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第5452成交,註冊成交港幣165萬,感覺5分,元朗水車館街 第5452成交,註冊成交港幣165萬,感覺5分,元朗水車館街2號東輝閣地下4號舖,建築面積約177呎,實用面積約122呎,門闊約13.92呎,深約10呎,註冊成交港幣165萬,租客現吉,樓齡41年。 原業主於1985年1月以港幣13.59萬買入,持貨41年,升幅1114.13%。最新簽約日期是2026年2月20日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.7%計算,這間舖月租值港幣$5,087.5是市值。 面向公園仔,無人流,現吉,舖內無來去水及洗手間。 評分基準: 5分市值,10分超荀,1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options),AND 價錢抵!Note: 評分只是表面感覺,舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等,會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 想搵舖?業主可現金50萬資助租客裝修。可以登入 google form 填這個表。盛滙馬上幫你搵舖: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScc-J1zbf1LfKAg9zYga8EsUV6IWen_IIXK1QGzhQSf1AmlxA/viewform 盛滙是香港首間獲證監會發牌的商舖基金公司。自2016年,我們基金已買入133間香港街舖。有興趣了解更多 let me know! 🙏 李根興 Edwin Direct / whatsapp (+852) 90361143 放租放售的舖詳細圖則及相: https://drive.google.com/drive/folders/14ttcQCpMO0mLGyjH05zj5rJIbNAq6E7i 也可聯絡我其他同事: Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Cherry Fung 6353 4437 / Marc Kwok 6092 6444 (Head) 盛滙商舖基金創辦人李根興 Edwin www.bwfund.com www.edwinlee.com.hk 香港證監會持牌法團 BBL65 #香港開店,#香港租舖 ,#香港買舖 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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