00:00 / 00:57
连播
清屏
智能
倍速
点赞4
给未成年子女买房到底好不好? 益处 (1)在一定程度上可以避免转让麻烦。如果以父母名义买房,今后过户给孩子需要办理“赠与”或“继承”手续,赠与需要缴纳一定的税费,同时这两个手续耗时耗力,不如直接将房地产登记在未成年人名下。 (2)可以规避家庭破产风险。监护人破产时登记在未成年人名下的房产,父母只有管理权。而没有所有权,可以免于执行。 (3)可以作为未成年人的婚前财产,不用担心后期会被分割。 弊端 (1)不能单独贷款购房。未成年人无偿还能力,而且银行发放贷款的对象也是具有完全民事行为能力的人,因此未成年人单独购房不能进行银行贷款;监护人和未成年人共同购房,需和其子女共同署名,这样办理按揭贷款需由监护人向银行申请贷款并做出抵押承诺,同时办理代子女还款并承担连带还款责任的公证。 (2)成年后父母无权处置房产。虽然由父母出资购买,但是子女已具有民事行为能力,只能由他们来处理这套房产。如果父母想要卖掉,必须由子女的书面授权,表。示愿意出售这套房产,由父母代为办理,同时还需要进。行公证。 (3)父母离异,收益权归抚养者。从法律上讲,未成年业主的房产归未成年业主所有,并不属于夫妻双方共同财产;当其父母离异时,双方都无法分得该房产。但是,从抚养权角度看,谁取得了子女抚养权,谁就可以取得对该房屋的使用及收益权。 (4)父母想再收回房屋有困难。父母出资购房,把房产
00:00 / 01:21
连播
清屏
智能
倍速
点赞10
00:00 / 01:39
连播
清屏
智能
倍速
点赞23
00:00 / 01:23
连播
清屏
智能
倍速
点赞2
00:00 / 00:11
连播
清屏
智能
倍速
点赞17
00:00 / 00:17
连播
清屏
智能
倍速
点赞13