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#一个敢说真话的房产人 #🏙️🏙️腾讯总部基地都已经搬到前海来。前海有个岛叫做企鹅岛,其实就是腾讯全部搬到前海来,像南山有个配套,有个规划叫做后海。后海那边房价都是十几万一平💰,那里有个很大的商业叫海岸城,但是我们前海的投资金额是后海的两倍。这是真实网上可查的。但是现在这边的房价才8~13万💰🏠,那边都是几十几万一平,所以说它是具很具备发展的。 🏙️🏙️🏙️为什么前海这么好?在哪里?我就讲一个,你有可能就能理解为什么腾讯要全部把所有的地方,把前海这里作为什么腾讯的全球总部,它就有一条利好,企业只要在前海那个办公,在前海入驻,它可以省最高15%到20%的税。对于一个企业来讲,15%到20%的税是什么概念?腾讯,你说多少个亿? 🏙️🏙️🏙️所以为什么有这么多的企业入驻前海?是不是前海?我们一直在讲前海不是深圳的前海,是世界的前海。对,是全世界的前海,它是要对标美国曼哈顿的一个存在🏙️,所以它的投资金额比就高了两倍。政策利好也全部是在利好。在前海,同样的还有一个最重要的一个点,🏙️前海的一个它的管辖是由中国,是吧?直接中央直接管辖,后海是由广东省深圳市来管辖,连一个档次都不一样,是不是档次都不一样?所以说为什么说是深圳?不是深圳的前海,是全世界的前海,就是这个原因。自从 我们深圳投资了460个亿,修了深中通道,为什么深圳愿意花那么多钱来修这个桥?从大方向来讲,是为了打造粤港澳大湾区,9个城市互通财通,从深圳的角度出发来讲,那深圳现在已经无地可开发,那我们马鞍岛呢,是有大量的土地,可以承接深圳高新企业的外溢,马鞍岛只有32平方公里,目前有138家的深圳企业过来已经进驻,所以说我们马鞍岛就是前海的后花园,您可以深入了解一下,#普及知识 #深圳超级总部基地 #深圳超级总部
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在深圳前海大铲湾的碧海之畔,腾讯全球总部“企鹅岛”正以科技与人文交织的姿态崛起。作为这座未来之城的重要组成部分,企鹅岛公寓员工宿舍以“工作与生活共生”为理念,为近5000名员工打造了一个集舒适、便捷、智能于一体的理想居所。 一、前沿设计,定义未来居住美学 宿舍建筑群以台阶式内缩外立面为标志性设计,通过错落有致的布局最大化采光与通风,同时形成独特的城市天际线 。4000多间公寓以35㎡单身户型为主,每户配备独立阳台,部分房间可将珠江口的壮阔海景尽收眼底。室内采用智能家居系统,从灯光调节到环境监测均可通过手机一键操控,让科技融入生活的每个细节。 二、全维配套,重构职住生态圈 - 通勤零压力:宿舍与办公区直线距离不足千米,步行即可抵达。地铁15号线(建设中)与妈湾跨海通道(2025年底通车)形成立体交通网,30分钟直达深圳核心商圈 。 - 生活零距离:楼下即是文体中心,包含室内篮球场、恒温泳池、健身房等设施;社区内规划明湾学校(K15一贯制双语教育)、幼儿园及综合车站,满足全年龄段需求。 - 社交新场景:首层架空层打造开放式共享空间,咖啡吧、书吧、创客工坊等功能区串联起日常交流与灵感碰撞。夜间,沿滨海绿道骑行至前海演艺公园,在摩天轮的光影中感受城市脉搏。 三、人文关怀,打造温暖社群 - 安居保障:宿舍实行新员工优先入住制,租金远低于市场价,且配备全屋家具家电,实现“拎包入住”。物业团队24小时值守,提供维修、清洁等贴心服务,让员工专注于事业发展。 - 成长陪伴:定期举办“企鹅生活节”,涵盖亲子活动、技能培训、艺术展览等多元内容。社区内的共享会议室与创客空间,更为员工跨界合作提供了无限可能。 四、生态共生 宿舍建筑群采用装配式建筑技术与绿色建材,屋顶花园、雨水回收系统等设计降低能耗30%以上。社区内规划生态连廊,将红树林湿地与城市空间无缝衔接,员工可在晨跑时偶遇白鹭,于傍晚观赏货轮穿梭的繁忙景 从晨曦中的滨海慢跑,到深夜归家时的智能灯光指引,企鹅岛公寓员工宿舍不仅是栖身之所,更是腾讯对员工承诺的具象化表达——在这里,科技不再是冰冷的代码,而是让生活更美好的温度;工作不再是单调的重复,而是与自然、人文共鸣的旅程。 企鹅岛,让梦想照进现实,让生活与热爱同频共振。#腾讯企鹅岛 #腾讯全球总部 #腾讯员工宿舍 #企鹅岛公寓 #深圳保利瑧誉
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在深圳前海宝中这片激荡着创新基因的土地上,保利瑧誉与腾讯企鹅岛的相遇,正书写着一场「科创引擎」与「人居标杆」的时代共鸣。当370亿打造的全球科创枢纽与保利「誉系」巅峰之作隔街相望,两者以1公里的黄金距离,构建起「产城共生」的价值闭环,让互惠共赢的能量持续发酵。 科创势能与人居价值的双向奔赴 腾讯企鹅岛绝非普通产业园,这座规划建筑面积超200万㎡的智慧城邦,汇聚了腾讯六大核心业务集群,未来将吸纳10万+科创精英在此深耕AI、云计算等前沿领域。其数字孪生技术构建的「未来之城」,不仅重新定义产业形态,更催生了对高端居住的迫切需求。而保利瑧誉以宝中首个新规高端住区的身份,精准承接这波红利——纯板式大宅、92%超高使用率、汤臣一品同款幕墙,每一处细节都匹配企鹅岛人才的居住期待。腾讯为员工提供的最高90万购房无息贷款,更让「工作在企鹅岛,生活在瑧誉」从理想照进现实,形成「15分钟通勤+全周期生活」的完美闭环。 圈层引力与配套矩阵的协同赋能 双方的共生,更体现在对高净值生活的共同塑造。企鹅岛规划的开放式商业部落、国际会议中心、公共艺术馆,与瑧誉的安缦系园林、恒温泳池、四大会所形成功能互补——当科技先锋们在企鹅岛的「云楼」破解技术难题,转身可在瑧誉的极境方厅与同频圈层畅谈跨界创新;孩子在省一级康有为纪念小学就读的同时,家长或许正参与企鹅岛的AI教育论坛。三甲医院集群、地铁15号线(规划中)等硬核配套,更让这片区域成为「工作有前景、生活有品质」的人才磁场,形成「企鹅岛聚产业,瑧誉筑生活」的良性循环。 智慧基因与人文温度的深度融合 合作的深度,藏在科技与生活的细微交融里。企鹅岛的刷掌支付、智能安防系统,将接入瑧誉社区的「智慧大脑」,让业主享受无感通行、能耗智能调控的便捷;而瑧誉斥资亿元打造的艺术空间,已成为企鹅岛举办跨界沙龙的优选场地。这种「科技赋能生活,生活反哺创新」的互动,让冰冷的代码生长出人文温度,也让高端居住承载起更多产业价值。 从产业高地到生活范本,保利瑧誉与腾讯企鹅岛的互相加持,不仅是两个IP的强强联合,更是对「产城融合」的生动诠释。在这里,每一次技术突破都能找到舒适的栖息港湾,每一种生活理想都能对接蓬勃的发展机遇——这,正是未来城市最动人的共生图景。#腾讯企鹅岛 #腾讯全球总部 #深圳保利瑧誉 #臻誉府 #深圳买房
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