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退税流程: 🏠 首套房房贷利息退税完整流程(个人所得税APP版) ✅ 第一步:确认资格 • 你正在偿还首套住房贷款(商铺、公寓、商住两用房不满足) • 你有正常缴纳个人所得税 • 贷款合同状态为“正常还款中” ✅ 第二步:准备材料 • 个人所得税APP(已完成实名认证) • 房贷合同(提取贷款银行、合同编号、首次还款日期等信息) • 本人银行卡(用于接收退税) ✅ 第三步:填报专项附加扣除 1. 打开「个人所得税APP」→ 首页 → 点击「专项附加扣除填报」 2. 选择「住房贷款利息」→ 选择扣除年度(如2025年) 3. 按提示填写: ◦ 贷款方式(公积金/商业贷款/组合贷) ◦ 贷款银行、合同编号 ◦ 首次还款日期、贷款期限 ◦ 扣除比例(本人100%或夫妻各50%) 4. 提交后,选择「综合所得年度自行申报」 ✅ 第四步:办理年度汇算退税 1. 回到APP首页 → 点击「综合所得年度汇算」 2. 选择对应年度 → 阅读须知后进入申报 3. 系统会自动带入已填报的房贷利息扣除等数据 4. 核对收入、专项扣除、已缴税额等信息 5. 确认应退税额 → 绑定本人银行卡 → 提交申请 ✅ 第五步:时间与预约 • 3月1日—3月20日:需要在APP内提前预约办理 • 3月21日—6月30日:无需预约,可直接办理 • 提交后,税务机关审核通过,国库会在1-10个工作日内将退税款打入你绑定的银行卡 💡 重要提醒 • 每月扣除额度为1000元,一年最高12000元,最长可享受20年 • 只有首套住房贷款利息才能享受,二套及以上住房不支持 • 若夫妻双方均符合条件,可选择一方全额扣除或双方各按50%扣除
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