冰彬兵11月前
公积金贷到68岁!月供少了,但退休后还要还30年? 北京、西安、昆明等多地公积金政策大调整,贷款年龄上限直接拉到男68岁、女63岁 ,这波操作,对咱普通人的买房计划影响挺大,一起来盘盘! 拿北京来说,借款申请人已婚,购买新建住房申请公积金贷款,若一方40岁,另一方45岁,贷款最长期限按较长一方计算,就是68-40=28年 。通俗的讲,就是年龄越小,贷款期限就越长。再看昆明,明确规定缴存人申请公积金贷款,贷款到期日不超过法定退休年龄后5年,男性不超过68周岁,女性不超过63周岁,贷款期限最长30年。西安则是借款人申请贷款时年龄不超过法定退休年龄,原则上女58岁、男63岁,所申请贷款期限不超过30年,且贷款到期日不超过法定退休时间后5年 。各地政策虽细微差别,但核心都是延长贷款年龄上限。 从购房者角度看,算是‘重大利好’ 延长贷款年龄上限,意味着贷款期限变长,每月还款压力大大降低。比如贷款100万,利率3% ,贷款20年,月供差不多5672元,要是贷款30年,月供就降到4216元,每月少还1456元,这省下来的钱能用来改善生活。对一些年轻购房者,父母年龄大也能作为共同借款人,增加贷款额度,提升购房能力...... 政策再好,买房也得量力而行 看似打开了购房新窗口,实则也‘暴露’了房地产市场的‘深层’危机。延长贷款年龄不仅是金融规则的微调,更是一场用未来风险换取当下稳定的豪赌! 其本质是将还贷周期延伸至退休后,把短期资金压力转为长期债务风险。通过时间杠杆降低购房门槛,实则让购房者背负更沉重财务枷锁。月供压力的降低确实缓解了当下支出,但将还贷期延长至退休后,意味着老年群体要在养老金微薄时继续背负债务。 多地公积金贷款年龄延至68岁,算是适应时代发展和政策导向的一次重要调整,虽伴着风险与挑战,但只要各方共同努力,完善配套措施,加强风险管控,还是有望在住房保障和房地产市场稳定中发挥积极作用,真正让公积金制度惠及更多人群 ! #热点新闻事件 #社会热点 #资讯 #新鲜事 #养老金
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知夏6天前
第一个:养老保险 简单来讲,就是你退休后能领的养老金,活多久领多久。缴费的时候,你交一小部分进自己的个人账户,单位交一大截进国家的“大池子”。注意了,这养老保险得至少交满15年,退休了才能领钱,而且是交得越多、领得越多。要是换城市工作,也能转移,退休时可以把各地的缴费年限合并计算。不过现在延迟退休政策在推进,以后缴费年限可能会调整哦。 第二个:医疗保险 作用很直接,就是看病报销、药店买药、住院省钱。你交的钱进自己的个人账户,单位交的进统筹账户。这里要重点注意,医保可千万别断缴!断缴次月就不能报销了,要是连续断缴3个月,可能还会清零连续缴费年限。但只要退休前交满规定年限,退休后不用交钱也能继续享受医保待遇。 第三个:失业保险 要是你被裁员或者公司倒闭了,在找工作的过渡阶段,它能按月给你发钱。但领这钱有门槛:首先得交满1年,而且得是非自愿失业(自己辞职的不算);其次最多领2年,缴费满1年不足10年的,按当地最低工资标准的70%发;缴费满10年及以上的,按80%发,另外,领失业金期间,国家还会帮你交医保,这一点很贴心。 第四个:工伤保险 就是你在工作中受伤,或者得了职业病,国家会掏钱给你治、还会赔钱。要是遇到工伤,得赶紧申请认定,单位要在30天内申报,你自己申报的话得在1年内。还有哦,上下班路上出车祸,只要不是你主责,也算工伤。 第五个:生育保险 主要是给生孩子的姐妹用的,能报销产检费、手术费,还能领生育津贴。但要注意,得连续交满9-12个月才能用,具体时间限制每个地方不一样,得看你所在地的政策。 第六个:住房公积金 这个在买房的时候太香了!贷款利率比商贷低不少,能省不少钱。租房、装修也能提出来用。缴费的时候,你和单位各交一半,全部进你的个人账户。比如你交1000,单位也交1000,你账户里就有2000。这笔钱留着买房贷款最划算,换城市工作也能转移或提取,就是可能会影响贷款额度。 #上热门 #视频日记 #五险一金 #每天学习一点点 @DOU+上热门 @DOU+小助手 @流量扶持计划
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