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老贺日记1周前
谁在造谣“空置房物业费可以不交”？这才是3步合法降费的标准版本 #物业#空置房物业费#物业公司
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金鹰眼药水2月前
物业费收取 国家最新法规
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小区治理熊老师4月前
物业费包括什么？不包括什么？业主缴纳物业费的义务和法律依据 物业费的支出构成科目共计九个，法律依据是发改委的文件，业主缴纳物业费的义务和法律依据民法典944条#物业费的支出 #物业 #物业费 #业主 #小区物业
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方方聊物业6月前
解决业主与物业的纠纷问题，《民法典》和《物业管理条例》两本书是必备#上热搜 #物业与业主纠纷 #业主维护自己的权益 #民法典 #物业管理条例
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庄哥解惑1年前
物业费涨价必须经过业主同意 《民法典》284条"规定！物业费涨价必须双过半：户数超过一半， 面积超过一半的业主签字同意。 物业管理条例40条规定，物业费调价，必须对物业项目，上一年经营情况进行审计，审计报告在显著位置公示满30天#物业费 #物业费纠纷 @Lawyer_庄律
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物业人曹经理2月前
业主买了房子就需要按时缴纳物业费，住与不住物业费都需要缴纳物业费，民法典944条明确规定，只要物业公司提供了服务，业主不得以未接受或无需接受为由而拒绝缴纳物业费，所以业主不交物业费的行为本质上是损人不利己的行为，会影响整个小区的服务质量，会拖垮整个小区。#上热门🔥 #物业 #物业与业主 #物业费 @DOU+小助手
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狙击1年前
#民法典第945条 民法典与物业相关条款
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法眼看人生1年前
欠缴物业费的法律责任#民法典第944条#学习法律保护自己 #知法守法
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物业维权1周前
物业费超3年不用交？90%业主不知道 #物业纠纷 #不良物业 #业主维权 #业主
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金龙讲房1周前
物业没这四个证，物业费可以不交n #物业整顿 #不良物业 #取消物业 #物业服务
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庄哥解惑8月前
民法典说清物业费：这些误区您中招了吗 本期从《民法典》944条出发，厘清： 1，前期物业进驻小区的合法依据 2，事实服务≠强行服务的法律边界 3，法院判决物业费的核心要件 #物业费合法维权 #物业纠纷#被起诉#合同无效法院怎么判 @Lawyer_庄律
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物业那点事1周前
物业费打折减免具体操作全攻略#认知解读，新闻速递，政策规定 #物业纠纷 #业主 #物业 #物权法
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张大状（张鑫律师团队）10月前
物业费应对策略
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硬核观察2月前
【硬核观察】——缺这4张凭证，物业费可合法拒交……#创作者中心 #创作灵感 #物业费 #业主必看 #硬核观察
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科员4天前
《民法典》第九百四十四条 物业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这是违法。可有什么用呢？他知法犯法，社区和警察出面也拿他没有办法。王法何在……?#上热门 #成都市市长 #生活日常 #消费者权益 #12345市民热线
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物业维权4天前
重大变革 物业费以后只按公摊收 #物业纠纷 #不良物业 #业主维权 #业主
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物业维权服务1年前
民法典物业费的新规定，业主需要知道。#多学法律少吃亏 #物业纠纷 #合法维护权益 #法律武器捍卫自己的合法权益 #无良物业
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达律-啊峰2月前
小区物业服务不到位，由以下七种情况可以合理的拒绝缴纳 物业费 #物业费 #物业公司 #业主 #黑物业 #干货分享
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业主课代表1周前
物业费超3年可拒交！90%业主不知道 #物业纠纷 #不良物业 #小区公共收益 #业主
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北境法卫7月前
这样就可以合法拒交物业费了！ #物业费 #维权 #业主 #物业
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恩施向律（实习）4天前
物业凭啥拿停水停电逼交物业费？这些权利业主必须懂！#物业维权 #物业费那些事 #民法典科普 #业主权益#恩施律师
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物业人联盟1月前
新政来了，物业费赖不掉了 新政来了，物业费赖不掉了#物业费#物业#小区#业主#房产
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房产大表哥1周前
只要你交着物业费，这条视频你必须看！ #物业 #物业费 #两会 #物业服务#房产大表哥
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业委会经验谈5天前
249、物业费到底该不该交？不交费真的能逼出好服务吗？两会给出了新答案 #全国两会议物业#物业管理为何成了两会热门话题#全国人大代表#2026年全国两会#业委会@鸭梨说业委会 @明晨业委会张主任 @业维说业委会 @北京业委会律师@仙田大律团队 @业委会林律师 @一招同学 @路军港说物业
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擅长办刑案的黄律师9月前
物业费能赖掉吗
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物业百家论4月前
物业最怕的2个法条#正能量 #物业纠纷#物业费#物业合同
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律法4天前
物业撤场后，对于撤场前已提供服务的期间，业主仍有义务支付相应的物业费。这是基于《民法典》的规定，即物业服务人已按约定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付费用。然而，对于撤场后的情况，原物业公司无权继续收费。如果原物业公司在撤场后仍试图收取费用（如视频中提到的“未来20年停车费”），这种行为是不合法的。业主可以拒绝支付，并可通过与业委会沟通、向相关部门投诉或法律途径维护自身权益。重要提示： · 撤场前的费用：业主需结清，否则可能面临催缴甚至法律诉讼。 · 撤场后的费用：原物业无权收取，业主有权拒绝。 · 停车费等专项收费：需明确费用归属和合同有效期，避免预付长期费用。建议业主关注小区的交接程序，确保新老物业完成平稳过渡，避免产生不必要的纠纷。
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商业何文杰2天前
国家最新物业规定已落实！业主权益大升级！#国家物业新规#物业大改动#行业大揭秘
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游荡夏日时光⑨1年前
#民法典944条物业费如何规定
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金鹰眼药水4天前
民生关注·物业政策一周速览
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红熙二姐3月前
没有这四张纸不交物业费也合法#物业费 #干货分享 #老百姓关心的话题 #经验分享
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北京李伟律师-民商部主任3天前
没见过物业服务合同？这笔钱可以拒交！#物业#拒交物业费#民法典#维权#业主
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哈尔滨刑事律师范准👩‍💼11月前
#律师 #物业费 #空置房屋 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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物业法师号6天前
小区公共区域存在这些东西，物业费竟能打折！#物业费打折 #物业纠纷 #被物业起诉 #被物业起诉怎么办 #被物业告了怎么办
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大威哥3月前
物业费维权指南 #物业费 #避雷 #金融 #大威哥
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鲁捷教授说物业5年前
#涨知识 #民法典 #读书 #物业费
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潘潘选铺4天前
#2026两会 #物业新规 #物业费 #业主必看 #房产干货
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段段（强加电梯是侵权）1周前
《民法典》学习第10课 第238条 反对侵权式加装电梯，守护底层业主物权 老旧小区加装电梯本应是便民利民的民生工程，却在不少小区演变成高层业主架空一楼二楼、强行施工、漠视损害的侵权闹剧，激化邻里矛盾、撕裂社区和谐。这一行为，直接违反《中华人民共和国民法典》第二百三十八条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 物权是业主的基本财产权利，受法律严格保护。加装电梯若未经充分协商、未评估并弥补底层业主的采光、通风、噪音、隐私、房屋价值贬损等实际损失，甚至采取架空低层诉求、强行推进安装的方式，本质上是对一楼、二楼业主物权的不法侵害。多数涉事小区只讲“多数同意”，把“少数服从多数”异化为侵害少数人合法权益的借口，完全背离法治精神与公平原则。 当底层业主依法维权、遭遇阻挠时，高层业主往往主动提出几千至数万元的补偿。这一行为本身，就是侵权事实的直接自认——若无侵害、无损害，何须补偿？补偿的提议，恰恰证明加装电梯已对底层业主造成可感知、可量化、应赔偿的物权损害，绝非“合理容忍”范畴。 依据民法典第238条，底层业主享有明确的法律救济权：有权拒绝接受未予补偿的侵权式加装；有权就采光、通风、噪音、通行、房屋贬值等损失主张足额损害赔偿；有权请求停止侵害、排除妨碍、恢复原状等其他民事责任。#加装电梯
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物业人联盟1月前
业主缴纳物业费的法律依据有哪些？ #物业#业主#物业费#房产#小区
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陈丹丹律师1年前
物业费减免80%规定 物业费减免80%规定#法律 #普法日常 #法律资讯 #律师
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如风地产官方号1周前
物业新规！《物业管理条例》将更名，关乎每一位业主 物业新规！《物业管理条例》将更名，关乎每一位业主，赶紧看看吧，欢迎评论区留言。 #物业管理条例将改为物业服务条例 #物业服务标准化 #民法典物业服务合同 #拒绝物业强势管理 #十四届全国人大四次会议在京闭幕
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业主课代表2周前
物业费超3年不用交？90%业主不知道 #物业纠纷 #不良物业 #小区公共收益 #业主
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红旗汇1周前
物业乱收费不作为不用忍，这几条新规撑腰，维权一投一个准
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豫话新闻社6天前
告别糊涂账！国家规范物业收费，服务不好可拒交
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物业智多星2月前
哪些情形下业主可合法拒交物业费？#物业纠纷 #业主拒交物业费 #拒交物业费 #拒交物业费被起诉 #业主与物业那些事
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保山李应宏律师7月前
哪些情形下可以不交物业费？ 物管有这些情形的，可以不交或者少交物业费#物业费 #保山李应宏律师
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蒋述11月前
#物业费新规定 物业费按公摊来算#公摊面积 #阜阳 #阜阳房产 #一个敢说真话的房产人 @阜阳市简廉房产
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法妞律师咨询6天前
物业停水停电催费违法！民法典新规，业主这样维权 #呼和浩特律师 #呼和浩特律师免费24小时在线咨询 #呼和浩特律师咨询 #呼和浩特律师电话 #呼和浩特律师推荐 物业以停水停电催交物业费，这招行不通了！《民法典》明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。水电是居民基本生活必需，物业无权以此要挟业主缴费。若遭遇此类侵权，业主别慌，可分四步维权。先收集物业停水停电的书面通知、沟通记录及损失证据；接着拨打12345政务服务热线或向当地住建部门投诉，要求物业立即恢复服务；若投诉无果，可委托律师发《律师函》警告；最后，若物业仍拒不改正，可向法院起诉，要求停止侵权、赔偿损失。记住，依法维权，才能守护好自己的居住权益。
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春天追剧5天前
炸锅！家门口不是私人领地，物业清理不侵权！最高法判了#家门口不是私人领地 #物业清理不侵权 #民法典 #小区生活#图文伙伴计划
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法治主播 蔺景1周前
物业只收费不办事还换不了？人大代表方燕出招了！#物业乱象 #人大代表为业主发声 #民生关注#法治第一线 #每天跟我涨知识
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《民法典》第8课 第287条 以法维权：民法典第287条为低层业主加装电梯纠纷撑腰#加装电梯 老旧小区加装电梯，是便民惠民的民生工程，却也常引发高低楼层业主间的权益冲突。尤其一楼、二楼业主，常面临采光遮挡、噪音干扰、房屋价值受影响等问题，而厘清法律依据、明确维权路径，是化解矛盾的关键。《中华人民共和国民法典》第287条，正是低层业主维护自身合法权益的重要法律武器。 民法典第287条明确规定：“业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。”在加装电梯场景中，电梯的责任主体与建设单位均为提出并实施加装的业主，这一主体定位，直接将加梯业主纳入该条款的约束范围。这意味着，加装电梯并非“多数人说了算”的绝对权利，而是必须以不侵害其他业主合法权益为前提。 对于一楼、二楼业主而言，若加装电梯过程中，存在遮挡采光通风、产生超标噪音、侵占公共空间、影响房屋通行与居住安全，乃至造成房屋价值贬损等情形，均属于合法权益被侵害的范畴。此时，低层业主无需被动妥协，可直接依据民法典第287条，向实施加装的业主主张权利，要求其停止侵害、排除妨碍、赔偿损失，依法追究相应民事责任。 加装电梯的核心是兼顾多数人的便利与少数人的权益，法律既支持老旧小区改造的民生需求，也绝不忽视个体业主的合法财产权与居住权。在加装电梯纠纷中，一楼、二楼业主善用民法典第287条维护自身权益。
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大连东港6天前
业主狂喜！物业费迎来大整改！国家终于出手给咱们撑腰了！ 所有买房、租房的朋友注意了，你交了这么多年的物业费，马上要彻底大变天了！ 今年两会上，住建部明确表态，已经采纳了人大代表的建议，计划把实行了很多年的《物业管理条例》，直接修改为《物业服务条例》。 就改了一个字，从“管理”变成“服务”，但这背后，是国家彻底给物业行业定了性，也给咱们所有业主撑了腰。 我相信很多朋友都有过一样的经历：物业费一年比一年交得多，可钱到底花在了哪，物业从来不说清楚；小区卫生没人扫，垃圾成堆没人管，电梯三天两头坏，家里老人小孩上下楼都不方便，报修半个月都没人来处理；小区电梯里的广告、地面车位的出租收益，明明是属于全体业主的，最后全进了物业的口袋，咱们一分钱都见不到。 更气人的是，你去找物业理论，人家永远一副管理者的姿态，推三阻四，敷衍了事，明明是咱们花了钱，反倒成了被管的人。 也正因为这样，这些年物业和业主的矛盾越来越深，有机构数据显示，2025年全国百强物业企业的平均收缴率，已经连续4年下滑，降到了71%，也就是说，有近三成的业主，都选择了拒交或者拖欠物业费。 不是大家不想交，是这钱交得太冤枉，太不值了。 而这次国家出手，就是直接把这个乱象的根给挖了。 从“物业管理”改成“物业服务”，首先就把物业的身份彻底掰过来了：你不是来管业主的，是拿了业主的钱，给业主打工、提供服务的。 想要拿到这份钱，物业必须做好两件事：第一，把账算明白，把服务说清楚，必须公开服务范围、收费标准，还有每一笔钱的去向，咱们业主花的每一分钱，都要明明白白；第二，把选择权还给咱们业主，基础服务必须做好，额外的增值服务，咱们需要再花钱，不需要，一分钱都不用多掏。 除此之外，国家还明确了，要逐步完善物业的监督和退出机制，以后服务不到位、不合格的物业，咱们业主可以直接换掉，再也不是请神容易送神难了。 后续新规落地的所有细节，还有咱们业主怎么合法维护自己的权益，怎么换掉不合格的物业，我都会第一时间给大家整理更新。 想不花冤枉钱，守住自己的合法权益，一定要点个关注，咱们一起盯着新规落地，再也不被物业拿捏。 #物业费新规 #两会民生热点 #物业整治 #买房必看 #大连东港    
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周秀才说铺（商铺买卖）3天前
物业费最新消息#物业费 #物业管理 #商铺 #秀才说铺
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偷得半日闲_1周前
《物业管理条例》每一条法律条文后面都配有解释说明，我们普通人也能轻松读懂其中的要点！#物业服务 #物业纠纷 #法律常识 #好书推荐
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陈龙干物业小号2天前
#物业 #物业新规 #物业监管
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问路5天前
看链接可收藏！ #问路维权手记：警惕小区物业违规收取“车辆管理费” 各位车主： 部分小区物业在无法律依据、无政府备案、未公示、未召开业主大会表决的情况下，擅自收取车辆管理费，属于违规收费。 根据《民法典》相关规定，小区公共区域及共有设施归全体业主所有，物业无权私自设立收费项目、重复收费。 温馨提醒： 1. 凡物业要求缴纳车辆管理费，有权要求出示收费备案文件及公示依据； 2. 无法提供合法手续的，业主可拒绝缴纳； 3. 已缴纳违规费用的，可要求全额退还； 4. 遭遇强制收费、拦车抬杠等行为，及时拨打12345、12315投诉举报。 维护自身合法权益   问路维权手记： 警惕小区物业违规收取“车辆管理费” 广大业主及车主朋友们： 近期，有小区物业擅自以“车辆管理费”名义向业主收费。经核实，该收费无法律依据、未政府备案、未公示、未经业主大会表决，属于违规收费。 法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》规定，小区公共区域及共有设施设备归全体业主共有，物业无权私自设立收费项目，更不得存在重复收费行为。 温馨提醒与维权指南 1. 索要凭据：凡物业要求缴费，有权要求其出示收费备案文件、公示依据及正规发票。 2. 坚决拒缴：若物业无法提供合法合规手续，业主可明确拒绝缴纳。 3. 主张退费：对于已缴纳的违规费用，业主有权要求物业全额退还。 4. 投诉举报：若遭遇强制收费、拦车通行等侵权行为，请立即拨打以下热线维权：12345 （政务服务便民热线）12315 （市场监督管理投诉举报热线）维护自身合法权益，拒绝违规收费，从我做起！  
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