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WYY1月前
沭阳县农村宅基地拆迁补偿官方核对表(三间瓦房版) 基础信息:宅基地300㎡(0.45亩)|核定安置3人|180㎡砖木结构瓦房(成新率70%)|按期签约 执行标准:2026年江苏省四类地区最低标准+沭阳县房屋补偿最新基准价 合计货币补偿:¥395,450 | 社保补偿单独核定(不计入货币补偿) 补偿大类具体补偿项目官方基准标准计算逻辑模板核对要点(必备凭证) 一、土地补偿宅基地/农用地补偿费45,000元/亩(集体建设用地/农用地通用)确权面积(亩)×45,000元/亩1. 宅基地使用权证/土地确权证明;2. 面积测绘报告;3. 集体土地性质备案表 二、人口安置安置补助费22,500元/人(核定安置人口)核定人数×22,500元/人1. 户籍簿;2. 乡镇政府安置人口核定单;3. 无户籍但符合安置条件的证明文件 三、房屋补偿砖混结构房屋1,200元/㎡(基准价)房屋面积×基准价×成新率1. 房屋产权证明/建房审批表;2. 面积测绘报告;3. 评估机构成新率鉴定表 砖木结构房屋(瓦房)2,400元/㎡(2026年最新基准价)房屋面积×基准价×成新率1. 砖木结构认定证明;2. 面积测绘报告;3. 成新率评估报告 土木结构房屋600元/㎡(基准价)房屋面积×基准价×成新率1. 房屋结构现场认定表;2. 面积测绘报告;3. 成新率鉴定表 四、搬迁安置搬迁费2,000元/户(定额)按户统一核算拆迁实施单位出具的搬迁费核定单 临时安置费600元/人/月(过渡期18个月)核定人数×600元×过渡期月数1. 过渡期书面协议;2. 自行安置/统一安置备案表 五、附属物补偿地上附着物综合补偿据实评估(单项定价)按现场清点清单逐项核算1. 地上附着物清点登记表(双方签字);2. 单项附属物评估单价表;3. 附属物产权证明 六、签约奖励按期签约搬迁奖励20,000-30,000元/户(阶梯档)按签约及搬迁时限核定1. 拆迁补偿协议;2. 签约时间证明;3. 搬迁完成验收单 七、社保补偿被征地农民社保费按省级标准单独核算社保部门专项核定(不计入货币补偿)1. 社保参保人员清单;2. 社保费用缴存凭证;3. 参保资格核定表
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