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我不是辞职不上班,全款四万在东北买了一套小房子嘛。 每次发完视频,总有宝子在评论区问我买的哪个小区。之前也出过视频回应过,其实小区没那么重要,关键还是看房子本身合不合心意。但还是有很多朋友纠结这个问题,今天就结合其他博主的分享,加上我当初找房时整理的资料,做个全面总结,给大家参考。 先说说新邱和彰武,这两个片区离市区比较远,新邱到市区坐公交要一个多小时,地理位置确实偏。不过这边房价便宜,性价比很高,生活配套也很集中,快递、超市等设施都在一片区域里,日常生活特别便利。 如果你不爱出门、追求低成本生活,在新邱能买到很不错的房子;但要是喜欢出去玩、看重交通便利,这里就不太适合了,毕竟到市区、火车站、高铁站都很远。 想离市区近的话,优先选海州区、细河区;太平区稍微偏一点,但打车十几块就能到市区,距离也还能接受。 预算5万以内,可以看看高德东山、高德花园、站前、平安西部、供电段这些小区;预算10万以内,可以考虑东苑、利民等老小区。 我之前在东苑住过,周边美食多、生活方便,但因为海州高中在附近,房价偏高,而且房子都是九几年的,房龄很老,还是更建议大家选一几年的房子。 打算在阜新找工作的,最好选解放广场附近,这边的工作机会相对更多。 靠近万达的小区大多没有燃气,不过最近听说有免费安装燃气的政策,具体情况大家可以上网查一查。 翠城、城南、米家这三个小区房龄较新,但位置偏、没有燃气,而且新小区普遍存在生活配套不完善的问题,便利性不如老小区。 平安西部、站前、供电段的房子多为零几年、一几年建成,基本都通燃气,网红小区文馨苑也在这片,不过现在房价涨了,性价比不高。这片区域比较安静,但部分楼栋能听到火车经过的声音。我之前看过锦绣春天的房子,户型小但干净精致,一室一厅精装只要5万多,就是位置偏,也能听到火车声,还是新小区配套不足的老问题。 高德东山、高德花园的位置比站前片区好,房龄是一几年的,但没有燃气,也比较吵闹。 最后还是想说,选哪个小区买房,核心还是看自己的需求,毕竟每个人的生活习惯和诉求都不一样,适合自己的才是最好的。#阜新买房 #阜新小区 #几万块买房 #女生买房 #女生独立
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大连买房必看!第四代住宅全坑拆解! 大连想买房的朋友,这条视频一定要耐心看完,尤其是正准备跟风入手第四代住宅的,千万别被开发商天花乱坠的宣传带偏!今天就把这款被吹上天的网红产品扒得明明白白,“户户带花园”的美好噱头背后,藏着7个按致命程度排序的大坑,全是过来人住进去才懂的血泪教训,实打实帮你避开几十万甚至上百万的购房损失。 第四代住宅的核心卖点就是户户带空中庭院、家家有大露台,把花园直接搬上楼,听起来刚好戳中大连人渴望小院的心思,可这套看似完美的设计,一旦落地大连的气候和居住环境,全是无法补救的硬伤,每一个都能让购房的钱打水漂。 第一致命坑是采光直接被绝杀,楼上的宽边露台就像一顶厚重的遮阳帽,死死挡住下层住户的采光,大连地处北方高纬度,冬季日照本就短、光照角度低,低层住户全天不见直射光,中高层采光也远不如普通住宅,而采光是大连买房人的核心诉求,这个硬伤后期根本没法改。 第二致命坑是家家都像住顶楼,防水保温终身麻烦,大连夏季暴晒、冬季严寒,反复的冻融循环会让露台防水层短短5年就老化破损,漏水后楼上、自家、楼下三方扯皮不断,维权难上加难,再加上露台无保温层,冬天屋里阴冷、夏天闷热如蒸笼,空调电费直接翻倍。 第三致命坑是完全水土不服,大连冬季低温大风,绿植根本养不活,夏季潮湿闷热还招蚊虫,海风的盐分和风沙还会腐蚀露台建材,日常打理难度极大,最后大多变成杂物堆,当初多花的花园溢价全白费。 第四致命坑是安全隐患拉满,大连多风天气多,露台杂物易被吹落引发高空坠物,老人小孩在露台活动有失足风险,绿植打理不当还存在消防隐患,住着始终提心吊胆。 第五致命坑是隐私全无还受噪音气味困扰,上下露台直接对视毫无私密可言,邻居的喧闹声、孩子跑跳声,还有楼下的油烟味,都会顺着露台飘满整栋楼,住久了邻里矛盾不断。 第六致命坑是得房率虚高、持有成本高,这类房子售价比普通住宅贵,所谓的赠送面积要么算进公摊,要么压缩室内空间,物业费、维护费也更高,长期持有很不划算。 第七致命坑是二手流通性极差,等你换房时,大连刚需、改善家庭都看清了弊端不愿接盘,要么亏本甩卖,要么长期卖不动,极易砸在手里。 第四代住宅理念虽好,但完全不适合大连的气候,更不适合普通家庭,刚需、改善买房千万别为噱头砸了一辈子积蓄。已经买了的朋友,欢迎在评论区聊聊真实居住体验,我是只讲真话的大连本地房产博主,想听实在的买房干货,点个关注不踩坑! #大连买房 #第四代住宅 #大连
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