台湾K叔1月前
💥外销房是什么意思? 👉简单来说,外销房是上世纪90年代中国房地产市场初期,专门为卖给外国人、港澳台同胞和华侨而建的房子。 💎💎💎外销房为什么质量比较好? 👉外销房在当时是“高配”产物,主要是为了吸引外资和展示国际形象,所以标准非常高。 * 🍀设计标准高:通常由国外建筑币设计,小区规划、户型设计都与国际接轨,很多是精装修交付。 * 🍀建筑材料好:为了达到出口标准,大量使用国际知名品牌的高档建材,从大到石材,小到边角料,品质都很讲究。 * 🍀物业管理优:很多是第一批引入港资或国际物业的小区,管理严格,服务到位。 * 🍀地理位置佳:大多位于市中心的黄金地段,比如上海的长宁区,徐汇区,靜安区和黃浦区。 🏚️一、鸿艺豪苑(徐汇•淮海中路1500号) 1. 基础信息:1999年建成、2000年竣工;绿化率20%物业费约6.5元/平/月。 2. 户型:主力113-154mi两房、156-159m三房,另有208-229mi顶层复式;多为全明、双阳台、主卧朝南;3梯6户 。 3. 小区特色:英文名Ambassy Court,紧邻美、日等多国领事馆;自带鸿艺会会所(泳池、健身房、商务中心);步行约200米到10号线上海图书馆站;衡复风貌区核心,周边武康路、安福路、环贸iapm。 🕍二、巨富大厦(静安•富民路 89号,近巨鹿路) 1. 基础信息:1996年开工、2000年竣工;开发商上海富安房地产,物业上海全立物业;1栋33层塔楼,仅99户;绿化率41%;物业费4元/平/月;涉外管理严格,24小时大堂管家。 2. 户型:主力182-220mi大三房 两梯三户,全明格局,大弧形观景阳台,可俯瞰静安洋房景观。 3.小区特色:静安区核心“巨富长”(巨鹿路、富民路、长乐路)地段;近地铁1/2/7/14号线静安寺站;地下车位充足,人车分流。 🏡三、嘉丽苑(徐汇•淮海中路 1068号,东湖路 1. 基础信息:1999年建成;开发商香港嘉里集团,中海物业;2栋高层,绿化率35%;物业费约8.5元/平/月;衡复风貌区与淮海中路商圈交汇点,正对环贸iapm。 2. 户型:产品线更全,有50-52mi一居、94-120mi两居(主力)、142m三居,多朝南,部分带飘窗;两梯四户,得房率适中。#实拍原视频 #好房推荐带你看房 #实景拍摄带你
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