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小瓶子4周前
视频太长怕大家没耐心看 给文字版 买房要注意的坑 1、签约避坑 签合同的时候,只要是关于钱的和时间的,都要写进合同,不要相信任何口头协议,以及中介说的这点小事没关系。 2、我的合同模板大家可以看看,关于交房【尾款】就是最后交接物业水电的费用,别口头说什么等交接完在给这个钱,关于钱都写合同 3、【重要】其它约定里的 Ø 房子满五唯一不要口头说,要写进合同里,如果达不到这个条件要付个税,房东要付全责 Ø 学位如果房东说没有用过,别听口头说,写进合同 Ø 当时我的房子,房东是租出去的,房子还住着人,我要房东保证过户前清租,因为买卖房不破租赁的,就以为着哪怕房子过户给我,但是租客和前房东签了租房协议,那租客在合同期间还是可以租在房子里,是受合同保护的,所以统统写进合同。 Ø 户籍关系,就是大家身份证和户口本是不是都有一个地址,这个就是户籍关系,所以在调查房子之前就要明确查清楚,这个房子名下是不是上了户口,所以不管有没有都写进合同,保证自己的权益。 2. 钱怎么付才安全?别踩 “钱房两空” 的坑 核心原则:走 “资金监管”,别直接打给房东 什么是资金监管? 把首付打给 “第三方监管账户”(一般是不动产中心指定的银行),等过户完成、你拿到房产证后,银行再把钱打给房东 —— 避免房东拿了首付不过户,或房屋有问题没法退钱。 #长沙买房 #长沙二手房 #女生买房 #二手房交易 #卖房有哪些注意事项
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