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家人们!谁懂啊!在静安大宁这种寸土寸金的地方,居然被我挖到一套总价7字头的三房!还是明园森林都市三期涵翠苑!2013年的次新小区!单价才7字头!这简直是大宁“书包房”里的地板价了! 坐标:明园森林都市涵翠苑(静安大宁核心区) 今天这套房,绝对是给想在静安扎根、又看重教育资源朋友的“王炸”惊喜!真的,看完这套房,我只想说:性价比太高了! 🌳关于地段:大宁!大宁!还是大宁! 出门就是大融城、中环广场,喝杯咖啡、吃顿大餐下楼就走。地铁1号线汶水路站步行几分钟就到,开车上中环也超快,不管是浦西还是浦东,通勤都很方便。住在大宁,生活便利度真的没得说。 🌳关于书包:大宁国际小学+风华初级中学 这两个名字,懂的都懂!双一梯队的教育资源,为了孩子未来的起跑线,这套房的含金量直接拉满。700多万就能上车这种“书包房”,真的很难得。 🌳关于房子本身:88㎡精致三房** 虽然是88㎡,但格局设计得超级棒,三房两厅两卫,一家三口或者三代同堂都完全够住。2013年的电梯高层,楼龄很新,保养得特别好,采光无敌,视野开阔,住起来真的很舒服。 🌳关于小区:明园品质,住得安心 明园森林都市的口碑一直不错,涵翠苑是三期,由美国TOPO公司设计园林,绿化率35%,下楼就是花园,闹中取静,居住氛围特别好。 ‼️‼️真的,这套房是目前市场上非常难得的“上车盘”。用最低的门槛,享受优质的配套和书包,还要什么自行车? 感兴趣的宝子,赶紧私信我预约看房!手慢真的会拍大腿! #大宁买房 #上海二手房 #7字头买房 #大宁国际小学
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🏠 明园森林都市涵翠苑 88㎡小三房 核心卖点 ✅ 户型与居住(最打动刚需) - 88㎡做3室2厅1卫,静安大宁稀缺紧凑三房,得房率高、空间利用率拉满 - 全明通透+朝南/边套:主卧朝南带转角窗、次卧朝南、客厅带阳台,采光视野好 - 客餐厅一体,动线流畅;赠送面积(入户/阳台),实际使用更宽敞 - 2013年次新小区,高层电梯,人车分流,35%绿化率+原生大树,环境宜居 - 金茂/明森物业,管理规范; ✅ 学区(最强卖点,保值利器) - 双重点学区:大宁国际小学(西校)+风华初级中学,步行可达,九年一贯优质教育 - 对口确定性强,自住+保值双优,大宁板块热门“学区三房” ✅ 交通(通勤友好) - 地铁1号线汶水路站步行约500-900米,直达人民广场/徐家汇 - 近南北高架+中环线,自驾便捷;周边多条公交,公共交通全覆盖 🛍️ 周边配套(成熟度拉满) 🚇 交通 - 地铁:1号线汶水路(约500米)、马戏城站;19/20号线在建,未来双地铁 - 公交:永和东路平型关路等站点,705/944等线路,步行190米即达 - 自驾:共和新路、南北高架、中环,5分钟上高架 📚 教育(全龄段) - 幼儿园:大宁国际幼儿园(步行约160米) - 小学:大宁国际小学西校(对口,约950米) - 中学:风华初级中学(对口,步行可达) 🛒 商业(步行即达) - 大型商场:静安大融城、大宁国际、久光中心、协信星光广场(步行800-1500米) - 日常:大润发、联华超市、菜市场(200米内),生活超便利#房产销售日常 #创作者中心 #创作灵感
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