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兄弟们,别刷伊朗了。上面又搞了重磅文件。直接把这个新房的源头供应给掐死了。2026年的买房底层逻辑全变了。自然资源部联合林草局发了38号文件。明天我用人话给你讲。就两个核心的点。直接决定了未来几年的楼市。视频有点长啊,记得点赞关注转发,认真看。第1个。就是年度的新增建设用地。原则上就是不能超过你盘活的存量土地面积。这是什么意思?那你以前靠摊大饼无限的征地卖房盖房,这个时代结束了。以后你要先盘活闲置的批了没有建的这种就地。新供应的土地越来越少。第二。你新增的建设用地。原则上不用于经营性房地产开发。你除了城中村的改造不超过10%的零星用地。也只能用来盖保障房。民生配套的这种。其他的新地基本不批给普通商品。听到这里是不是很多人还没反应过来?对核心城市新房的超级利好。可能有些人会抬杠说。这会让库存更高。错,库存是库存。新增是新增。地少了。好房子才会真稀缺。现在的各种数据对于房地产大家也都知道。各个城市的各种去化周期都达到二十几个月。三线城市甚至达到40个月。所以上面明确控增量。去库存。上一轮去库存还是2015年。所以这种核心城市靠人口流入和改善需求。应该库存会很快见底。当然了,三四线城市可能还要慢慢熬一会。你就像上海。2025年85%的成交量全是二手。新房才15%。未来核心城市的新房只会越来越少,越来越值钱。你们觉得呢?我是小虎。在杭州做了这么多年房产。只讲真话不玩套路。你想知道杭州哪些板块能买?这些板块还有一波红利。你直接联系我。我把杭州城市稀缺盘加杭州买房避坑指南。一对一发给你。让你选对房子不踩坑。我是小虎一个认真的房产人。 #杭州买房 #楼市新政 #土地政策 #小虎找房 #购房避坑
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从狂赚7.6亿到爆亏2.8亿!现在的“中国稀土”还值得抄底吗 提到A股的“中国稀土(000831)”,很多人的第一反应还是:“稀土涨价它就起飞,跌价它就趴窝”。 如果你也是这么想的,那你大概率只能看到它利润表的起伏,却没看懂它这几年闷声干的大事! 翻开财报,它的利润简直像坐跳楼机:2022年高光时刻赚了7.69亿元,结果2024年直接爆亏2.87亿元(主要是存货跌价和补税影响);到了最新的2025年前三季度,又缓过一口气,赚了1.92亿元。 很多人一看亏损就骂,但其实你没发现,它的“身份”早就变了! 以前它叫“五矿稀土”,主要干的是“外购原料、自己分离加工”的活儿,利润薄还受气;但这几年,它狠砸约14.97亿元拿下了中稀湖南的控制权,直接把业务端伸向了上游矿山。现在人家不仅有矿,而且手里握着的还有高价值的**“中重稀土”**(占比能到40%-45%),这可比普通的轻稀土大宗品金贵多了! 不过,转型是要交学费的。目前它最赚钱的还是上游的稀土氧化物(毛利率16.59%),下游的稀土金属及合金毛利率只有可怜的6.90%,说明往深加工走、赚高附加值的钱还需要时间。2025年的业绩回暖,很大一部分还是靠前期跌价准备冲回和行情修复,并不是它本身的经营能力突然超神了。 所以,以后看中国稀土,千万别只盯每天的稀土报价了! 你要死盯三件事:第一,它手里的矿(比如圣功寨、肥田)能不能顺利从探矿转成采矿;第二,家里有矿之后,能不能把利润波动压下来;第三,下游金属产品的毛利什么时候能真正抬起来。看懂这三点,你才算看懂了真正的产业逻辑! 👇 你觉得现在的中国稀土,是处于周期的底谷准备爆发,还是依然在煎熬?评论区聊聊你的搞钱逻辑! (点赞+关注,带你每天看透一个商业真相!❤️) #搞钱 #商业思维 #中国稀土 #A股 #财报怎么看 #稀土板块 #周期股 #新能源 #硬核商业 #投资理财
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