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YIIII（1 1）4周前
全程高能 #金哥爱吃肉 #金哥狼人杀 #平顶山朱珠
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昆明胡劳板-居间10月前
#创作者中心 #创作灵感 市场上的手房是什么逻辑没人讲清楚，今天我给大家说一下，你们秒懂。#房产 #云南 #昆明同城@抖音小助手 @DOU+小助手 @DOU+上热门
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荆州刘亮鉴房6天前
市场规则一定，各自按照剧情继续演绎。#二手房 #新房 #荆州 #房产 #一个敢说真话的房产人
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张家港市老袁说房（满堂红）5月前
买2手房最大坑是什么#张家港 #张家港同城 #张家港楼市#张家港房产#张家港老袁说房
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芮瑞说好房3月前
一手房对比二手房哪个更香呢？
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武威小柯说房2周前
买卖房子除了房款之外，还需要什么手续和费用？#武威房产#武威二手房#小柯说房#房产知识科普#房产过户
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上海好房推荐官 亚洲4月前
全款买2手房的交易流程 #抖音房产 #买房攻略 #房产知识 #楼市 #干货分享
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专业解决使用权房各种问题5天前
使用权房和产权房，差别真的太大了 #上海老公房#上海使用权房#上海房产#使用权转产权房#上海老破小
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老陆房产观2月前
内行揭秘，二手房怎么捡漏买房？ #房产知识 #深圳房产 #买房干货 #深圳买房#小蜗牛房产咨询
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文福东贵阳房产（抖房）2周前
在贵阳这种二手房不要碰#贵阳房产 #文福东贵阳房产 #二手房避坑大全 #贵阳房产
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长沙橙寓女房东3天前
房东手房会看哪里呢？#长沙租房#租房那些事儿#房东#爆米花橙寓#家
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保靖安捷房产～小城3天前
手房过户核心税费：契税（买方必缴）、增值税及附加（卖方）、个税（卖方），另有少量杂费。2026年全国统一执行新税率（增值税下调）。 💰 买方必缴：契税（按套数+面积） - 首套：≤90㎡ 1%；＞90㎡ 1.5% - 二套：≤90㎡ 1%；＞90㎡ 2% - 三套及以上：3%（无论面积） - 计税基数：网签价/税务局评估价（取高） 🧾 卖方主要税费（实际常转嫁买方） 1. 增值税及附加（2026新规） - 不满2年：3%（增值税）+ 0.15%附加 ≈ 3.15%（全额） - 满2年（含）：免征 - 起算：契税完税日/房产证登记日，孰早为准 2. 个人所得税（个税） - 满五唯一（满5年+卖家家庭唯一住房）：免征 - 非满五唯一：二选一 - 核定：总价×1%（无原值凭证常用） - 差额：(成交价−原值−合理税费)×20%（有原值凭证） 🧾 其他杂费（合计约几百元） - 登记费：住宅 80元/件 - 交易手续费：约 2–6元/㎡（买卖双方各半） - 印花税：个人住房交易暂免（2026） - 评估费：贷款才交，约 0.1%–0.5%（各地不同） ✅ 最省税组合（满五唯一） - 买方：仅契税 - 卖方：增值税+个税全免 📌 湘西保靖示例（100万、90㎡、首套） - 满五唯一：契税 1万（1%）+ 杂费 ≈ 10100元 - 满2年不唯一：契税1万 + 个税1万 + 杂费 ≈ 20100元 - 不满2年：契税1万 + 增值税3.15万 + 个税1万 + 杂费 ≈ 41600元 需要我按你房子的面积、总价、是否满五唯一、你是首套/二套，帮你精确算一遍总税费吗？#二手房
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🥇金牌房产赵亚楠2天前
#桥东红旗楼 桥东都手房#房东一口价 #便宜好房 #
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房探张公子1周前
购买二手房的流程及注意事项#房产知识#二手房知识#房产百科#二手房交易 #房探张公子
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苏州刘哥说房（远晖地产）6天前
园区.新区.市区.吴江.相城.买2手房客户看好了 #苏州二手房 #苏州二手房中介费
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龙泉王万万说房1周前
买房卖房的，税费以及手续费有哪些？#二手房#龙泉驿#房产知识 #王万万
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阿建先生1月前
贝壳南京3月1日起全面取消经纪人转会限制#南京贝壳找房#南京2手房
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丽姐好房推荐官Y2天前
#福田2手房#大平层
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筑家青岛•李超2天前
#买房知识 #房产知识分享 #房产知识 #二手房合同注意事项 #分享房产知识
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泰安房产潘经理1周前
#泰安新房二手房 #新房合适还是二手房合适#房产知识分享 #房产咨询 #房产
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阿阳教买房6月前
基础砍价方法 #知识科普 #知识分享 #买房砍价
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金郡首府杨丹萍🤡2天前
每天一分享关注我买房路上不迷路
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子悦.毅3天前
二手房交接（避坑） 二手房不仅在购买要注意，交接也是关键。 #二手房交接 #买房避坑 #买房必看 #干货分享@徐毅的朋友们
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南沙耿直老王说房3天前
跟中介、自媒体去买一手房到底有没有优惠！！！ #南沙买房 #南沙房产 #广州南沙 #买房注意事项#买房攻略
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淮北志龙找好房4天前
买2手房有几个办法可以防止被坑#同城房产热门
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是个中介叫小海（上海金山）3天前
金瀚园110平2房2厅2卫品质小区坑跌王靠近百联#2手房 #品质小区 #上海金山房产中介
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说房的英子5天前
#买房避坑二#哪些二手房可以免交个人所得税#个税的抵扣项有哪些#西安买房推荐
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覃姐探房4天前
中海怡瑞“零公摊”神户型曝光！85㎡三房，整个小区抢着要！#必看好房#中海怡瑞山居#二手房手房#买房小知识#龙园意境二手房
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潜憨憨说房2周前
你们觉得我做的对不对#潜江 #潜憨憨说房 #一个敢说真话的房产人 #房地产
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靖远房产.小刘3天前
手里面有房，心里面不慌，有路可退，有家可回。这才是真正的人生赢家#靖远房产#靖远买房#靖远现房#房产 #靖远买房
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大连吴桐好房1周前
二手房为什么卖不掉？因为你买的时候就选错了#大连房产#大连二手房#大连二手房卖不掉#大连二手房流动性#带你看房
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南充房产陈经理1⃣🏠1月前
买2️⃣手房最大的套路#每天跟我涨知识 #正能量 #油菜花 #农村生活 #一个敢说真话的房产人
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何老师在天津4月前
买一手房，不懂这4个词很容易被坑。#购房攻略#专业名词#买房那些事
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公证员李婷2天前
买二手房，为什么说找中介还不如直接找一个公证员？ 99%的人不知道的“安全锁”，省下几十万风险钱！ “你有没有想过，你辛辛苦苦攒下的几百万房款，可能在过户的前一秒，就‘不翼而飞’了？” “别觉得这是危言耸听。我是公证员李婷，今天我们不聊复杂的法律条文，就聊一个能让你在二手房交易中，彻底告别‘钱房两空’噩梦的‘安全锁’——提存公证。” “很多粉丝朋友问我：‘李公证员，我看中一套房子，但房东说急用钱，要求我先付一半房款给他解押，这钱我敢给吗？’ 我的回答永远是：**不敢给，但可以‘给’给国家。** 为什么？因为二手房交易最大的风险，就是‘时间差’和‘信息差’。你给钱了，房东可能拿去还别的债，房子可能因为抵押被查封，甚至房东可能一房二卖。这时候，钱和房就像两条平行线，永远碰不到一起。 **这时候，提存公证就登场了。** 它的法律依据非常扎实，就在《民法典》第五百七十条。简单说，它把‘一手交钱，一手交货’这个理想状态，变成了由国家公证处做担保的法定流程。 你作为买家，把房款一分不少地存到公证处的专用账户里。这个钱，既不在房东手里，也不在中介手里，而是由国家司法证明机构——公证处来监管。这就叫 **‘专业的事交给专业的人，大额的资金交给国家管’**。” “那具体怎么操作呢？是不是很麻烦？恰恰相反，它比你提心吊胆地转钱要简单得多。 **第一步：签约前，约定。** 你和房东在买卖合同里明确写上：‘双方同意采用提存公证方式支付房款’。 **第二步：存钱，拿凭证。** 你把房款存入公证处指定账户，公证处会出具一份《提存公证书》，这相当于给你的钱上了‘双保险’的官方收据。 **第三步：办手续，等结果。** 你们俩就安安心心地去办网签、交税、过户。这个过程，你不用担心房东反悔，因为他知道钱在公证处，跑不了；房东也不用担心你赖账，因为他知道只要配合过户，钱就一定能拿到。 **第四步：过户成功，钱款解付。** 当你拿到崭新的不动产权证书的那一刻，你到公证处签个字，公证处当天就会把全部房款一分不少地打给房东。 整个过程，就像你在淘宝买东西一样。你是买家，房东是卖家，**公证处就是那个最权威、最公正的‘支付宝’**。不同的是，这个‘支付宝’的背后，是国家公信力。”#提存公证 #抖来普法2026 #深度理性计划 #公证员李婷 #房产
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静佳看房｜江阴青阳2天前
谈了套房结果拖没了#青阳楼市#青阳买房#青阳房产#青阳2手房
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天津昱城房地产经纪有限公司1周前
2手房以后怎么办#买房建议 #天津户口上学 #天津生活
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石首市衣铺街德友房产中介4天前
#石首二手房 ，儒房地产依水佳苑店，每日优质好房分享，－手房免佣，二手房免费看。
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陈经理@南充房产5天前
买2️⃣收房最大的坑🕳️#干货分享 #就想说点大实话 #一个敢说真话的房产人 #农村生活 #二手房
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石头 说房6天前
一手房二手房税费怎么算的#过户税费#新房#存量房#二手房#原创
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长葛选好房啊杰来帮忙1年前
2025年到底是买新房好还是买2手房好敢说真话的房产人#敢说真话的房产人 创作灵感#创作灵感
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袁先生长沙房产过户代办按揭6天前
房子满五唯一是什么意思！#满五唯一 #房子满五唯一什么意思 #长沙二手房过户满五唯一是什么意思 #长沙二手房过户流程 #长沙房子交易税费
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运城房探00811月前
买2手房的8点注意事项.二手房需要注意什么？ #涨知识 #科普 #避坑指南 #内容启发搜索 #房产
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桂阳玲玲在郴州1周前
买2手房大坑，设立居住权，到底有多可怕，房子买了，但是还住不进去？#2手房买卖#买房避坑指南 #就想说点大实话 #郴州房产#一个敢说真话的房产人
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乌市刘光头带你看房2月前
#买房的意义是什么 #.乌鲁木齐 二手房合同里的“不可抗力”条款，真能帮你免责吗？#乌鲁木齐房产#乌鲁木齐二手房
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🏯喀什艾哥说房 🏢10月前
#第二，手置房产。
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义乌阿姐说房-联卖3天前
#义乌房产 #义乌新房 #义乌房产政策 #义乌2手房 #义乌垂直楼 4月义乌房产首置，多孩出台，房票，以旧换新等，义乌房子交易量攀升！刚需抓紧！@我要上热门 @DOU+小助手
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汤老师说房（茂琨房产）2天前
#上海楼市 #上海新房 #上海二手房 #刚需买房 #一个敢说真话的房产人
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80後～房产知识3周前
你的房子属于什么房？#房产知识 #知识分享 #老百姓关心的事儿 #买房那些事儿#买房必知
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老张带你选好房1年前
哪三类2手房，千万不能买？ #房产知识#买房避坑指南#买房攻略#二手房#串串房
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东阳宝哥说房1周前
#上热门 #房产 #抖音房产 #强烈推荐 #房产知识 兄弟们，2026年在东阳如何买房，新房增量变少，2手房格局会不会也改变，有想法找我聊聊@DOU+小助手 @抖音小助手
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🏯喀什艾哥说房 🏢10月前
#第二，手置房产。
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潜憨憨说房8月前
你们会买新房还是2手房#内容太过真实 #一个敢说真话的房产人 #潜江 #潜憨憨说房 #同城热点
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王哪走（深核）4天前
深圳楼市大变天，千万房产仅需十几万启动，成功案例加真实房源分享，带你了解这个市场 #深圳楼市 #深圳融房#深圳二手房#深圳买房#0首付买房
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胖勇知房1年前
买 2 手房这几点尤为重要#dou上热门 #房产知识 #干货 #二手房交易
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江门外海小向探房4天前
#江门房产 #外海2手房 全程不说话的真实销售😄😄
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帝成.刘成4天前
常州升级换代二手房哪里来的 #用抖音记录人生 #二手房 #改善住房 #刚需买房 #常州房产
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三水房产小苏选房8月前
新房和2手房有什么区别呢？#买房攻略#佛山房产#避坑指南
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胶州小张房产 朗盛宜居3天前
现在的新房，门槛真的很低！#胶州一手房 #胶州一手房现房
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潜憨憨说房3月前
买2手房的时候 一定要看清房产证上面的产权#潜江#潜憨憨说房 #房地产 #一个敢说真话的房产人
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深圳楼市宇軒5月前
什么是小产权房？小产权房的证件是什么？#知识分享 #原创视频 #vlog十亿流量扶持计划 #房产 #涨知识
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青岛小黄哥聊房（众合鑫居）3天前
手买房必背5句话，避坑不踩雷 话题#房产避坑攻略 #买房干货分享 #新手买房指南 #买房注意事项
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沪上房产吴迪8月前
新房老房，两个物种 #买房 #刚需买房 #二手房 #一个敢说真话的房产人#上海二手房
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长沙老龚说房1周前
#真实生活分享计划 二手房的坑有蛮多啊，多看看，不然一个坑就害惨了 #长沙 #长沙刚需买房 #长沙二手房#长沙买房
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沙井老罗4天前
“我是老罗，卖了10多年房，今天聊聊沙井特殊产权房” #沙井二手房 #沙井买房 #深圳二手房 #买房避坑 #沙井老罗
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代君说房4天前
#经开区选房 #二手房 开发区现房担架1万多一点点
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