一、基础信息 1. 位置:龙华区民治街道,布龙路与民治大道交汇处(万众城对面) 2. 开发商:深圳市汕源新实业有限公司 3. 规模:占地约3.57万㎡,总建面约22万㎡;7栋10座高层(最高33层,地下2层),总户数1599户 4. 指标:容积率4.32,绿化率40%,车位1622个(约1:1.01) 5. 物业/费用:深圳市城投物业管理有限公司,3.6元/㎡·月 6. 产权/状态:70年住宅产权,现房毛坯交付(2023年起现楼销售) 7. 开盘:2021年12月30日 二、主力户型&价格 • 户型:78-79㎡两房、85-88㎡三房一卫、107-118㎡三房两卫、130-135㎡四房两卫 • 2026.3参考均价:约5.2万/㎡(折后部分房源4.7万/㎡起);总价区间367万~780万 • 梯户比:2梯2/2梯4/2梯5 三、交通配套 1. 地铁:5号线民治站约1.5km;在建22号线+33号线(深大城际)民治北站近在楼下(步行约55m,2026-2028陆续通车) 2. 自驾:布龙路、民治大道、梅观/南坪快速;约20分钟到南山科技园 3. 公交:M233、M284、M476等 四、教育&商业&医疗 1. 教育:配建2400㎡公办幼儿园;划片深圳中学龙华学校(九年一贯制) A1类单校学区 2. 商业:小区自带约2100㎡社区商业;400m内佐阾香颂、优城购物中心;3km覆盖红山6979、壹城天地、Costco开市客 3. 医疗:民治人民医院、龙华区人民医院、深圳恒生龙安医院 五、核心卖点&提示 • 卖点:深中学区+双地铁口+围合式大园林(约1.8万㎡)+现房即买即住,纯商品房社区#喜提新房 #家庭 #好房推荐带你看房
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