00:00 / 01:10
连播
清屏
智能
倍速
点赞15
00:00 / 03:22
连播
清屏
智能
倍速
点赞17
00:00 / 00:08
连播
清屏
智能
倍速
点赞23
全款买二手房怎么交易?评论区好多个粉丝在问啊,最近发了点房产知识的,好多都在问这个问题,今天再给你们普及一下,一定看到最后,房东客户都适用,其实非常简单,但可能跟你想的不太一样。有的朋友认为全款买二手房还不简单吗?到房产局一手交钱一手交货,其实不对啊,打个比方,如果你到房产局了,你是先给业主钱,还是他先跟你过户?假如你先给他钱了,他房子有查封抵押过不了户,你咋办?那如果你是业主,你敢先跟他过户后跟他要钱吗?你跟他过完户以后,他说银行卡被冻结了,或者余额不足,说过两天儿给你钱,你不迷糊吗?正确的流程是,第一步,你喊业主查产调,贵阳的兄弟你们就搜一个小程序,筑先登,看看这个房子能不能交易,有没有查封抵押,设置居住权。如果你正在看房,不知道哪个户型好,或者有什么问题,在评论区里发出来,我帮你看看啊,第二步把合同签了,严谨一点儿。房子多少钱成交的税费怎么出?契税个税哪个出,户口过完户多少天之内迁走,然后押房东一部分尾款,最后交房的时候再给他,合同里面一定要约定清楚。第三步,到房产局把你的钱存到资金监管部门,然后交税,业主跟你过户当天,你就能拿到新的房产证、契证、完税证明和发票。过完户以后呢,资金监管大概三个工作日,把钱转给业主房产局作为一个第三方担保,没毛病啊。最后一步,业主收到钱以后,你俩去把水电燃气物业费用算清楚,过户,如果你看到这点了,那我就说一个中介都不敢说的话,基本上都是准备买房子的了,注意吃差价,你所有的定金首付,千万不能过中介的手,中介费问清楚一共几个点,有些中介收三个点,跟你说只手两个,然后再收房东一个,100万的房子他就吃了一万,这个你们谈单的时候当到房东的面,你就隐晦的提一下,房东如果付了中介费,一定会说,按照我说的流程,谁也骗不了你#房产知识 #贵阳二手房 #二手房交易 #贵阳房产
00:00 / 02:04
连播
清屏
智能
倍速
点赞3
00:00 / 00:21
连播
清屏
智能
倍速
点赞0
00:00 / 00:10
连播
清屏
智能
倍速
点赞4
00:00 / 00:10
连播
清屏
智能
倍速
点赞0