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孟晓苏6天前
自然资源部38号文件落地，楼市真的要变天啦！#房地产 #房价 #孟晓苏
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京房王掌柜4天前
38号文后房地产是涨📈是跌📉，给大家三条建议#房地产 #北京楼市 #38号文件 #北京二手房 #北京新房 @大老师选房丨大有见地 @京房王掌柜
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鸿鑫佳誉5天前
读懂“禁地令”，38号文后楼市怎么看，别被“暴涨”吓倒，小心被带偏。#成都楼市#楼市#38号#禁地#禁地令
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黄佬邪1周前
38号文！稳房价终极大招登场，新房供应断崖式下跌 #房价 #房地产 #楼市 #房产知识分享
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农民之子1周前
#房产 #房价 #土地 #城市 #经济 不上当，不受骗，不入坑！
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小韩总地产圈6天前
【38号文解读】楼市大调整，严控新增土地供应#房地产政策最新解读 #房地产政策 #38号文#禁地令
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郑店长｜垦馨茂悦府店6天前
38号文只是引子，重点是下跌阶段的终结 #一个敢说真话的房产人
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青岛崔姐说房（瑞百家）3天前
38号文件对楼市的影响#房产#38号文件#买房须知
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今华企业｜王冲讲商业模式4天前
38号文件重磅落地，楼市真要变天了吗？ #商业模式#商业思维#老板#中国#祖国
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暴走的3妹儿🐱1周前
38号文对楼市的深远影响… 这个文件一出，大家觉得楼市到底了吗，😎#3妹儿带你看成都 #成都房产 #买房那些事 #抖音房产
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我是娟娟~法辅咨询(招伙伴哦)3天前
近地产圈重磅的38号文，我用最直白的话给你讲透。 核心一句话：新增建设用地，原则上不再用于经营性房地产开发。 这标志着，中国房地产正式从城市摊大饼的增量扩张，转向存量盘活的新阶段，过去靠卖地、建新区的模式彻底改变。 未来楼市三大趋势： 第一，供应结构大变。新房总量明显减少，开发主战场转向城中村改造、老城更新、旧厂房改造；远郊新区、大片新城模式，基本走到头。 第二，资产严重分化。核心地段、地铁、学区、成熟配套的房子，因为稀缺会更稳更值钱；非核心、无配套的区域，失去政策支撑，价值长期承压。 第三，买房逻辑彻底重构。现在选房只看三点：城市能级＞地段质量＞存量价值。别再信远郊规划、沙盘话术、概念炒作，没用了。 总结：政策思路就是控增量、去库存、优结构。 未来只有真正稀缺的优质资产，才能跑赢大盘，普通房子和优质房子的差距会越拉越大。
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长安小百姓5天前
38 号文真相，房产有啥新动向？ 全网疯传的 38 号文，真会让新房断供、房价大涨？别被带偏！这期给你一次性讲透。从文件背景到详细解读，让你看清房产新逻辑。供地、房企、产品等逻辑全变，房地产步入存量精耕时代。 #楼市趋势分析 #38号文件 #建设用地指标
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李万三聊财经4天前
38号文件大炸锅！核心区新房要绝版了#楼市 #房产 #经济 #财经 #买房
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建阳麓园四代宅-严芬芬4天前
#38号文件 #房产知识 38号文件你们都理解了吗
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楼市晶姐5天前
90%的人误读了38号文——不是禁止供地，不会普涨，但有些房子真的完了！#政策解读 #房地产 #房价 #38号文件 #楼市
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师兄说房4天前
38号文件对房地产产生巨大影响！ #房地产#政策解读 #西安 #西安买房 #西安师兄说房
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楼市爱冯-成都4天前
专业解读38号限地文件！对房价的影响！ 限地令将造成地荒？房价又将再次全面普涨？专业解读38号限地文件！它对我们普通城市和普通老百姓，到底有什么影响？对成都的房价影响又怎么样？#成都买房 #房价走势 #38号文件 #房地产开发 #买房
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老涂的房产日记6天前
38号文件对房地产有什么影响，最关键的是我没看到官方发文 #房地产 #房价 #成都买房 #宏观经济
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婷婷聊商道善知4天前
38号文落地：以后便宜新房，真的越来越难买 楼市进入存量时代 核心资产守牢，劣质资产趁早理清 #楼市新政 #38号文 #买房建议 #楼市资讯 #资产配置
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宝渝地产（求贤若渴）6天前
“38号文”你可能理解错了 “38号文”是怎么回事，对房地产市场有什么影响，以后还会供应土地吗？#38号文 #重庆买房攻略 #楼市新政解读 #宝渝地产
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Bruce 波志(招聘中)5天前
38号文刷屏，有人说以后没新房了，你先别信！ 刷屏的38号，最近有很多自媒体人在解读，感觉都不在点上，我通过DeepSeek将文件进行了关键词抓取，结合豆包进行分析，发现好像AI更懂一些，所以出一期视频。#38 #乌鲁木齐房产 #存量房贷 #城市更新 #核心资产
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黄埔财经大叔4天前
自然资源部的38号文一石激起千层浪，对房价将会产生多大影响？#创作者中心 #创作灵感 #房产 #说真话的房产人
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大胡子世界观6天前
38号文件来了，楼市影响告诉你 #热点 #楼市 #房价 #创作者激励计划
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老姚说4天前
38号文将彻底改变购房逻辑，会影响到每个人#房地产发展模式#楼市新政#买房逻辑
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小婕总说承房4天前
自然资源发布38号文件，房地产彻底变天，新房越来越贵，越来越难买，二手房迎来上涨势头！#38号文件 #新房 #二手房 #承德
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合肥莉姐看好房4天前
38号文严控房地产用地政策深度解析，重塑你买房卖房的认知。#38号文 #房地产政策解析 #房地产政策#合肥楼市#
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小白说房(海口土著版)1周前
38号文件到底是不是停供房产用地？对买房人影响全说透！#海口买房 #刚需买房 #海口房产政策解读 #38号文件 #海口新房
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乌鲁木齐小祥哥说房4天前
最新38号文件一出，未来买房就朝这个方向。#乌鲁木齐房产
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聚福不动产官方号5天前
38号文件对房地产有没有影响？ 深度解析38号文件。#38号文件 #房地产走势 #淄博新区 #买房知识 #抖音上热门
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老苗说楼事6天前
38号文件，会停止土地供给吗？市场影响如何？ #38号 #限制土地供给？#楼市 #房价
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沈阳房知灼见6天前
专业解读38号文对楼市影响#沈阳楼市 #沈阳房产 #38号文
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成都青闻探房4天前
38号文能否加速楼市拐点的到来#楼市 #房地产 #房地产政策 #成都楼市#房产
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几楼6天前
38号文跟房价真的没有关系，别误读别轻信 38号文跟房价真的没有关系，别误读别轻信。那些说房价因为这个文件要涨的，要么是骗子，要么是傻子。38号文件解读分析。#楼市 #
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文浩5天前
铺天盖地的“38号文” 38号文关于新增土地，盘活存量，对未来房地产影响，房价，土地市场出让等详细分析#房地产 #房价 #土地出让 #自然资源
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西安阿祖选房4天前
38号文件的出台，再一次表明楼市存量房时代的到来，未来会深刻影响“平行置换”客户和“老破小”业主两大类人群。#买房 #楼市 #西安买房 #学区房 #真实生活分享计划
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许同学6天前
38号文件对房价有何影响#商铺#房地产#投资 #老百姓关心的话题
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小爱说京房6天前
38号文最新解读攻几端发生变化，需求端会跟着变吗？#供需关系 #北京楼市 #小阳春 #北京房地产
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光哥说房6天前
38号文对房价涨跌的影响#政策解读 #房地产政策 #北京买房 #房产政策
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Jason森哥豪宅观6天前
自然资源部38号文，对楼市影响有多大，这条视频从另一个角度，给你讲清楚内涵！ #楼市新政#成都豪宅 #成都购房#38号文件 #楼市趋势分析
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成都钧爷聊房6天前
自然资源38号文对成都楼市的影响，扩张结束，土地供给量变少。 #天府新区 #成都楼市 #成都房产 #成都买房 #成都购房
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新津威哥说房6天前
38号文件给楼市重新定调，看懂政策在买房少走冤枉路 #新津房产 #38号文件 #房产咨询 #同城房产 #新津
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石家庄麦冬说房5天前
38号文件断供土地供应进行经营性开发房产，对房价止跌回稳会有不小的作用，新房供应断崖式减少，但是需要存量房去化一段时间才会逐步显现企稳！#石家庄楼市#石家庄房产#石家庄房价#石家庄买房#38号文件
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振明说房（易有所居）4天前
#石家庄 #石家庄楼市 #石家庄买房 #38号文件 38号文件对国际庄的影响！
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成都法拍房｜许汉文4天前
38号文件一出，有可能会影响你未来10年的房价#38号文件 #成都房产 #买房那些事 #老百姓关心的话题
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温江张小妹说房6天前
控增量去存量稳房价放大招 38号文对楼市有何影响#温江 #38号文对楼市有何影响 #温江张小妹说房 #甘孜 #温江买房
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岛城理想家薛哥6天前
#38号文对楼市的影响主要体现在以下方面： 土地供应逻辑转变：新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，但房地产开发用地超70%来自存量建设用地（如旧城改造、低效用地再开发等），政策旨在终结“摊大饼”式扩张，引导转向存量盘活，并非“断供”。 市场结构分化加剧：一二线城市核心区优质地块供应或“少而精”，利好二手房市场；三四线城市因库存高企（部分去化周期超40个月），房价上涨动力不足，市场分化更明显。 房企转型与行业洗牌：房企需从“增量拿地”转向“存量深耕”，参与城市更新、闲置土地清理，中小房企或面临退场压力，行业向“小而美、精而美”转型。 民生与保障房支持：新增用地优先保障重大项目和民生事业，城中村改造中零星土地可用于保障性住房，保障房供地占比提升（2025年全国达27%），助力刚需群体。 房价影响理性看待：核心城市优质房产或企稳，但库存高、人口流出城市难上涨，政策核心是优化供给结构，非直接刺激房价。 总体而言，38号文通过“严控增量、盘活存量”推动房地产从规模扩张转向质量提升，长期利好市场健康发展，短期需关注不同城市供需差异。
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《思恒财新圈》6天前
38号文刷屏了楼市真要变天了吗#38号文 #楼市解读 #房地产 #财经干货 #房产知识
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朱国勇生意经（一路听天下）6天前
38号文重磅解读，未来的楼市会怎么走？ #思维 #认知 #资产 #格局 #财富
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