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房子空置,物业费能少交吗? 交房没住没装修,钥匙都还在物业那里,凭什么要补几年的物业费? 昨天一朋友吐槽,说不交物业费,物业就不给钥匙,这可怎么办?我查了之后发现,根据规定,虽然业主没住,但确实要交物业费,有些情况可以减免,因为物业费不是 “一对一” 的,它管的是整个小区,保安巡逻、电梯路灯天天在用,这些不会因为你家没人就停。 “拒交”的话99% 会败诉。想少花钱,走正规渠道:先看合同,物业合同有没有空置房减免条款?有就按合同来。比如连续空置满 6 个月(以当地政策为准),水电气用量极低,且主动向物业书面报备,提交证明材料。其次是了解本地政策:全国没有统一标准。像山东、江苏等地,空置房可按 60%-70% 缴纳,但这需要你去了解当地具体规定。这 3 件事千万别做: 一、直接拒交:不仅要补缴,还可能产生滞纳金,甚至被起诉。 二、被物业忽悠:“必须全额交” 是极端说法,有减免政策就可以按规定来,关键是你要懂。 三、不主动报备:很多减免政策是需要你主动申请的,不申请物业不会主动减。 总结一下:空置房不能拒交,但符合条件能减免,不花冤枉钱。 觉得有用的兄弟,可以转给身边有空置房的朋友,别让他们踩坑!#业委会建立#房地产#物业费#业主与物业#物业
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