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(优恒)永杰楼市漫谈1周前
楼市真的要涨了吗，关于38号新增建设用地不能用于房地产开发的详细分析
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曹操聊房1周前
38号文的专业解读 #购房攻略 #北京买房 #38号文 #土地政策
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淑途房产东哥选房1周前
楼市巨变！房地产历史性转折点。38号文件主义说明房地产历史性的转折点！可惜没有多少人真的理解这个文件背后的真相！#房地产 #自然资源部38号文 #楼市头条 #去库存
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了不起的凯叔叔5天前
38号文件重磅落地，对楼市有什么影响？ #燃起来了大国重器 #零距离看懂财经 #青年创作者成长计划
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南通大圣哔哔叨房产1周前
自然资源部38号文件解读 不是供地，是高质量供地😳#南通买房攻略 #南通买房
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厦门老管很懂房1周前
别再被忽悠了，38号文件跟房价上涨的关联大吗？住宅土地真要断供了？#厦门房产 #厦门新房#厦门二手房#厦门二手房#厦门房价
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李骁1周前
别再胡乱解读38号文 别再胡乱解读38号文了，我用三十多年房地产从业经验告诉大家：这个政策确实属于正向引导，但作用并没有很多人说得那么夸张，正确理解核心就三点，一分钟讲明白。#财经#房地产#楼市#房价
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老涂的房产日记1周前
38号文彻底改变了传统的买房逻辑 #房地产 #房价 #成都买房 #老涂的房产日记
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轩哥夜话6天前
自然资源局“38号文”解读，楼市将何去何从？ #解读自然资源部38号文 #楼市 #政策解读 #深度思考 #轩哥夜话
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老涂的房产日记1周前
38号文件对房地产有什么影响，最关键的是我没看到官方发文 #房地产 #房价 #成都买房 #宏观经济
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昆山真房东大鹏1周前
买房别被热度带偏，卖房别被情绪绑架！一条视频带你看懂38号文件#苏州昆山 #昆山房产 #昆山二手房 #昆山楼市新政 #昆山真房东大鹏
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地产核潜艇1周前
38号文件 #楼市 #房地产 #商品房
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大叔看世界5天前
房价要上涨了吗？深度解读38号文件这才是楼市未来的终极剧本！ 这两天我的私信被炸开锅了，全是转发同一则新闻：“大事不好了！国家发文说新增建设用地不搞房地产开发了，房子是不是要涨价了？地皮是不是要断供了？” 别急，咱们今天就把这个由头开始的《38号文件》，像剥洋葱一样，一层层剥开了聊。用最近圈里最火的HKKR原则，把这背后的博弈、数据还有那点“潜台词”全给挖出来。
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长治小小小陈1周前
38号文件对买房的影响#长治小陈 #买房 #买房那些事 #一个敢说真话的房产人 @长治小陈房产
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东哥 | 芒果楼市1周前
不是住宅停建，而是新区不再扩张#房地产 #38号文件 #楼市 #新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发 #存量房
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房东说-天津谷天乐1周前
楼市要起飞了？38号文件到底有什么影响？#天津买房 #天津房产 #天津房价 #38号文件 #天津谷天乐
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儒房地产王培培1周前
房地产市场行情将会发生大变天，38号文件的发布，未来新增建设用地原则性上不用于经营性的房地产开发，由原来摊大饼的城市扩建变成了深挖老小区改造、核心位置房地产优化和深挖、核心位置边角料利用，当然“原则性”三个字做为中国人都能听懂其隐喻，也就是说个别城市会按照城市的发展可做土地的少量供给，这个政策也让我们看到了未来房地产的转型，也看到了不再大规模的发展房地产，让房价平稳发展是政策期许，对此大家怎么看？评论区一块聊聊。#房价#冠县房产#冠县房产王培培#买房
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中国之声1周前
商品房不供地了？备受关注的“38号文”正式公开，其实是鼓励用好地段建好房！（总台中国之声记者 王泽华）
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丘大｜大楼世界5天前
自然资源部38号文件落地，聊聊上海内环内 #大楼世界 #大宅世界 #RUNDO #上海豪宅 #上海楼市
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老涂不糊涂1周前
38号文里面提到的不再新增建设用地什么意思，对市场构成什么影响#房地产 #宏观经济 #成都楼市
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Bruce 波志(招聘中)1周前
38号文刷屏，有人说以后没新房了，你先别信！ 刷屏的38号，最近有很多自媒体人在解读，感觉都不在点上，我通过DeepSeek将文件进行了关键词抓取，结合豆包进行分析，发现好像AI更懂一些，所以出一期视频。#38 #乌鲁木齐房产 #存量房贷 #城市更新 #核心资产
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大鹏探盘1周前
房价真的要涨了吗？关于38号新增建设用地不能用于房地产开发的详细解读#房价
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小李总聊泾河1周前
自然资源部38号文，严控房地产开发用地，（2026-03-05发布） 一、最核心一句话 新增建设用地，优先保障重大项目、民生事业，原则上不用于，经营性房地产开发（商品房/商业） 二、关键规则 一是增存挂钩，年度新增城乡建设用地，不得超过盘活存量土地面积；二是城中村边角地等（不超项目10%），只能用于保障房、公用设施和民生商业，不得建普通商品房；三是并非禁止，存量用地仍可正常开发商品房 三、对房价/楼市的直接影响 - 核心区/成熟区：新房供应收紧→稀缺性提升→价格更稳、抗跌、甚至稳中有升 - 远郊/新区/弱市：新增供地受限+库存高→去化难→价格承压、难涨 - 二手房：核心区次新更保值、流动性更好 - 房企：告别远郊高周转，转向城市更新、存量盘活、保障房 四、购房/租房决策 - 买房：优先核心区、城市更新、存量盘活项目；远离远郊纯新增大盘 - 租房：核心区租赁供给更稳、租金更可控 #经济发展 #好消息 #上热门🔥 #老百姓关心的话题
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甲方乙方说1周前
重磅新政！严控新增用地！对房地产市场到底有什么影响？ 2026年开年以来最重磅的房地产政策来了，自然资源部最新发38号文要求，新增建设用地有限保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。到底对房地产市场和买房者有什么影响，简单聊聊，希望对大家有帮助。 视频纯属个人观点，不构成任何投资建议，希望大家理性看待。 #买房 #楼市 #房地产 #楼市新政 #房价
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海南小明找房1周前
核心只有一句话：新增建设用地，原则上不用于经营性房地产开发！土地优先给产业、基建、民生、保障房，商品房想拿新地，几乎被卡死。#海口二手房 #自然资源局#房地产 #楼市 #自然资发38号文件
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张买房合伙人王哈哈1周前
房地产38号文，90%的人都解读错了！ 今天用大白话，一次性给你讲透真正核心。理性看楼市，先看懂政策再下手。 #房产38号文 #楼市政策 #买房攻略 #房地产 #上海买房
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成都老莫说房1周前
一定耐心把视频看完，关于最新38号文件的解读#楼市 #房产 #一个敢说真话的房产人
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常熟袁小白房产1周前
38号文件讲的啥？真的不要过度解读 #房产政策 #38号文件 #常熟房产 #常熟同城 #常熟楼市
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千灯湖岩哥地产观1周前
禁止新增房地产开发用地 房地产的天要变了？#38号文 #供地 #房地产 #楼市 #房产
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李小雅地产圈♥1周前
地产圈最高热话题“38号文”，你真的解读清楚了吗？各位老板不要被带偏，影响并没有你想象中的那么大 #房地产 #开发商 #38号文 #真实生活分享计划 #dou上热门 @抖加小助手
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洛阳老周说房6天前
38号文件到底讲了什么，你看懂了吗 38号文件到底讲了什么，你看懂了吗#洛阳房产 #洛阳老周说房
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天津海河置业1周前
38号文件真相：不是停止供地 38号文件真相：不是停止供地#38号文件 #房地产政策 #天津dou知道 #天津海河置业
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小白说房(海口土著版)1周前
38号文件到底是不是停供房产用地？对买房人影响全说透！#海口买房 #刚需买房 #海口房产政策解读 #38号文件 #海口新房
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张湧说财经6天前
自然资源部“38号文” 释放哪些楼市信号 #楼市 #38号文件 #金融 #财经
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艺婷•长沙滨江选房1周前
房产“38号文”意味着什么？看完你就不焦虑了 楼市“38号文”，再不买房无房可买？ 给买房人的忠告#长沙买房 #房地产 #38号文#长沙滨江好房黄艺婷#好房推荐
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小韩总地产圈1周前
【38号文解读】楼市大调整，严控新增土地供应#房地产政策最新解读 #房地产政策 #38号文#禁地令
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成都购房通老吴1周前
38号文件，楼市不在供应土地？楼市要变天？我相信大多数人都误解了！#38号文件#楼市政策#房产知识分享 #房地产#房价
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招商海晏府陈海东1周前
38号文狠在哪？新增建设用地原则上不再批给商品房！供地“无限续杯”变“定量绝版”，核心地段新房将卖一套少一套。未来买房逻辑：从追新区转向抢核心地段。看懂这条，楼市变天你已提前布局。#楼市解读 #38号文 #招商海晏府 #楼市政策 #南街坊观潮府
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沈阳-房尛刕（mo li）1周前
#敢说实话的房产人 #38号文件 #房产 #楼市 #房产知识分享
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老莫看好房1周前
解读38号文，从源头上严控增量，建设好房子#干货分享 #抖音房产#严控增量 #好房子#38号文件
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长安小百姓1周前
38 号文真相，房产有啥新动向？ 全网疯传的 38 号文，真会让新房断供、房价大涨？别被带偏！这期给你一次性讲透。从文件背景到详细解读，让你看清房产新逻辑。供地、房企、产品等逻辑全变，房地产步入存量精耕时代。 #楼市趋势分析 #38号文件 #建设用地指标
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老王聊房（招精英）6天前
38号文件政策解读#38号文件 #解读 #成都楼市 #成都房产
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房产秦拿手6天前
38号文，不是你想的那样 #楼市趋势分析 #房价走势 #买房必看 #买房避坑 #38号文
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楼市晶姐1周前
90%的人误读了38号文——不是禁止供地，不会普涨，但有些房子真的完了！#政策解读 #房地产 #房价 #38号文件 #楼市
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段哥聊房1周前
自然资源部38号文件落地，楼市真的要变天啦？ #38号文 #西安买房 #西安楼市 #房地产 #房价
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老王说房丨广厦万家6天前
老王浅谈38号文件对未来买房影响丨新增建设用地还会有的#38号文件 #未来新房 #房价走势 #沈阳买房#浑南新房
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昆明老炮说房－久嘉尚房1周前
#一个敢说真话的房产人 #最新发布 #老炮说房 #昆明楼市
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宝渝地产（求贤若渴）1周前
“38号文”你可能理解错了 “38号文”是怎么回事，对房地产市场有什么影响，以后还会供应土地吗？#38号文 #重庆买房攻略 #楼市新政解读 #宝渝地产
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老登只讲干货6天前
深度解读自然资源部“38号文” #政策 #政策解读 #房地产 #土地 #房价
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日照土地/工程报建1周前
自然资源部新发布的38号文明确，新增建设用地优先保障实体经济、工业、产业项目，不再重点用于房地产，工业用地、拿地建厂迎来政策红利期，现在是布局实业的好时机，也是土地和工程手续补办的最佳时期。#工业用地#建设用地#建设工程规划许可证#报建#施工许可
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无锡豪宅一姐5天前
38号文件到底说了啥？#楼市#房产#解读#分析#干货
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长沙房动力（叨哥卖地翁）1周前
拒绝敷衍，再次深度解读38号文。 个人认为文件有几个主要目的，分析今后楼市可能的供应特征。#38号文件 #新增建设用地不再用于经营性房地产开发 #楼市新政 #长沙楼市 #长沙国有土地
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辉哥说楼市6天前
自然资源部38号文悄然揭开楼市3个大趋势
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王草根的宁波老破小拆迁资讯（南门房产）1周前
38号文件不给开发商拿地的解读有误！要多拆迁开发城区闲置用地 开发市区一亩土地，就新增一亩建设用地，结果就是鼓励开发市区存量土地，不新建新城……你知道吗，38号文件的出台，被不少人误读为“今后不给房地产项目批地了”。对此，在3月16日自然资源部举行的例行新闻发布会上，自然资源部自然资源开发利用司司长孔维东作出明确回应：“文件提出新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，并不等于不供应房地产用地。”主要混淆了“新增建设用地”与“房地产开发用地”两个概念。实际上，房地产开发用地绝大多数来源于存量建设用地（如旧城改造、低效用地再开发）以及规划确定的城镇建设用地范围内通过招拍挂出让的土地。例如宁波最近的白鹤拆迁地块、泽民拆迁地块等，仇毕拆迁地块这些土地不属于新增建设用地范畴。即便可能确实存在部分通过新增建设用地（农转非）来实现供地，其比例也是非常少的。我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段；一是以存量控增量；简单说就是“盘活一亩才能新增一亩#房地产 #38号文件 #存量土地 #拆迁 #老破小
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厦门老叶选好房1周前
以后没有新房了吗？关于38号文件的影响与理解 #38号文件 #自然资源部 #楼市 #新增建设用地
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成都文杰摆房5天前
38号文对房地产有好大的影响？有是肯定的，不过莫得之前很多网传的那么夸张。#房地产 #成都买房 #成都二手房
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宿城海波唠房1周前
#38好文件#土地#宿州房产#新房#海波团队
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淮北房产I淮北莫森选房1周前
三十八号文件！ #38号文件 #淮北房产 #淮北淮北 #淮北 #濉溪
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重庆老王说房1周前
#卖房 #买房 #房地产 #政策 #38号文件
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大美丽聊房产（明创团队）1周前
38号文件深度解析 国家要“停供”新地了#行业大揭秘 #一个敢说真话的房产人 #西安楼市新政 #市场分析 #买房须知
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老李找铺1周前
重磅！38号文件将改写楼市，你怎么看#楼市
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