘
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暴走的3妹儿🐱4天前
38号文对楼市的深远影响… 这个文件一出，大家觉得楼市到底了吗，😎#3妹儿带你看成都 #成都房产 #买房那些事 #抖音房产
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宝渝地产（求贤若渴）3天前
“38号文”你可能理解错了 “38号文”是怎么回事，对房地产市场有什么影响，以后还会供应土地吗？#38号文 #重庆买房攻略 #楼市新政解读 #宝渝地产
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太仓楼市明白人2天前
38号文对现在的楼市到底有没有影响 要我说，影响个P #一个说真话的房产人 #上海买房 #太仓房产 #太仓 @抖音新地产 #人间观察计划
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老涂的房产日记3天前
38号文件对房地产有什么影响，最关键的是我没看到官方发文 #房地产 #房价 #成都买房 #宏观经济
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乌市 新房 二手房2天前
38 号文件对楼市的影响大吗？#乌鲁木齐 #乌鲁木齐二手房 #乌鲁木齐新房团购 #我要上热门🔥 #一个敢说真话的房产人
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财经猫哥2天前
38号文件暗示城市新区开发大概率会受限，选择对的城市去发展，可能就成功了一半了。#38号文件 #城市选择 #城市发展 #城市更新
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成都钧爷聊房3天前
自然资源38号文对成都楼市的影响，扩张结束，土地供给量变少。 #天府新区 #成都楼市 #成都房产 #成都买房 #成都购房
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二哥说房（圣麒好房）3天前
楼市的重大变化来了#房产#楼市头条 38号文对楼市的影响
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犇獒宫2天前
2026楼市第一瓜！38号文掐断新地供应，房价要上天？醒醒，别被带偏了… #自然资发〔2026〕38号文#新增建设用地#存量土地#增存挂钩#房价
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犇獒宫2天前
2026楼市第一瓜！38号文掐断新地供应，房价要上天？醒醒，别被带偏了… #自然资发〔2026〕38号文#新增建设用地#存量土地#增存挂钩#房价
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沈阳房知灼见3天前
专业解读38号文对楼市影响#沈阳楼市 #沈阳房产 #38号文
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沪上房产Lin姐3天前
朋友问我38号文影响，我是这么说的… 最近总有人问“文件出台是不是不能买房了？”其实政策本意是优化土地结构，促进楼市健康发展。分享我的解读，愿大家都能理性决策。 #买房避坑指南 #房产干货 #理性购房 #政策真相#上海
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长安小百姓2天前
38 号文真相，房产有啥新动向？ 全网疯传的 38 号文，真会让新房断供、房价大涨？别被带偏！这期给你一次性讲透。从文件背景到详细解读，让你看清房产新逻辑。供地、房企、产品等逻辑全变，房地产步入存量精耕时代。 #楼市趋势分析 #38号文件 #建设用地指标
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嘉少探房2天前
#就想说点大实话 #内容太过真实没毛病 #房产 #38号文件 #汕头 “38号文”对房地产市场的影响分析
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许同学3天前
38号文件对房价有何影响#商铺#房地产#投资 #老百姓关心的话题
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一帆说房（得贝店）3天前
38号文一出，可能影响你未来10年的房价 #天津楼市#天津买房#买房攻略
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朱国勇生意经（一路听天下）3天前
38号文重磅解读，未来的楼市会怎么走？ #思维 #认知 #资产 #格局 #财富
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小白说房(海口土著版)4天前
38号文件到底是不是停供房产用地？对买房人影响全说透！#海口买房 #刚需买房 #海口房产政策解读 #38号文件 #海口新房
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招商海晏府陈海东3天前
38号文狠在哪？新增建设用地原则上不再批给商品房！供地“无限续杯”变“定量绝版”，核心地段新房将卖一套少一套。未来买房逻辑：从追新区转向抢核心地段。看懂这条，楼市变天你已提前布局。#楼市解读 #38号文 #招商海晏府 #楼市政策 #南街坊观潮府
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栋哥探房3天前
政策解读 5分钟·读懂 【自然资源38号文】 #福州房产 #自然资源38号文 #土拍政策 #楼市 #城市更新
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保利星宸天奕 ✨刘文佳2天前
38号文一出，长沙买房逻辑彻底变了！ 以后新增土地不再批商品房，城市不再向外摊大饼。 市中心新房只会越来越稀缺、越来越贵。 能买主城核心，千万别等。 现在不抓住，以后真的没机会！ #长沙买房 #保利星宸天奕 #开福区买房#芙蓉中路 #38号文件
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地产经营观2天前
38号文重磅解读 面粉断供，面包价格会涨吗？史诗级救市政策来了，自然资源局38号文重磅落地，严控增量，激活存量，2026楼市迎来 V型反转，一二线核心地段房价迎大幅上涨。#楼市上涨 #救市政策 #楼市新政 #38号文件 #地产经营观
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青云聊房2天前
北京市区越更新，现在越要买！#北京买房 #城市更新 #2026年买房 #38号文件 #北京楼市
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东升侃房4天前
小阳春风正劲 38号文会催化行情吗？好房子的拐点可能真的来了！#房地产市场分析 #楼市热点话题 #38号文
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春哥懂地产（招人)2天前
38号文，能从根上扭转楼市吗？ #楼市 #房产 #房价 #止跌回暖 #38号文件
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雄安晓宇2天前
38号文重构楼市底层逻辑 雄安才是最大赢家！#雄安新区未来之城#38号文深度解读
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一铭Hao宅观2天前
38号文件解读 #自然资源部重磅文件 #房地产 #2026经济风向标 #深圳豪宅 #看房找Hao有经纪 @Hao有经纪(一铭)
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房 虫二3天前
三十八号，加速触底。 #楼市 #房价 #城市更新
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保定房产小梁说房3天前
别再盯着远郊盘了！38号文已定调，未来楼市逻辑变了#保定房产 #保定新房 #保定二手房 #38号文件 #刚需买房
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淑途房产（东哥）2天前
楼市巨变！房地产历史性转折点。38号文件主义说明房地产历史性的转折点！可惜没有多少人真的理解这个文件背后的真相！#房地产 #自然资源部38号文 #楼市头条 #去库存
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楼市晶姐2天前
90%的人误读了38号文——不是禁止供地，不会普涨，但有些房子真的完了！#政策解读 #房地产 #房价 #38号文件 #楼市
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李小雅地产圈♥3天前
自然资源部38号文重磅发布，核心还是去库存，稳房价，开发企业未来也会两级分化 #房地产 #38号文 #dou上热门 #真实生活分享计划 #抖加小助手
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菜楼楼（买房陪跑）3天前
38号文，能让北京楼市起飞吗？
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跳跳虎@肥版2天前
解读楼市核弹级政策--38号文
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勇哥SHOW房2天前
38号文：新盘变少 二手房稳了，楼市更稳了#北京楼市 #上海楼市 #广州楼市 #深圳楼市 #楼市新政
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段哥聊房2天前
自然资源部38号文件落地，楼市真的要变天啦？ #38号文 #西安买房 #西安楼市 #房地产 #房价
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小韩总地产圈3天前
【38号文解读】楼市大调整，严控新增土地供应#房地产政策最新解读 #房地产政策 #38号文#禁地令
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平心论房2天前
38号文对厦门楼市的利好 厦门楼市有小阳春吗？#厦门楼市
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振有房（帮您卖房）3天前
38号文件利空济南次新改善#济南楼市
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小强财经2天前
38号文能拉升房价吗？ 把发达地区已经跑通的现实，变成了全国的硬约束 #财经 #宏观经济 #楼市 #房价 #38号文件
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小蒋大叔&蒋董豪宅2天前
自然资源部38号文，让合肥主城的烟火越来越好！#合肥老城区 #合肥主城区 #蒋董豪宅 #小蒋大叔 #豪宅私人顾问小蒋大叔
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黄佬邪4天前
38号文！稳房价终极大招登场，新房供应断崖式下跌 #房价 #房地产 #楼市 #房产知识分享
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老熏聊央国企3天前
惊天的38号文件#住建部 #38号文件 #限制供地#经验分享
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涛哥爱看房@安家严选2天前
淄博会有新的变化吗 #淄博#房产 三十八号文解读#房产知识 干货解读。
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葛师傅说房-欣城行2天前
38号文「禁地令」，今天我用最通俗的话，给大家讲明白。这文件一出，房地产的逻辑真的变了。中国房地产持续30年的土地发展逻辑迎来根本性颠覆，这是行业的大变局#房地产 #南京楼市 #老百姓关心的话题 #南京新房 #南京二手房
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大东爱吃瓜3天前
#房价#房价即将大涨#38号文件 #经济 #财富思维
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南阳苏醒房地产2天前
@DOU+小助手 #说真话独立思考 38号文 天没塌
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济南阿征聊房3天前
有人问我：阿征38号文 你怎么看？都说要涨没房子了？ 我说说我的看法‼️#济南济南 #济南
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沫姐💜｜沈阳纳屋2天前
这是一条与你相关的新闻#干货分享 #沫姐 #楼市头条 #新政策解读 #好房风向标
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京房岱吟-墨焌4天前
#楼市新政 #自然资源部38号文 #停供商品房新地 #供地缩减 #楼市大洗牌
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深圳整栋民房找老杨2天前
稳房价史诗级大招自然资源局38号文 稳房价史诗级大招自然资源局38号文#深圳房价#稳房价 #深圳#深圳买房 #龙华买房
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买房卖房找晶晶呀2天前
#街头随拍#房产知识
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疯叔说房-房视界2天前
房地产的天真的变了 #房产 #买房 #贵阳房产 #贵阳买房 #贵阳热选盘
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