🎙️【共建美好家园!业主权利与义务全知道】 亲爱的邻居们,小区是我们共同的家园。 了解《物业管理条例》,一起营造和谐社区吧! 🌟 作为业主,您依法享有这些权利: ✅ 要求物业按约定提供优质服务 ✅ 提议召开业主大会,为小区建设献言献策 ✅ 参与制定和修改小区管理规约、议事规则 ✅ 在业主大会上行使投票权,参与小区决策 ✅ 选举或被选举为业委会成员,服务大家 ✅ 监督业委会工作,共同促进公开透明 ✅ 监督物业服务合同的履行情况 ✅ 了解并监督小区公共区域和设施的使用 ✅ 监督共有资金的合理使用 🤝 同时,我们也有这些共同义务: ✅ 自觉遵守小区管理规约和议事规则 ✅ 维护小区公共秩序、环境卫生和设施 ✅ 执行业主大会依法作出的共同决定 ✅ 履行房屋使用安全责任 ✅ 按规定交存维修资金,保障小区长远维护 ✅ 按时足额缴纳物业费,支持物业服务运转 ✅ 向业委会提供有效联系方式,方便沟通 🏡 小区大事,大家商量!业主大会是关键: 哪些事需业主大会决定? 选聘物业、使用/筹集维修资金、修改规约、调整物业费等重大事项。 如何成立业主大会? 当交付过半(面积或户数)或首套房交付满2年且达20%时,建设单位或业主可依法申请,街道/镇政府会指导成立筹备组。 投票规则重参与: 需专有面积+人数 双过2/3业主参与 才有效。普通事项参与业主 双过半 同意;重大事项(如用大修基金、改建设施)需参与业主 双过3/4 同意。 💡 和谐小贴士:20%以上业主可依法提议召开临时业主大会。 鼓励使用便捷的 电子投票系统 参与表决。 所有会议决定、表决结果都会 依法公示,保障知情权。 街道/镇政府会依法指导和监督业主大会工作,促进规范运作。 了解权利,履行义务,积极沟通,共建共享! 让我们携手打造更舒适、更和谐的幸福家园! 🌈 记住啦!权利要用,义务要尽,小区才能更好!赶紧收藏,必要时会用上! #业主当家做主 #物业费该交吗 #维修基金 #业主大会 #法律常识
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