最近大家都在问的38号文件,先给结论:它是自然资发〔2026〕38号,由自然资源部、国家林草局联合发布的《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》,不是两会文件,但和两会“控增量、去库存、优供给”的房地产定调高度一致。 文件和地产直接相关的核心就四点:新增用地严控,优先保重大项目、民生,原则上不用于经营性房地产开发;增存挂钩,年度新增城乡建设用地,原则上不超过盘活存量土地面积;总量管控,已实现国土空间规划“一张图”联网的省份,实施建设用地总量管控;用途严管,严禁以民生、基建名义拿地,实际搞商业、度假村等经营性项目。 对楼市影响很清晰:短期偏紧、长期利好。 短期1-2年,房企拿地受限,扩张放缓、土储增长受限,新房供应进一步收紧,去库存压力短期难缓解,行业分化加剧,头部稳健房企更占优势,中小房企、高杠杆房企出清加速。 中长期3-5年,控增量+去库存逐步修复供需失衡,倒逼房企从高周转拿地开发,转向存量盘活、城市更新、保障房建设、高品质住宅,土地向产业、民生倾斜,城市更健康,居住价值持续提升。 一句话总结:38号文不是一刀切停供地,而是土地供应逻辑彻底转向——控增量、优存量、重民生、强产业。对房地产是短期阵痛、长期利好,加速行业从规模扩张,真正走向高质量发展。#房地产趋势 #政策对经济的影响 #房产知识科普 #金融政策解析 #利好还是利空
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韩幸怡1周前
2026 国自然 AI 声明✅合规写法 + 模板直抄 2026 国自然 AI 声明✅合规写法 + 模板直抄2026 国自然 AI 声明✅ 合规写法 + 模板直接抄 国自然 AI 声明别乱写!2026 基金委明确要求如实披露,漏报、错报直接算科研不端,轻则标书被打回,重则影响申报资格!其实 AI 声明没那么复杂,记住核心原则,套模板就能轻松搞定👇 ❌ 3 大 AI 使用红线,碰了直接凉 1、严禁用 AI 直接生成标书全文 / 核心章节,哪怕改了也不行; 2、所有 AI 生成内容未人工核验就使用,文献 / 数据出错必被罚; 3、隐瞒 AI 使用情况,或只字不提、含糊表述,未按要求标识。 ✅ 基金委核心要求:3 个必须 AI 仅能用于文献整理、语言润色、格式规范等工具性环节,核心学术内容必须人工原创,且做到: ✅ 必须如实声明使用范围 / 工具; ✅ 必须 100% 人工核验所有 AI 内容; ✅ 必须明确标注,承担最终责任。 📝 4 类高频场景模板,直接填 声明放在标书「其他需要说明的情况」栏,按实际使用情况选模板,简单高效! 🔹 完全未使用 AI 本申请书撰写未使用任何生成式 AI 工具,科学问题、研究设计、创新点等核心内容均由申请人团队独立完成,文献引用与格式均人工核对,本人对全部内容真实性承担最终责任。 🔹 仅用 AI 润色语言 / 格式 使用生成式 AI 工具(名称:____)对标书部分段落进行语言润色、语病修订,未参与核心学术内容设计。所有专业术语、关键数据均人工复核,相关内容已标识,本人承担全部责任。 🔹 AI 辅助文献检索 / 整理 通过 AI 工具(名称:____)辅助文献检索、关键词拓展及参考文献格式转换,所有文献均经原文逐条核实,未采用未经验证的 AI 生成内容,本人对引用准确性负责。 🔹 AI 辅助画图 / 翻译 使用 AI 工具(名称:)辅助生成技术路线图 / 中英文互译(位置:),图示逻辑、翻译原意均人工审核修订,核心内容为原创,本人承担全部责任。 💡 关键小细节 工具名称尽量填具体(如 XX 大模型),不填也可,避免模糊; 仅用拼写检查 / 普通文献软件,无需声明,不算生成式 AI; 声明语言简洁明了,不用长篇大论,说清核心信息即可。 #国自然 #国自然标书 #国自然青年基金 #国自然热点 #国自然申报攻略 @DOU+小助手
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