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#dou+小助手 很多人以为,只要是“总承包”,就是啥都管。实际上在建筑行业有“施工总承包”和“工程总承包”的区别,虽然只有两字之差,但完全是两码事! 施工总承包,就像一个“包工头” ,只对施工阶段负责 ,通常“先设计,后施工”。 而工程总承包,通常是EPC模式,它更像一个“大管家” 。不仅要管施工,还要管设计、管采购、管试运行,最后直接交钥匙给业主,可以“边设计、边施工”。 具体来说,两者的区别主要有三点: 第一,资质要求不同。施工总承包只要求施工资质。但工程总承包,必须同时有设计和施工资质,或者组成联合体。 第二,风险范围不同。施工总承包仅负责施工,风险相对单一。工程总承包属于工程总负责,需要对质量、安全、工期、造价全面负责。 第三,合同形式不同。施工总承包多为固定单价合同,工程量按实结算。工程总承包一般都采用固定总价合同形式,锁定总价,利于业主控制投资预算。 一句话总结:施工总承包中,承包人是依据发包人提供的施工图纸和技术标准进行施工,属于“按图施工”。 工程总承包中,承包人是依据合同约定的业主要求进行设计、采购、施工等全过程工作,属于“按约施工”。#施工总承包 #工程总承包 #按图施工 #按约施工
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