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海口市城市更新片区反向解析 本期来点不一样的,给大家反向分析,最后的部分才是最主要的。 首先,了解一下《海口市城市更新专项规划》里的城市更新片区,重新划定共39个城市更新片区,包括中心组团31个、长流组团4个、江东新区4个。 其次,我们主要看一下中心组团没有在范围的区域, 第一,大英山片区和金牛岭东片区,这两个区域基本属于已开发的区域,只有2个极小面积未开发。 第二,新埠岛西片区,基本已开发或正在开发。 第三,海甸岛北面,除了白沙门村,其余基本开发状态。 第四,核心滨海区,全部已开发。 第五,长秀片区,全部已开发。 第六,海秀西片区,有书场村、秀海、秀兰、滨涯湖新村等,其他基本已经开发。 第七,药谷南片区,除了永庄村,其他大多是产业用地。 第八,海垦南区域,主要是水头村、苍西村、椰海粮油市场和农垦医院等; 第九,椰海区域和滨江北片区。主要是红星村委会城镇开发边界区域未开发,大部分已开发。 从以上未划定区域来看,除了个别较难形成规模的小型城中村,大部分但是已经开发的。也就是说,在这些划定的片区中,海口的大部分城中村都在里面了。作为至2035年的规划,主要是对城市更新指明方向,以目前的大环境来说,全部都开发难度不是一般大。要考虑的东西多,像资金、征收工作、临时安置等。 最后要知道,在范围内并不是全部建筑都实施,像学校、医院、单位机关、新小区、商业楼等,一般都不会是实施对象,即使在范围内,基本是不征收的。城市更新也不全部是拆迁,而是科学区分为 “拆除重建、拆改结合、整 治提升”三类,以提供差异化、精准化的实施指引。 #海口 #城市更新 #江东新区 #琼山区 #西海岸
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